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**Berghem**, in der Provinz Nordbrabant gelegen, ist ein charmantes Dorf mit einer reichen Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Das Dorf ist von schöner Natur umgeben, wie dem Herperduin und dem Maashorst, und hat mehrere historische Sehenswürdigkeiten, wie die Sint-Willibrordus-Kirche. Mit einer zentralen Lage in der Nähe der Stadt Oss bietet Berghem sowohl Ruhe als auch einfachen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Region hat ein mildes gemäßigtes Klima, was sie zu einem angenehmen Wohnort macht.

Der Exklusive Immobilienmarkt in Berghem

Der aktuelle exklusive Immobilienmarkt in Berghem ist stabil, mit einem guten Gleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage nach Luxusimmobilien. Trotz nationaler Schwankungen bleibt das Interesse an exklusiven Immobilien hier hoch. Luxuriöse Viertel wie De Piekenhoef und angrenzende Gebiete am Rande von Berghem sind besonders gefragt.

Wirtschaftliche und Politische Stabilität

Berghem genießt ein stabiles wirtschaftliches und politisches Umfeld, was zur Attraktivität der Region als Wohnort beiträgt. Die lokale Regierung und die Unternehmen arbeiten zusammen, um ein günstiges Klima für sowohl Bewohner als auch Unternehmer zu erhalten.

Maklergebühren und Zusätzliche Kosten

Beim Kauf eines Luxusobjekts in Berghem ist es üblich, dass Käufer und Verkäufer Maklergebühren zahlen. Im Durchschnitt betragen diese Gebühren etwa 1-2% des Kaufpreises für sowohl Käufer als auch Verkäufer. Zusätzlich sollten Käufer weitere Kosten wie die Grunderwerbsteuer berücksichtigen, die derzeit bei 2% für private Wohnungen liegt. Notargebühren und etwaige Gebäudeinspektionen können ebenfalls anfallen.

Hypothekenanforderungen und Finanzierungsmöglichkeiten

Beim Kauf eines Luxushauses in Berghem können Käufer in der Regel eine Hypothek aufnehmen, die bis zu 100% des Kaufpreises abdeckt, abhängig von ihrer finanziellen Situation. Zu den typischen Hypothekenanforderungen gehört ein gesundes Verhältnis zwischen Eigenkapital und Schulden sowie ein stabiles Einkommen.

Viertel und Erreichbarkeit

Die gefragtesten Viertel in Berghem sind De Piekenhoef, bekannt für seine geräumigen Luxusimmobilien und die Nähe zur Natur. Berghem ist über die Autobahn A50 leicht erreichbar und liegt in kurzer Entfernung vom Bahnhof Oss. Die nächstgelegene Großstadt ist 's-Hertogenbosch, etwa 30 Autominuten entfernt. Für internationale Reisende sind die Flughäfen in Eindhoven und Amsterdam in 50 Minuten bzw. anderthalb Stunden erreichbar.

Bildung und Einrichtungen

In der Gegend von Berghem gibt es hochwertige Bildungsinstitutionen wie das Maasland College in Oss und die Radboud-Universität in Nijmegen. Das Dorf bietet auch eine gute Auswahl an Annehmlichkeiten, darunter verschiedene Sporteinrichtungen und Outdoor-Aktivitäten in den umliegenden Naturparks.

Luxuslebensstil und Kultur

Berghem und seine Umgebung bieten eine Reihe von Luxuslebensstilmöglichkeiten. Es gibt exklusive Geschäfte in nahegelegenen Städten wie Oss und 's-Hertogenbosch. Im Bereich Unterhaltung können Besucher Restaurants wie Het Bomenpark in Heesch genießen. Für Kunst und Kultur gibt es Museen und Theater in Oss und 's-Hertogenbosch.

Gesundheits- und Infrastruktureinrichtungen

In der Nähe von Berghem befinden sich Krankenhäuser wie das Bernhoven in Uden und das Krankenhaus Rijnstate in Arnhem. Die öffentliche Infrastruktur ist gut entwickelt und trägt zum hohen Wohnkomfort und zur Lebensqualität in Berghem bei.