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Située au cœur du Portugal, Aguda est un charmant village côtier qui possède une riche tapisserie historique datant de l'époque romaine. Sa situation géographique sur la péninsule ibérique lui offre de magnifiques vues sur l'océan et un climat méditerranéen hospitalier. Aguda est connue pour ses sites historiques, notamment la Villa Aguda centenaire, réputée pour sa fusion des styles architecturaux néoclassique et palladien, ainsi que l'emblématique Capela de Nossa Senhora da Aguda. La communauté est nichée dans la municipalité de Vila Nova de Gaia, la séparant de l'agitation des grandes villes du Portugal, tout en restant à proximité de tout ce dont on pourrait avoir besoin.

Le marché de l'immobilier de luxe à Aguda

Le marché exclusif de l'immobilier à Aguda est actuellement fort et stable. La demande correspond généralement à l'offre, avec une variété de maisons et d'appartements de luxe disponibles pour les acheteurs exigeants. La situation politique et économique est également stable, créant un environnement d'investissement attractif. Les acheteurs peuvent s'attendre à payer une commission immobilière moyenne d'environ 3 à 6 pour cent, similaire aux vendeurs, lors de la transaction d'une propriété de luxe.

Coûts et taxes associés à la propriété de luxe à Aguda

Les coûts supplémentaires lors de l'achat d'une maison ou d'un appartement de luxe à Aguda incluent la taxe de transfert, qui varie autour de 6 à 7%, et les frais de notaire. Des coûts d'inspection de construction ou juridiques peuvent également être encourus. De plus, les propriétaires peuvent s'attendre à payer une modeste taxe sur la fortune pour la propriété privée d'une maison à Aguda. Les bénéfices réalisés par la vente d'une maison privée qui a servi de résidence principale ou secondaire et les bénéfices d'entreprise sont soumis à un taux d'imposition de 28%, alors que l'impôt sur le revenu pour les résidents enregistrés est fixé à une échelle progressive allant de 14,5% à 48%.

Exigences et accessibilité en matière de prêts hypothécaires

Les exigences de prêt hypothécaire à Aguda dictent généralement un ratio de 80:20 entre un prêt immobilier et du capital personnel, sous réserve de la stabilité des revenus. Le montant maximum de l'hypothèque que l'on peut obtenir correspond généralement à 90% de la valeur immobilière.

Vivre dans le luxe à Aguda

Les zones résidentielles les plus recherchées à Aguda incluent les propriétés le long du front de mer, qui offrent des vues à couper le souffle sur l'océan. L'accessibilité au village est excellente avec un réseau routier bien entretenu et une proximité relativement proche de grandes villes comme Porto, à environ 15 kilomètres. L'aéroport international d'Oporto, à environ 23 kilomètres, facilite les voyages nationaux et internationaux. Aguda abrite plusieurs institutions éducatives estimées comme le Colégio de Gaia et l'Universidade Internacional da Maia.

Les commodités et le mode de vie d'Aguda

L'environnement d'Aguda est un mélange splendide de la beauté de la nature avec la magnificence de la mer, des paysages luxuriants et un climat incroyable idéal pour les activités de plein air, y compris les sports nautiques et la randonnée. Aguda propose également une variété de magasins de style de vie de luxe, des restaurants populaires de haute qualité comme Casa D'Oro, et le célèbre Casino Espinho Solverde. Le parc Manuel Laranjeira et le renommé Centre culturel de Serralves sont également à portée de main.

Culture et infrastructure à Aguda

Chaque année, Aguda accueille plusieurs événements historiques, culturels et sportifs comme le tournoi de beach soccer d'Aguda. Elle compte également un certain nombre de musées et de galeries, tels que le musée de la plage et de la pêche d'Aguda. Avec plusieurs hôpitaux et cliniques ultramodernes à proximité, les soins de santé sont facilement accessibles. L'infrastructure à Aguda est bien développée, offrant toutes les commodités nécessaires dans un cadre tranquille qui est un véritable paradis pour ceux qui recherchent un mode de vie luxueux et décontracté.