Appeltern - Horssen - Hernen

**Berghem**, situé dans la province du Brabant du Nord, est un charmant village avec une riche histoire remontant au Moyen Âge. Le village est entouré par une belle nature, comme le Herperduin et le Maashorst, et possède plusieurs monuments historiques, tels que l'église Sint-Willibrordus. Grâce à sa position centrale près de la ville d'Oss, Berghem offre à la fois tranquillité et un accès facile aux commodités urbaines. La région bénéficie d'un climat tempéré doux, ce qui en fait un endroit agréable à vivre.

Le Marché Immobilier Exclusif à Berghem

Le marché actuel de l'immobilier de luxe à Berghem est stable, avec un bon équilibre entre l'offre et la demande de maisons de luxe. Malgré les fluctuations nationales, l'intérêt pour l'immobilier exclusif ici reste élevé. Les quartiers de luxe tels que De Piekenhoef et les zones proches à la périphérie de Berghem sont particulièrement prisés.

Stabilité Économique et Politique

Berghem bénéficie d'un environnement économique et politique stable, ce qui contribue à l'attractivité de la région en tant que lieu de résidence. Le gouvernement local et les entreprises collaborent pour maintenir un climat favorable à la fois pour les résidents et les entrepreneurs.

Commission Immobilière et Coûts Supplémentaires

Lors de l'achat d'une maison de luxe à Berghem, il est courant que les acheteurs et les vendeurs paient une commission immobilière. En moyenne, cette commission est d'environ 1 à 2% du prix d'achat pour les deux parties. De plus, les acheteurs doivent prendre en compte des coûts supplémentaires tels que la taxe de transfert, actuellement de 2% pour les résidences privées. Des frais de notaire et des éventuelles inspections de bâtiment peuvent également s'appliquer.

Exigences en Matière d'Hypothèque et Options de Financement

Lors de l'achat d'une maison de luxe à Berghem, les acheteurs peuvent généralement obtenir une hypothèque couvrant jusqu'à 100% du prix d'achat, en fonction de leur situation financière. Les exigences en matière d'hypothèque incluent généralement un ratio sain entre fonds propres et dettes, ainsi qu'un revenu stable.

Quartiers et Accessibilité

Les quartiers les plus recherchés de Berghem incluent De Piekenhoef, connu pour ses spacieuses maisons de luxe et sa proximité avec la nature. Berghem est facilement accessible via l'autoroute A50 et se trouve à une courte distance de la gare d'Oss. La grande ville la plus proche est 's-Hertogenbosch, à environ 30 minutes en voiture. Pour les voyageurs internationaux, les aéroports d'Eindhoven et d'Amsterdam sont accessibles respectivement en 50 minutes et une heure et demie.

Éducation et Installations

Dans la région de Berghem, il existe des établissements d'enseignement de qualité tels que le Maasland College à Oss et l'Université Radboud à Nimègue. Le village offre également une bonne gamme de commodités, y compris diverses installations sportives et activités de plein air dans les parcs naturels environnants.

Style de Vie de Luxe et Culture

Berghem et ses environs offrent une gamme d'opportunités de style de vie de luxe. Il y a des magasins exclusifs dans les villes voisines comme Oss et 's-Hertogenbosch. En termes de divertissement, les visiteurs peuvent profiter de restaurants tels que Het Bomenpark à Heesch. Pour l'art et la culture, il y a des musées et des théâtres à Oss et 's-Hertogenbosch.

Santé et Infrastructures

Près de Berghem, il y a des hôpitaux tels que Bernhoven à Uden et Hospital Rijnstate à Arnhem. L'infrastructure publique est bien développée, contribuant au confort élevé de la vie et à la qualité de vie à Berghem.