Alcântara - Misericórdia - Campo de Ourique

Here's the translation of the text into French: En plein cœur de Lisbonne, Estrela se distingue par un riche patrimoine historique avec des monuments tels que la Basilique da Estrela et le charmant Jardim da Estrela. Sa position géographique privilégiée sur le côté ouest de la ville offre de superbes vues sur le fleuve Tejo et un accès facile à la fois à la vie urbaine et à la beauté naturelle. À l'origine une région noble, Estrela conserve un charme d'antan, visible dans ses opulentes demeures et son architecture du XVIIIe siècle préservée. Aujourd'hui, c'est un quartier prisé qui allie harmonieusement héritage culturel et vie moderne luxueuse.

Le marché de l'immobilier de luxe à Estrela

Le marché immobilier exclusif à Estrela est actuellement dynamique, avec une forte demande qui dépasse continuellement l'offre. Cela crée un marché compétitif où les maisons et appartements de luxe sont des biens prisés, attirant des acheteurs du monde entier. La situation politique et économique du Portugal, y compris à Estrela, est stable, ce qui contribue à la confiance des acheteurs et à la solidité du marché. En général, les commissions immobilières à Estrela tournent autour de 5 à 7 %, avec des coûts généralement partagés entre acheteurs et vendeurs. Les frais supplémentaires lors de l'achat d'une propriété incluent une taxe de transfert de propriété allant de 6 % à 8 %, les frais de notaire et, potentiellement, les frais juridiques.

Zones résidentielles prisées

À Estrela, certains des quartiers les plus recherchés sont Lapa, avec ses ambassades et ses villas ornées, et la zone autour du Jardim da Estrela qui offre calme et luxe. Ces zones sont réputées pour leur exclusivité, les rendant très désirables parmi les acheteurs de maisons de luxe. La proximité du centre-ville de Lisbonne renforce encore leur attrait.

Accessibilité et proximité des grandes infrastructures

Estrela est bien desservie par le réseau de transports publics de Lisbonne, y compris les tramways et les bus, offrant une connectivité facile avec le reste de la ville. La zone est à environ 10 kilomètres de l'aéroport de Lisbonne Portela, facilitant les voyages nationaux et internationaux. De plus, les principales gares et autoroutes sont facilement accessibles, assurant des trajets sans encombre.

Éducation et institutions

Les environs d'Estrela abritent des institutions éducatives prestigieuses, telles que le Lycée Français Charles Lepierre et l'Université de Lisbonne. Ces institutions répondent à un large éventail de besoins éducatifs, offrant une éducation de qualité à portée de main pour les familles résidant dans la région.

Beauté naturelle et climat

Estrela offre un cadre pittoresque caractérisé par les luxuriants Jardins da Estrela et de vues sereines sur le fleuve Tejo. Le paysage est principalement urbain, mais généreusement agrémenté d'espaces verts. Le climat est méditerranéen, avec des étés chauds et des hivers doux, idéal pour les activités de plein air tout au long de l'année.

Sports, shopping et loisirs

Les résidents d'Estrela profitent d'une multitude d'activités sportives et de plein air, du jogging dans les parcs pittoresques au tennis dans les clubs locaux. La région accueille des boutiques de luxe et des magasins de créateurs pour les amateurs de shopping exigeants. Pour les repas, des lieux comme le Clube de Jornalistas et des restaurants de haute qualité abondent, offrant une cuisine et une ambiance de classe mondiale.

Culture et événements

Estrela regorge d'offres culturelles, y compris le Musée national d'Art ancien et des événements annuels comme le tournoi de tennis Lisbon & Estrela Open. La scène artistique locale comprend des musées et des théâtres qui captivent les résidents et visiteurs.

Santé et infrastructures

La santé à Estrela est robuste, avec un accès à des établissements tels que l'Hôpital CUF Infante Santo. Les infrastructures publiques sont bien développées avec des équipements modernes, garantissant une qualité de vie élevée à ses résidents. Cette infrastructure complète soutient le style de vie luxueux pour lequel Estrela est réputée.