Appeltern - Horssen - Hernen

**Berghem**, ubicado en la provincia de Brabante del Norte, es un encantador pueblo con una rica historia que se remonta a la Edad Media. El pueblo está rodeado de una hermosa naturaleza, como el Herperduin y el Maashorst, y cuenta con varios lugares históricos, como la Iglesia de San Willibrordus. Con una ubicación central cerca de la ciudad de Oss, Berghem ofrece tanto tranquilidad como fácil acceso a servicios urbanos. La región tiene un clima templado suave, lo que la convierte en un lugar agradable para vivir.

El Mercado Exclusivo de Viviendas en Berghem

El mercado actual de viviendas exclusivas en Berghem es estable, con un buen equilibrio entre oferta y demanda de casas de lujo. A pesar de las fluctuaciones nacionales, el interés en bienes raíces exclusivos aquí se mantiene alto. Los barrios de lujo, como De Piekenhoef y áreas cercanas en el borde de Berghem, son particularmente demandados.

Estabilidad Económica y Política

Berghem goza de un entorno económico y político estable, lo que contribuye a la atractividad de la región como lugar para vivir. El gobierno local y las empresas colaboran para mantener un clima favorable tanto para residentes como para emprendedores.

Comisión Inmobiliaria y Costos Adicionales

Al comprar una casa de lujo en Berghem, es común que tanto compradores como vendedores paguen una comisión inmobiliaria. En promedio, esta comisión ronda entre el 1-2% del precio de compra para ambos, compradores y vendedores. Además, los compradores deben considerar costos extra como el impuesto de transferencia, que actualmente es del 2% para viviendas privadas. También pueden aplicarse tarifas notariales e inspecciones de construcción.

Requisitos Hipotecarios y Opciones de Financiamiento

Al comprar una casa de lujo en Berghem, los compradores generalmente pueden obtener una hipoteca que cubra hasta el 100% del precio de compra, dependiendo de su situación financiera. Los requisitos hipotecarios normalmente incluyen una relación saludable entre patrimonio y deuda, así como un ingreso estable.

Barrios y Accesibilidad

Los barrios más demandados en Berghem incluyen De Piekenhoef, conocido por sus espaciosas casas de lujo y proximidad a la naturaleza. Berghem es fácilmente accesible a través de la autopista A50 y está a una corta distancia de la estación de tren de Oss. La ciudad principal más cercana es 's-Hertogenbosch, a unos 30 minutos en coche. Para los viajeros internacionales, los aeropuertos de Eindhoven y Ámsterdam son accesibles en 50 minutos y una hora y media, respectivamente.

Educación e Instalaciones

En la zona de Berghem, hay instituciones educativas de calidad, como el Colegio Maasland en Oss y la Universidad Radboud en Nijmegen. El pueblo también ofrece una buena gama de servicios, incluidas diversas instalaciones deportivas y actividades al aire libre en los parques naturales circundantes.

Estilo de Vida de Lujo y Cultura

Berghem y sus alrededores ofrecen una gama de oportunidades de estilo de vida de lujo. Hay tiendas exclusivas en ciudades cercanas como Oss y 's-Hertogenbosch. En cuanto al entretenimiento, los visitantes pueden disfrutar de restaurantes como Het Bomenpark en Heesch. Para el arte y la cultura, hay museos y teatros en Oss y 's-Hertogenbosch.

Asistencia Médica e Instalaciones de Infraestructura

Cerca de Berghem, hay hospitales como Bernhoven en Uden y el Hospital Rijnstate en Arnhem. La infraestructura pública está bien desarrollada, contribuyendo al alto confort de vida y calidad de vida en Berghem.