Ancrée dans l'histoire et entourée d'une beauté naturelle époustouflante, Alfaz del Pi est une riche mosaïque de charme historique et de sophistication contemporaine. Fondée en 1786, la ville est renommée pour sa belle vieille ville, avec son architecture exquise et ses rues pavées débordantes d'histoire. Elle est située dans la province d'Alicante, dans la Communauté Valencienne, sur la côte est de l'Espagne. Elle offre des vues panoramiques sur la mer Méditerranée et la montagne Sierra Helada.
Marché immobilier exclusif
Le marché actuel des propriétés exclusives à Alfaz del Pi est fort et stable. Malgré les fluctuations de l'économie mondiale, la demande de maisons de luxe et d'appartements à Alfaz del Pi continue de dépasser l'offre. La situation politique et économique locale est également stable, créant un environnement sûr et prospère pour les investissements dans l'immobilier.
Coûts d'achat d'une maison
Lors de l'achat d'une maison de luxe à Alfaz del Pi, un acheteur peut s'attendre à payer une commission immobilière moyenne d'environ 4 à 7%. Les vendeurs, en revanche, paient généralement entre 3 et 6%. De plus, une taxe de transfert de 10% peut être attendue. Les acheteurs doivent également prendre en compte les coûts potentiels tels que les frais de notaire, les inspections du bâtiment et les éventuels frais juridiques.
Taxes et frais
À Alfaz del Pi, l'impôt sur la fortune est d'environ 2,5%, tandis que l'impôt sur le revenu pour les résidents enregistrés est de 19 à 47%, selon le niveau de revenu. Les bénéfices de la vente d'une maison ou d'un appartement privé varieront en fonction de l'utilisation de la propriété en tant que résidence principale ou secondaire. Quant à l'impôt sur les bénéfices des sociétés, il est d'environ 25%.
Emplacements premium et accessibilité
Les quartiers résidentiels les plus recherchés d'Alfaz del Pi comprennent des coins exclusifs comme l'élégant quartier de Alfaz del Sol et les vues panoramiques offertes par la montagne Sierra Helada. Alfaz del Pi est bien reliée par la route et le rail, à seulement 56 km de la vibrante ville d'Alicante et à un peu plus d'une heure de l'aéroport international d'Alicante-Elche.
Éducation et Infrastructure
La ville compte un certain nombre d'écoles et d'institutions éducatives prestigieuses, offrant une éducation de haute qualité. L'état des infrastructures publiques est exceptionnel, avec un accès régulier et fiable aux services essentiels.
Style de vie luxueux
Avec une population de plus de 20 000 habitants, Alfaz del Pi offre un style de vie serein et luxueux entouré de nature, d'eau et de paysages magnifiques. Le climat est doux avec des étés chauds et secs et des hivers doux. La ville accueille une variété de boutiques de luxe et offre une vie nocturne animée avec de nombreux restaurants et bars haut de gamme. Le célèbre casino Mediterráneo offre une soirée de divertissement élégant. Parmi les événements annuels célèbres figurent le cinéma d'été en plein air et la populaire foire de Noël.
Culture et bien-être
Les amateurs de culture apprécieront les nombreux musées et galeries, dont le célèbre Musée de la Villa Romana à L'Albir. Pour le bien-être, il y a plusieurs cliniques et hôpitaux à proximité, tous facilement accessibles et offrant un service exceptionnel. Vivre à Alfaz del Pi signifie profiter du luxe dans un cadre sûr et magnifique.
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