Mercadal - Cala Moli - Mahon

Situé sur l'ensoleillée île de Minorque, Alaior est un joyau au cœur de la Méditerranée, avec une riche histoire qui remonte à l'époque romaine. Il a un charme unique grâce à son architecture, avec ses maisons de village historiques et ses églises et monastères majestueux. Stratégiquement situé sur la côte est de l'île, Alaior offre une large gamme de vues allant des plages pittoresques aux vues panoramiques sur les collines environnantes. Sans aucun doute, Alaior est un endroit où l'histoire et la géographie se combinent pour offrir aux résidents et aux visiteurs une expérience inoubliable.

Marché immobilier exclusif à Alaior

Le marché immobilier exclusif d'Alaior est solide, avec une demande constante soutenue par l'offre de maisons et d'appartements luxueux. La situation politique et économique actuelle à Alaior est stable, ce qui donne confiance aux acheteurs potentiels.

Coûts et commissions lors de l'achat d'une maison à Alaior

Lors de l'acquisition d'un bien à Alaior, il faut tenir compte de la commission immobilière moyenne, qui est de 5% payée par l'acheteur et le vendeur. Ceci est complété par d'éventuels coûts supplémentaires tels que les frais de transfert (qui sont de 8% à Alaior), les frais de notaire et les possibles frais d'inspection de la construction ou frais juridiques.

Taxes liées à la propriété à Alaior

En matière de taxes, il est important de noter que l'impôt sur la fortune est de 0,2% sur la valeur de la propriété. Si une propriété est vendue, une taxe est payée sur les bénéfices obtenus, le taux étant de 19% sur le bénéfice si la propriété est utilisée comme résidence principale et de 23% si elle est utilisée comme résidence secondaire ou maison de vacances. Cependant, il n'y a pas d'impôt sur les bénéfices des sociétés pour les entreprises enregistrées à Alaior. L'impôt sur le revenu pour les résidents est un pourcentage progressif qui varie en fonction du revenu.

Détails sur les prêts hypothécaires à Alaior

Pour acheter une propriété à Alaior, l'exigence générale en matière de prêt hypothécaire est d'avoir au moins 20% de son propre capital et une preuve de revenu suffisant pour couvrir les paiements hypothécaires. Au maximum, un prêt hypothécaire peut être obtenu qui couvre jusqu'à 80% du prix d'achat.

Zones résidentielles de luxe à Alaior

Les zones résidentielles les plus prisées d'Alaior sont celles qui entourent le centre historique et celles près de la mer, où les propriétés offrent des vues spectaculaires et un accès immédiat aux plages et services.

Accessibilité et proximités d'Alaior

Depuis Alaior, les connexions routières et ferroviaires permettent de facilement atteindre la plus grande ville de l'île, Mahón, qui est à seulement 12 kilomètres. L'aéroport international le plus proche est l'aéroport de Minorque, à 10 kilomètres d'Alaior. En termes d'institutions éducatives, il y a plusieurs écoles et centres de formation à proximité.

Vivre à Alaior

Alaior, situé dans la province des Îles Baléares, a une population d'environ 9 000 habitants. L'environnement est d'une beauté sans pareil, avec des paysages naturels qui incluent des mers bleues et des collines verdoyantes. Le climat est méditerranéen, avec des étés chauds et des hivers doux. Alaior offre une large gamme d'activités de plein air et sportives, dont la randonnée, le cyclisme et les sports nautiques. Il y a aussi un certain nombre de magasins haut de gamme, et la ville est renommée pour sa haute qualité en termes d'hôtels, de restaurants et de vie nocturne.

Culture et services à Alaior

Alaior accueille des événements culturels et sportifs annuels, y compris des festivals de musique et des célébrations traditionnelles. La ville abrite divers musées, galeries et théâtres, reflétant sa riche histoire et culture. En matière de soins de santé, il y a des hôpitaux et des cliniques à proximité d'Alaior. En ce qui concerne l'infrastructure publique, la ville est bien desservie par des services de qualité d'eau, d'électricité et de télécommunications. En résumé, Alaior offre un mode de vie luxueux et paisible, avec l'avantage supplémentaire d'un marché immobilier solide et stable.