Oprtalj - Motovun - Karojba

Buzet, une petite ville nichée dans la province d'Istrie en Croatie, est affectueusement connue comme la "Cité des Truffes" en raison de l'abondance de cette délicatesse exclusive trouvée dans les forêts avoisinantes. Connue pour sa riche histoire, la vieille ville de Buzet est située sur une colline surplombant la magnifique vallée de la Mirna, tandis que la partie plus récente de Buzet se trouve au pied de la colline. Les attractions historiques de la ville comprennent l'église paroissiale de l'Assomption de la Bienheureuse Vierge Marie, plusieurs portes et murs médiévaux, et la place de la ville. Géographiquement, Buzet est idéalement située près des grandes villes, avec Trieste en Italie à seulement une heure de route, et la Slovénie à une demi-heure de route vers le nord immédiat.

Le marché immobilier exclusif à Buzet

Le marché immobilier exclusif à Buzet est relativement fort et stable, principalement en raison de son charme unique et de son attrait. L'offre répond actuellement à la demande, avec une variété de maisons de luxe et d'appartements disponibles pour ceux qui sont intéressés par un mode de vie haut de gamme.

Stabilité politique et économique

La situation politique et économique à Buzet est stable, offrant des conditions fiables pour les investisseurs immobiliers de luxe.

Coûts d'achat de propriété à Buzet

Lors de l'achat d'une maison à Buzet, attendez-vous à payer environ 3% de commission immobilière. Les coûts supplémentaires comprennent une taxe de transfert de 3%, des frais de notaire, et d'éventuels coûts d'inspection de la construction ou coûts juridiques. Lors de la vente d'un bien, attendez-vous à payer environ le même taux de commission immobilière.

Taxes à Buzet

L'impôt sur la fortune à Buzet est relativement bas pour les standards européens, ce qui contribue à l'attractivité de la région pour les modes de vie de luxe. Cependant, des taxes peuvent s'appliquer sur le profit tiré de la vente d'une maison privée, selon son utilisation. Les taux d'impôt sur le revenu réguliers à Buzet varient de 24% à 36%.

Informations sur les hypothèques

Bien que les exigences exactes en matière d'hypothèque varient selon les conditions spécifiques, un acheteur devrait généralement être en mesure de fournir environ 20% de la valeur du bien initialement. La plupart des hypothèques peuvent financer jusqu'à 80% du prix d'achat.

Zones résidentielles

Les maisons de luxe sont principalement situées au pied de la colline, où la partie moderne de Buzet s'est développée.

Accessibilité à Buzet

Buzet est accessible par la route et le rail, et est proche de plusieurs grands aéroports, dont l'aéroport de Pula, l'aéroport de Trieste, et l'aéroport de Ljubljana.

Services et institutions locaux

Buzet accueille plusieurs écoles primaires et secondaires, tandis que l'Université de Rijeka à proximité répond aux besoins de l'enseignement supérieur. Buzet abrite également plusieurs hôpitaux et cliniques, et possède de nombreux magasins de luxe, des restaurants de haute qualité, et des lieux de vie nocturne haut de gamme.

Événements culturels et sportifs

Buzet est célèbre pour son festival annuel Subotina et l'événement Truffle Days, qui attirent une multitude de touristes chaque année. Pour les amateurs d'art et de culture, les galeries locales de Buzet proposent des expositions régulières, et le théâtre de la ville présente divers spectacles tout au long de l'année.

Infrastructure et services à Buzet

Buzet offre une infrastructure publique bien entretenue, avec un accent sur la préservation de son charme historique tout en répondant aux besoins du mode de vie moderne. Avec des paysages naturels magnifiques et un climat méditerranéen parfait, Buzet offre une large gamme d'activités de plein air telles que la chasse à la truffe, l'équitation, la randonnée, et plus encore.