Ferreries - Alaior - Cala Moli

Mercadal, située au cœur de Minorque, est un joyau historique qui capture le riche patrimoine de l'île. Avec son architecture éblouissante en calcaire blanc, ses rues pavées et sa célèbre église de Sant Martí, Mercadal enchante tous ses visiteurs. Située dans la province des Îles Baléares, la ville est connue pour son rôle important dans l'histoire de Minorque et sa situation géographique enviable, juste au centre de l'île.

Le marché immobilier à Mercadal

Le marché des propriétés exclusives à Mercadal est actuellement fort et stable. La demande dépasse l'offre dans certaines catégories de maisons et d'appartements de luxe, reflétant la tendance économique croissante dans la région. Quant aux coûts supplémentaires, lors de l'achat d'une maison de luxe à Mercadal, un acheteur doit prendre en compte la commission immobilière moyenne de 5%, d'autres coûts tels que les frais de notaire, et d'éventuels frais d'inspection du bâtiment ou frais juridiques. La taxe de transfert sur la propriété privée à Mercadal est de 10%.

Taxes et coûts supplémentaires

La taxe de transfert sur la propriété privée à Mercadal est de 10% et la taxe sur la fortune sur la propriété privée d'une maison à Mercadal est de 2,5% pour les non-résidents. Les résidents de Mercadal n'ont pas à payer d'impôts sur les gains obtenus lors de la vente d'une maison ou d'un appartement possédé en propre qui est utilisé comme résidence principale. En revanche, une taxe de 19% doit être payée sur les gains obtenus lors de la vente d'une maison possédée en propre qui est utilisée comme résidence secondaire / maison de vacances.

Hypothèque et investissements

À Mercadal, vous pouvez obtenir une hypothèque allant jusqu'à 80% du prix d'achat. Les conditions générales d'hypothèque pour l'achat d'une maison à Mercadal considèrent une relation équilibrée entre le capital propre et le capital externe et les exigences en matière de revenus.

Zones résidentielles de luxe et accessibilité

Le nord de Mercadal, en particulier la région de Fornells, est l'endroit où se trouvent les maisons de luxe les plus chères et prisées. Mercadal est facilement accessible par des routes bien entretenues et n'a pas d'accès par chemin de fer. La ville la plus proche est Maó, située à 23 km. L'aéroport international de Menorca à Maó est à 25 km.

La vie à Mercadal

Mercadal offre un mélange de beauté naturelle, d'attractions culturelles et d'activités de loisirs. Être entouré de beaux parcs et avoir une proximité avec la mer, permet des activités de plein air telles que la randonnée, le vélo et les sports nautiques. De plus, elle offre une large gamme en termes de shopping de luxe. La vie nocturne et les divertissements à Mercadal sont élégants et exclusifs, avec le Casino Sant Climent étant l'un des points forts. La ville est célèbre pour son festival annuel de chevaux et Mercadet de Nit, un marché nocturne où les artistes locaux exposent leur art et leurs artisanats. De plus, elle dispose d'une variété d'institutions éducatives respectées, ainsi que d'hôpitaux et de cliniques modernes à proximité. Son infrastructure publique est solide et les services sont largement disponibles.