Cascais und Estoril - Alcabideche - Oeiras

Cascais ist eine bezaubernde Küstenstadt in der Region Estoril in Portugal. Bekannt ist sie für ihre charmante Altstadt, die historische Festung aus dem 15. Jahrhundert und die atemberaubende Meeresgrotte Boca do Inferno. Die Stadt befindet sich in beneidenswerter Lage an der Mündung des Tejo. Dieses ehemalige Fischerdorf hat sich im 19. Jahrhundert zu einem bevorzugten Urlaubsziel des Königshauses gewandelt und hat dadurch ein reiches, aristokratisches Erbe zu bieten. Heute verzaubert es sowohl Einheimische als auch Besucher durch seine lebhafte Kultur, seinen opulenten Lebensstil und seine atemberaubenden Aussichten.

Exklusiver Immobilienmarkt in Cascais

Der Luxusimmobilienmarkt in Cascais ist stark, mit einem Angebot, das der Nachfrage nach hochwertigen Häusern und Wohnungen gerecht wird. Die aktuelle politische und wirtschaftliche Situation bleibt stabil und bietet somit ein optimales Umfeld für Immobiliengeschäfte. In Cascais beträgt die durchschnittliche Immobilienprovision für Käufer und Verkäufer etwa 5% bis 6% des Verkaufspreises der Immobilie. Zusätzlich sollten Käufer die mit ihrem Kauf verbundenen Nebenkosten berücksichtigen, wie z.B. Grunderwerbssteuer, Notargebühren und potentielle Inspektions- oder Anwaltskosten. In Cascais beträgt die Grunderwerbssteuer auf Privateigentum 6,5%, während die Vermögenssteuer 1% beträgt. Die Steuerregeln variieren je nach Nutzung der Immobilie; Gewinne aus dem Verkauf eines Hauptwohnsitzes sind in der Regel steuerfrei, während Zweitwohnungen oder Ferienimmobilien unter Umständen der Kapitalertragssteuer unterliegen. Die Unternehmenssteuersätze für in Cascais registrierte Unternehmen betragen 21%, während die Einkommensteuer für Einwohner je nach Einkommen zwischen 14,5% und 48% beträgt.

Hypothekenanforderungen und begehrteste Standorte

Die Sicherung einer Hypothek in Cascais erfordert spezifische Anforderungen in Bezug auf das Verhältnis von einheimischem und ausländischem Kapital sowie auf Einkommensvorschriften. In der Regel können Käufer eine Hypothek abschließen, die bis zu 80% des Wertes der Immobilie abdeckt. Die begehrtesten und teuersten Wohngebiete verteilen sich auf die zentralen Bereiche von Cascais sowie die beliebten Strandregionen. Quinta da Marinha, Estoril und Monte Estoril, bekannt für ihre Luxusvillen und hochwertige Eigentumswohnungen, sind besonders begehrt.

Erreichbarkeit, Nähe und Bildung

Cascais ist gut an das Straßen- und Schienennetz angebunden, mit regelmäßigen Verbindungen nach Lissabon, das nur 30 Kilometer entfernt liegt. Der internationale Flughafen Lissabon ist ebenfalls gut erreichbar und macht die Stadt sowohl für nationale als auch für internationale Reisende sehr zugänglich. Für Familien in Cascais gibt es eine Reihe von qualitativ hochwertigen Bildungseinrichtungen, darunter die renommierte Carlucci American International School of Lisbon und die Nova School of Business and Economics.

Erleben Sie den Luxus Lebensstil in Cascais

Cascais, in der Region Lissabon gelegen, ist Heimat für etwa 206.000 Menschen. Diese malerische Küstenstadt ist bekannt für ihre atemberaubenden Strände, den umfangreichen Yachthafen und ihre prachtvollen Parks, die zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge am Meer, Segeln, Golf spielen und andere Aktivitäten bieten. Das Klima in Cascais ist mediterran, mit warmen, sonnigen Sommern und milden Wintern, perfekt für die zahlreichen angebotenen Outdoor-Sportaktivitäten, wie Golf spielen am Quinta da Marinha Golfplatz und Surfen am Guincho Strand. Was das Shopping betrifft, so beherbergt Cascais eine Reihe von Luxusboutiquen und gehobene Einkaufszentren, wie das CascaisVilla Shopping Center. Gourmands können Michelin-Sterne-Restaurants wie das Fortaleza do Guincho erkunden, während die Cascais Marina mehrere exklusive Clubs für das Nachtleben bereithält. Bekannte kulturelle Einrichtungen umfassen das Paula Rego Story House und den Marechal Carmona Park. Jahresveranstaltungen wie das Cascais Jazz Festival und das Estoril Film Festival werden von Einwohnern und Besuchern gleichermaßen mit Spannung erwartet. Mit mehreren erstklassigen Krankenhäusern, wie dem Hospital Cuf Cascais, und einer öffentlichen Infrastruktur, die einen einfachen Zugang zu Annehmlichkeiten ermöglicht, bietet Cascais wirklich einen luxuriösen Lebensstil.