Lisbonne - Arroios - Campolide

Niché au cœur de Lisbonne, Santo António est un quartier réputé pour sa riche histoire et son vibrant tissu culturel. Autrefois partie intégrante de la grande paroisse de Coração de Jesus, il s'est transformé en une zone urbaine animée alliant charme historique et sophistication moderne. Le quartier est parsemé de sites historiques, y compris la grandeur de l'Avenida da Liberdade et l'emblématique place Marquês de Pombal. Grâce à sa situation géographique stratégique, Santo António sert de porte d'entrée au mode de vie luxueux qu'offre Lisbonne.

Marché Immobilier Actuel à Santo António

Le marché immobilier exclusif de Santo António reste solide, caractérisé par une forte demande et une offre limitée, ce qui maintient une pression à la hausse sur les prix. La situation politique et économique stable au Portugal renforce encore la confiance des acheteurs, tant locaux qu'internationaux. Les appartements de luxe et les maisons de ville historiques du quartier sont très recherchés, notamment dans des zones prestigieuses comme l’Avenida da Liberdade et le Príncipe Real. En général, les acheteurs et les vendeurs paient des commissions immobilières d'environ 5-7 % sur les transactions immobilières, réparties entre les deux parties.

Coûts et Taxes Lors de l'Achat d'un Bien Immobilier de Luxe

Lors de l'achat d'une maison ou d'un appartement de luxe à Santo António, les acheteurs potentiels doivent prendre en compte divers coûts. Ceux-ci incluent la Taxe sur le Transfert de Propriété (IMT), allant de 6 à 7,5 %, les frais de notaire, les inspections de construction et les éventuels frais juridiques. Une taxe sur la fortune s'applique aux biens immobiliers d'une valeur supérieure à 600 000 €, tandis qu’une taxe sur les plus-values est prélevée sur les bénéfices réalisés lors de la vente de résidences secondaires. Les emprunts hypothécaires couvrent jusqu'à 70-80% de la valeur du bien, selon les critères de revenu et de crédit.

Zones Résidentielles Privilégiées et Accessibilité

Les résidences les plus exclusives se trouvent près de l’Avenida da Liberdade et dans des quartiers comme le Príncipe Real, prisés pour leur élégance et leur proximité avec les commodités. Santo António est bien relié par la route, avec un accès facile aux principales artères de Lisbonne, et par les transports en commun, grâce à son réseau de métro et de bus. L'aéroport de Lisbonne est à environ 20 minutes en voiture, facilitant les voyages tant nationaux qu'internationaux.

Éducation, Santé et Infrastructures

Les familles bénéficient de la proximité d'établissements éducatifs prestigieux tels que le Lycée Français Charles Lepierre et l'Universidade NOVA de Lisboa, reconnus pour leur excellence académique. Les soins de santé sont facilement accessibles avec des installations telles que l'Hôpital de Santa Marta à proximité. Les infrastructures publiques de Santo António sont modernes et efficaces, en faisant un endroit idéal pour vivre dans le confort et le style.

Le Mode de Vie Luxueux de Santo António

Santo António offre une pléthore d'options de shopping de luxe le long de l’Avenida da Liberdade, où se trouvent des boutiques de créateurs et des marques haut de gamme. Ce quartier est également connu pour ses offres culinaires, avec des restaurants étoilés au Michelin tels que Eleven et Belcanto. La vie nocturne et le divertissement renforcent encore l'attrait de la zone, avec des bars et des clubs élégants qui attirent une foule sophistiquée. Des événements annuels comme le Festival Portugais offrent un enrichissement culturel, tandis que les passionnés d'art peuvent visiter des sites remarquables à proximité tels que le Musée Calouste Gulbenkian et le Musée National d'Art Contemporain.

Beauté Naturelle et Activités Récréatives

Le climat à Santo António est typiquement méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds, parfait pour profiter des activités de plein air. La région est entourée de parcs et jardins verdoyants, comme le Jardim do Torel, offrant d'agréables retraites loin de la vie urbaine. Les amateurs de sport peuvent s'adonner à des activités allant du tennis dans les clubs locaux au golf sur les parcours voisins, faisant de Santo António une destination attrayante pour ceux qui recherchent un style de vie actif et haut de gamme.