Campolide - Santo António - Estrela

Enclavé dans la ville vibrante de Lisbonne, Campo de Ourique est un quartier historique connu pour son riche patrimoine culturel et ses rues charmantes. Développé à l'origine à la fin du XIXe siècle, il a conservé une grande partie de son charme classique tout en s'adaptant aux dynamiques urbaines modernes. Les visiteurs y trouveront des sites historiques tels que l'église Santo Condestável, un témoignage de la brillante architecture de la région. Ce quartier charmant est géographiquement bien situé, à seulement une courte distance du pittoresque parc forestier de Monsanto et facilement accessible depuis les quartiers centraux de Lisbonne.

Le marché immobilier de luxe à Campo de Ourique

Le marché des propriétés de luxe à Campo de Ourique est actuellement stable, caractérisé par un équilibre sain entre l'offre et la demande. Connu pour son exclusivité, le quartier offre une sélection d'appartements élégants et de maisons de luxe qui attirent les acheteurs les plus exigeants. Le climat politique et économique actuel de la région est stable, offrant un sentiment de sécurité aux investisseurs potentiels. Les acheteurs et vendeurs à Campo de Ourique doivent anticiper des frais de commission immobilière d'environ 5 % à 6 %, généralement partagés entre les deux parties.

Frais et taxes supplémentaires

Lors de l'achat d'une propriété de luxe à Campo de Ourique, les acheteurs doivent prévoir plusieurs coûts supplémentaires. Ceux-ci incluent une taxe de transfert de propriété, généralement fixée entre 6 % et 8 %, ainsi que des frais de notaire et des frais juridiques. Des changements récents dans la législation fiscale signifient que la vente de votre résidence principale est désormais exemptée de l'impôt sur les plus-values dans certaines conditions, tandis que les résidences secondaires sont soumises à cet impôt sur les bénéfices. De plus, le Portugal applique un impôt sur la fortune sur les biens immobiliers au-dessus de 600 000 €, bien que cela soit sujet à des ajustements de politique.

Vivre dans le luxe à Campo de Ourique

Campo de Ourique est renommé pour ses rues arborées et son ambiance communautaire dynamique, offrant une gamme d'équipements de style de vie haut de gamme. Le quartier abrite le prestigieux Lycée Français Charles Lepierre, ce qui en fait une destination attrayante pour les familles expatriées. Les personnes en quête d'enrichissement culturel apprécieront d'explorer les musées et théâtres à proximité comme le Mãe d'Água das Amoreiras, un site historique unique. Pour les passionnés de gastronomie, les options de restauration haut de gamme abondent, notamment le très célébré Restaurant Coelho da Rocha.

Connectivité et infrastructures

Idéalement situé, Campo de Ourique est bien desservi par le réseau de transports publics de Lisbonne, offrant des liaisons fluides par route ou rail vers les centres animés de Lisbonne. Il est situé à environ 10 kilomètres de l’aéroport Humberto Delgado de Lisbonne, rendant le voyage international facilement accessible. Des infrastructures et des équipements de qualité, comprenant des établissements de santé tels que l'hôpital voisin de Santa Maria, garantissent un style de vie confortable pour les résidents.

Nature et activités de loisirs

Entouré de paysages verdoyants, Campo de Ourique offre aux résidents de nombreuses opportunités de loisirs en plein air. Le parc forestier de Monsanto adjacent constitue un cadre idéal pour le jogging, la randonnée et la communion avec la nature. Le climat modéré de la région, caractérisé par des étés chauds et des hivers doux, est parfait pour des activités de plein air toute l'année. Cette harmonie entre sophistication urbaine et beauté naturelle fait de Campo de Ourique un emplacement convoité pour une vie de luxe.