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Sure, here is the translation of the text into French: En plein cœur du Portugal, Carregueiros bénéficie d'une riche tapisserie d'histoire et de culture, avec des racines remontant à l'époque romaine. Cette charmante ville est célèbre pour son architecture ancienne, y compris la majestueuse Igreja de São Pedro et les vestiges de routes romaines, offrant un aperçu du passé. Géographiquement, Carregueiros est entouré de paysages vallonnés et de champs fertiles, offrant un cadre idyllique pour une vie luxueuse. Située dans la région centrale de Santarém, Carregueiros se trouve à environ 90 kilomètres au nord de Lisbonne, ce qui la rend facilement accessible pour les citadins en quête d'une retraite sereine.

Le Marché Immobilier Exclusif à Carregueiros

Le marché immobilier exclusif à Carregueiros est actuellement fort, avec une demande de maisons de luxe dépassant l'offre. Cela a entraîné une augmentation de la valeur des biens, en faisant un marché de vendeurs, avec des maisons exquises nichées dans les quartiers les plus recherchés de la ville. La stabilité politique et économique renforce encore la robustesse du marché, offrant un environnement d'investissement sûr pour les acheteurs.

Aspects Juridiques et Financiers de l'Achat de Maisons de Luxe

Lors de l'achat d'une maison de luxe à Carregueiros, il est important de prendre en compte les coûts supplémentaires au-delà du prix d'achat. Les acheteurs doivent considérer les taxes de transfert, généralement autour de 6%, ainsi que les commissions d'agents immobiliers, qui représentent en moyenne 5% pour les acheteurs et 5% pour les vendeurs. De plus, les frais de notaire, les inspections de construction et les frais juridiques doivent également être pris en compte. Notamment, les plus-values immobilières résultant de la vente de la résidence principale sont exonérées d'impôt sur les gains en capital, tandis que les profits provenant de résidences secondaires sont imposables.

Zones Résidentielles et Style de Vie à Carregueiros

Les quartiers de luxe de premier plan de Carregueiros, tels que Quinta do Além et Encosta da Natureza, offrent aux acheteurs exigeants des propriétés haut de gamme au milieu de paysages magnifiques. La proximité de la ville de Lisbonne signifie qu'elle n'est qu'à une heure de route de la capitale, avec d'excellentes connexions routières et ferroviaires améliorant son accessibilité. Les écoles et universités à proximité de Santarém offrent des options éducatives à portée de main.

Nature, Climat, et Activités de Plein Air

L'environnement autour de Carregueiros est caractérisé par une végétation luxuriante, des cours d'eau pittoresques et des collines ondulantes. Le climat méditerranéen doux assure un temps agréable pour les activités de plein air tout au long de l'année. Les résidents peuvent profiter d'une gamme de sports et d'activités tels que le golf dans les clubs de campagne locaux, la randonnée sur les sentiers de nature voisins ou les sports nautiques sur le fleuve Tage.

Shopping de Luxe et Gastronomie

Carregueiros offre un style de vie exclusif avec une variété de boutiques de luxe et de magasins artisanaux bordant ses charmantes rues. En matière de gastronomie, des restaurants comme Casa da Comida et O Páteo offrent des expériences gastronomiques, servant une cuisine portugaise exquise. La proximité de la ville avec Lisbonne signifie que les options de shopping haut de gamme et de divertissement sont à quelques minutes en voiture.

Installations Culturelles et de Santé

Carregueiros abrite plusieurs lieux culturels, tels que le Museu Municipal et la Galeria de Arte Contemporânea, qui exposent de l'art local et international. Les événements annuels de la ville, comme la Festa de São Pedro, célèbrent son riche patrimoine. Pour les besoins de santé, les résidents peuvent accéder aux hôpitaux à proximité de Santarém, qui offrent des installations médicales à la pointe de la technologie.

Infrastructures et Accessibilité

Les infrastructures publiques à Carregueiros sont bien développées, avec un transport public efficace, des services publics fiables et une excellente connectivité avec les régions environnantes. La disponibilité immédiate des commodités assure un style de vie confortable et pratique pour tous les résidents.