Alfas Del Pi - Alfaz Del Pi - Albir

### L'Alfàs del Pi, située dans la province d'Alicante, est une ville riche en histoire avec plusieurs lieux d'intérêt historiques. La municipalité a été fondée officiellement au XVIIIe siècle, et son nom d'origine "Alfás" signifie "terre fertile" en arabe. Parmi ses monuments historiques les plus remarquables, on trouve la Torre Bombarda, qui était utilisée autrefois pour alerter des attaques de pirates, et l'église de San José. Sa situation sur la Costa Blanca lui confère un attrait particulier, tant pour ses plages que pour son climat méditerranéen.

Marché de la Propriété Exclusive à L'Alfàs del Pi

Le marché des propriétés exclusives à L'Alfàs del Pi est actuellement stable. La demande de maisons et d'appartements de luxe reste élevée par rapport à l'offre disponible, entraînée par l'attrait et le style de vie de la région. La situation politique et économique de la municipalité est stable, ce qui contribue à la confiance des acheteurs. Tant les acheteurs que les vendeurs de propriétés de luxe paient généralement une commission immobilière de 2 à 3 % du prix de vente.

Coûts Additionnels dans l'Achat de Propriété

En plus du prix d'achat, les acheteurs doivent prendre en compte la taxe de transfert de propriété, qui est de 10 % dans la Communauté valencienne, où se trouve L'Alfàs del Pi. D'autres coûts comprennent les frais de notaire, les coûts éventuels d'inspection du bâtiment et les frais juridiques. Les impôts sur la fortune et les gains obtenus de la vente d'une propriété doivent également être pris en compte : s'il s'agit de la résidence principale, il peut y avoir des exonérations, tandis que pour les résidences secondaires non utilisées comme résidence principale, la taxe sur les plus-values est plus importante.

Hypothèques et Financement à L'Alfàs del Pi

Les exigences générales pour obtenir une hypothèque pour acheter une maison à L'Alfàs del Pi incluent un ratio favorable entre les capitaux propres et étrangers, et la preuve d'un revenu stable. L'hypothèque maximale qui peut être obtenue est généralement de 70 % du prix d'achat pour les résidents étrangers et jusqu'à 80 % pour les résidents locaux.

Zones Résidentielles Exclusives

Certaines des zones les plus chères et les plus recherchées pour les maisons de luxe à L'Alfàs del Pi incluent l'Urbanización El Romeral et l'Urbanización San Rafael. Ces zones sont très appréciées pour leur environnement sûr et tranquille, ainsi que pour les vues impressionnantes sur la mer et la montagne qu'elles offrent.

Accessibilité et Emplacement

L'Alfàs del Pi est bien reliée par la route et le rail, étant à environ 10 kilomètres de Benidorm, la plus grande ville la plus proche. Les aéroports les plus proches sont l'aéroport d'Alicante-Elche, situé à environ 60 kilomètres, et l'aéroport de Valence, à environ 150 kilomètres.

Éducation et Formation

En termes d'éducation, L'Alfàs del Pi dispose de plusieurs écoles de haut niveau, et la proximité de l'Université d'Alicante offre d'excellentes opportunités éducatives.

Style de Vie et Divertissement

L'environnement naturel de L'Alfàs del Pi est spectaculaire, avec des paysages remplis de plages, de montagnes et de parcs naturels. Le climat est méditerranéen, avec plus de 300 jours de soleil par an, idéal pour les activités de plein air comme la randonnée, le vélo, la voile et le golf. Pour les amateurs de luxe, L'Alfàs del Pi offre des boutiques haut de gamme, des restaurants renommés comme La Llar et Sarita Indian Restaurant, et des hôtels cinq étoiles.

Événements et Culture

Parmi les événements les plus notables, on trouve le Festival du Film de L'Alfàs del Pi et diverses célébrations traditionnelles et populaires. L'offre culturelle est complétée par des musées et des galeries, ainsi que des performances à l'Auditorio de la Mediterrània.

Santé et Infrastructure

En ce qui concerne les soins de santé, L'Alfàs del Pi est bien équippée avec plusieurs hôpitaux et cliniques à proximité, tels que l'Hôpital Marina Baixa. L'infrastructure publique et la disponibilité des services sont de haute qualité, faisant de L'Alfàs del Pi un excellent endroit pour vivre et profiter d'un style de vie luxueux.