Mercadal - Alaior - Mahon

**Cala Molí**, située sur l'île d'Ibiza, possède une riche histoire qui remonte à la préhistoire. Avec ses environs parsemés de vestiges phéniciens et coloniaux anciens, cette région est un témoignage vivant des civilisations qui y sont passées. L'environnement géographique de Cala Molí est véritablement impressionnant, avec ses plages cristallines et ses falaises offrant des vues panoramiques sur la Méditerranée. Cette petite mais exclusive localité se trouve dans la province des îles Baléares, entourée d'un environnement naturel authentique et préservé.

Marché Immobilier Exclusif à Cala Molí

Le marché immobilier exclusif de Cala Molí est actuellement stable, avec une demande légèrement supérieure à l'offre disponible de maisons et d'appartements de luxe. Cette tendance reflète l'intérêt constant pour la région en raison de son emplacement privilégié et de son style de vie haut de gamme.

Accessibilité et Localisation

Cala Molí est facilement accessible par la route depuis la ville d'Ibiza, située à seulement 20 km, facilitant la connexion avec le reste de l'île. De plus, elle se trouve à environ 25 km de l'aéroport international d'Ibiza, offrant des connexions pratiques pour les vols nationaux et internationaux.

Éducation et Formation

Plusieurs établissements éducatifs notables se trouvent à proximité de Cala Molí, y compris des écoles internationales et des universités réputées pour leur excellence académique. Parmi les plus connus, on trouve le Lycée Français International d'Ibiza et l'Université des îles Baléares.

Style de Vie et Environnement

Vivre à Cala Molí signifie profiter d'un environnement naturel impressionnant avec un climat méditerranéen idéal, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds. La région offre une large gamme de sports et d'activités de plein air tels que la randonnée, la voile et la plongée.

Commodités de Luxe

En ce qui concerne le shopping, Cala Molí possède de nombreuses boutiques et magasins de luxe où les résidents peuvent acquérir les dernières tendances en matière de mode et d'accessoires haut de gamme. De plus, il y a des restaurants de haute qualité comme "Es Torrent" et des hôtels renommés tels que "7Pines Kempinski Ibiza."

Événements et Culture

Le calendrier des événements à Cala Molí est varié et comprend des célébrations culturelles, des festivals gastronomiques et des événements sportifs notables tels que le "Marathon d'Ibiza." Pour les amateurs d'art, la région possède des musées et des galeries remarquables comme le Musée d'Art Contemporain d'Ibiza.

Coûts et Commissions

Lors de l'achat d'une propriété de luxe à Cala Molí, il est important de considérer les coûts supplémentaires tels que la taxe sur les transferts, qui est d'environ 10 % du prix de la propriété. Les commissions immobilières moyennes varient généralement de 3 à 5 % pour les acheteurs et les vendeurs. De plus, les frais de notaire et les coûts éventuels d'inspection de construction et de frais juridiques doivent être pris en compte.

Impôts et Finances

L'impôt sur la fortune dans les îles Baléares inclut des taux progressifs pouvant atteindre jusqu'à 3,45 %. De plus, un impôt doit être payé sur les gains obtenus de la vente d'un logement non utilisé comme résidence principale. Pour ceux intéressés par le financement de leur achat, les institutions bancaires tendent à offrir des hypothèques avec un plafond de 70 à 80 % du prix d'achat, selon la situation financière de l'acheteur.

Santé et Infrastructure

Les établissements de santé autour de Cala Molí incluent certains des meilleurs hôpitaux et cliniques de la région, tels que l'Hôpital Can Misses à Ibiza. L'infrastructure publique est excellente, assurant une haute qualité de vie pour ses résidents, avec des routes bien entretenues et des services disponibles. En ce qui concerne la vie nocturne, les visiteurs et les résidents peuvent profiter d'expériences exclusives dans des lieux comme "Pacha Ibiza" et autres événements haut de gamme qui garantissent des nuits inoubliables. De même, Cala Molí est une enclave offrant un parfait mélange de tranquillité et de glamour, idéale pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux.