Marbella - Aguda - Algoz und Tunes

Inmitten des Herzens Portugals gelegen, bietet Carregueiros ein reiches Geflecht von Geschichte und Kultur, dessen Wurzeln bis in die Römerzeit zurückreichen. Diese malerische Stadt ist berühmt für ihre antike Architektur, darunter die majestätische Igreja de São Pedro und die Überreste römischer Straßen, die einen Einblick in die Vergangenheit gewähren. Geographisch ist Carregueiros von sanften Hügeln und fruchtbaren Feldern umgeben, die eine idyllische Kulisse für luxuriöses Wohnen bieten. Im zentral gelegenen Santarém positioniert, liegt Carregueiros etwa 90 Kilometer nördlich von Lissabon und ist somit bequem erreichbar für Stadtbewohner, die ein ruhiges Refugium suchen.

Der Exklusive Immobilienmarkt in Carregueiros

Der exklusive Immobilienmarkt in Carregueiros ist derzeit stark, wobei die Nachfrage nach Luxusimmobilien das Angebot übersteigt. Dies hat zu einem Anstieg der Immobilienwerte geführt und macht es zu einem Verkäufermarkt, in dem exquisite Häuser in den begehrtesten Vierteln der Stadt zu finden sind. Politische und wirtschaftliche Stabilität stärken die Robustheit des Marktes weiter und bieten eine sichere Investitionsumgebung für Käufer.

Rechtliche und Finanzielle Aspekte beim Kauf von Luxusimmobilien

Beim Kauf einer Luxusimmobilie in Carregueiros ist es wichtig, neben dem Kaufpreis zusätzliche Kosten zu berücksichtigen. Käufer sollten Grunderwerbsteuern in Betracht ziehen, die typischerweise etwa 6% betragen, sowie Maklerprovisionen, die durchschnittlich 5% für Käufer und 5% für Verkäufer ausmachen. Darüber hinaus sollten Notargebühren, Bauinspektionen und Anwaltskosten einkalkuliert werden. Bemerkenswerterweise sind Gewinne aus dem Verkauf des Hauptwohnsitzes von der Kapitalertragssteuer befreit, während Gewinne aus Zweitwohnungen steuerpflichtig sind.

Wohngegenden und Lebensstil in Carregueiros

Carregueiros' erstklassige Luxusviertel, wie Quinta do Além und Encosta da Natureza, bieten anspruchsvollen Käufern hochwertige Immobilien inmitten atemberaubender Landschaften. Die Nähe der Stadt zu Lissabon bedeutet, dass die Hauptstadt nur eine Autostunde entfernt ist, wobei exzellente Straßen- und Bahnverbindungen die Erreichbarkeit verbessern. Schulen und Universitäten im nahegelegenen Santarém bieten Bildungsoptionen in unmittelbarer Nähe.

Kultur, Klima und Outdoor-Aktivitäten

Die Umgebung von Carregueiros zeichnet sich durch üppiges Grün, malerische Wasserwege und sanfte Hügel aus. Das milde Mittelmeerklima sorgt das ganze Jahr über für angenehmes Wetter für Outdoor-Aktivitäten. Die Bewohner können eine Vielzahl von Sportarten und Aktivitäten genießen, wie etwa Golf in den örtlichen Country Clubs, Wandern auf den nahegelegenen Naturpfaden oder Wassersport auf dem Tejo.

Luxus-Shopping und Feinschmecker-Restaurants

Carregueiros bietet einen exklusiven Lebensstil mit einer Vielzahl von Luxus-Boutiquen und Kunsthandwerksläden, die die charmanten Straßen säumen. Was das Essen angeht, bieten Restaurants wie Casa da Comida und O Páteo Gourmeterlebnisse und servieren exquisite portugiesische Küche. Die Nähe der Stadt zu Lissabon bedeutet, dass gehobene Shopping- und Unterhaltungsmöglichkeiten nur eine kurze Autofahrt entfernt sind.

Kulturelle und Gesundheitseinrichtungen

Carregueiros beherbergt mehrere kulturelle Veranstaltungsorte, darunter das Museu Municipal und die Galeria de Arte Contemporânea, die sowohl lokale als auch internationale Kunst ausstellen. Die jährlichen Veranstaltungen der Stadt, wie das Festa de São Pedro, feiern ihr reiches Erbe. Für gesundheitliche Bedürfnisse können die Bewohner die nahe gelegenen Krankenhäuser in Santarém aufsuchen, die hochmoderne medizinische Einrichtungen bieten.

Infrastruktur und Erreichbarkeit

Die öffentliche Infrastruktur in Carregueiros ist gut ausgebaut, mit effizientem öffentlichen Nahverkehr, zuverlässigen Versorgungsdiensten und ausgezeichneter Konnektivität mit den umliegenden Regionen. Die unmittelbare Verfügbarkeit von Annehmlichkeiten stellt einen komfortablen und bequemen Lebensstil für alle Bewohner sicher.