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Gelegen im Herzen Portugals, ist Aguda ein charmantes Küstendorf, das über eine reiche historische Geschichte bis in die Römerzeit zurückverfügt. Seine geographische Lage auf der Iberischen Halbinsel bietet ihm atemberaubende Aussichten auf den Ozean und ein gastfreundliches mediterranes Klima. Aguda ist bekannt für seine historischen Sehenswürdigkeiten, darunter die Jahrhunderte alte Villa Aguda, die für ihre Fusion von neoklassischem und palladianischem Architekturstil bekannt ist, sowie die ikonische Capela de Nossa Senhora da Aguda. Die Gemeinde ist eingebettet in die Gemeinde Vila Nova de Gaia, getrennt vom Trubel der größeren Städte Portugals, aber dennoch leicht erreichbar für alles, was man benötigen könnte.

Der Luxusimmobilienmarkt in Aguda

Der exklusive Immobilienmarkt in Aguda ist derzeit stark und stabil. Die Nachfrage entspricht in der Regel dem Angebot, mit einer Vielzahl von Luxushäusern und -wohnungen, die anspruchsvollen Käufern zur Verfügung stehen. Auch die politische und wirtschaftliche Situation ist stabil, was eine attraktive Investitionsumgebung schafft. Käufer können damit rechnen, eine durchschnittliche Immobilienprovision von etwa 3 bis 6 Prozent zu zahlen, ähnlich wie Verkäufer, wenn sie eine Luxusimmobilie in Transaktion bringen.

Kosten und Steuern im Zusammenhang mit dem Besitz von Luxusimmobilien in Aguda

Zusätzliche Kosten beim Kauf eines Luxushauses oder einer Luxuswohnung in Aguda beinhalten die Grunderwerbsteuer, die etwa 6 bis 7% beträgt, und Notargebühren. Möglicherweise fallen auch Kosten für Bauinspektionen oder rechtliche Beratung an. Darüber hinaus können Eigentümer von Immobilien mit einer gemäßigten Vermögenssteuer auf privates Wohneigentum in Aguda rechnen. Gewinne aus dem Verkauf eines privat genutzten Eigenheims, das als Haupt- oder Nebenwohnsitz diente, und Unternehmensgewinne unterliegen einem Steuersatz von 28%, während die Einkommenssteuer für registrierte Einwohner auf einer progressiven Skala von 14,5% bis 48% festgelegt ist.

Hypothekenanforderungen und Zugänglichkeit

Die Hypothekenanforderungen in Aguda legen in der Regel ein Verhältnis von 80:20 zwischen einem Immobiliendarlehen und persönlichem Kapital fest, abhängig von der Einkommensstabilität. Die maximale Hypothek, die man erhalten kann, beträgt typischerweise 90% des Immobilienbewertungswertes.

Luxusleben in Aguda

Die begehrtesten Wohngebiete in Aguda sind die Immobilien entlang der Strandpromenade, die atemberaubende Ausblicke auf den Ozean bieten. Die Erreichbarkeit des Dorfes ist hervorragend, mit einem gut ausgebauten Straßennetz und relativ naher Nähe zu großen Städten wie Porto, das etwa 15 Kilometer entfernt ist. Der internationale Flughafen Oporto, etwa 23 Kilometer entfernt, ermöglicht sowohl nationale als auch internationale Reisen. In Aguda befinden sich mehrere angesehene Bildungseinrichtungen, wie das Colégio de Gaia und die Universidade Internacional da Maia.

Annehmlichkeiten und Lebensstil in Aguda

Agudas Umfeld ist eine herrliche Mischung aus der Schönheit der Natur mit der Pracht des Meeres, üppigen Landschaften und einem unglaublichen Klima, das ideal für Outdoor-Aktivitäten, inklusive Wassersport und Wandern ist. Aguda bietet auch eine Vielzahl von Luxus-Lifestyle-Geschäften, beliebten hochwertigen Restaurants wie Casa D'Oro und dem berühmten Solverde Casino Espinho. Der Manuel Laranjeira Park und das renommierte Serralves Kulturzentrum sind ebenfalls erreichbar.

Kultur und Infrastruktur in Aguda

Jedes Jahr veranstaltet Aguda mehrere historische, kulturelle und sportliche Veranstaltungen wie das Aguda Beach Fußballturnier. Es bietet auch eine Reihe von Museen und Galerien, wie das Aguda Beach und Fishing Museum. Mit mehreren modernen Krankenhäusern und Kliniken rundherum ist das Gesundheitswesen leicht zugänglich. Die Infrastruktur in Aguda ist gut ausgebaut und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten in einer ruhigen Umgebung, die nichts weniger als ein Paradies für diejenigen ist, die einen luxuriösen und dennoch entspannten Lebensstil suchen.