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Ubicada en el corazón de Portugal, Aguda es una encantadora aldea costera que posee una rica historia que se remonta a la era romana. Su ubicación geográfica en la Península Ibérica le proporciona impresionantes vistas al océano y un clima mediterráneo hospitalario. Aguda es conocida por sus lugares históricos, incluyendo la centenaria Villa Aguda, famosa por su fusión de estilos arquitectónicos neoclásicos y paladianos, así como la icónica Capela de Nossa Senhora da Aguda. La comunidad está ubicada en el municipio de Vila Nova de Gaia, separándola del ajetreo de las ciudades más grandes de Portugal, pero a fácil alcance de todo lo que uno pueda necesitar.

El Mercado de Propiedades de Lujo en Aguda

El exclusivo mercado de propiedades en Aguda es actualmente fuerte y estable. La demanda por lo general iguala a la oferta, con una variedad de casas de lujo y apartamentos disponibles para compradores exigentes. La situación política y económica también es estable, creando un atractivo ambiente de inversión. Los compradores pueden esperar pagar una comisión inmobiliaria promedio de alrededor del 3 al 6 por ciento, similar a los vendedores, al realizar la transacción de una propiedad de lujo.

Costos e Impuestos Asociados con la Propiedad de Lujo en Aguda

Los costos adicionales al comprar una casa de lujo o apartamento en Aguda incluyen el impuesto de transferencia, que oscila alrededor del 6 al 7%, y los honorarios del notario. También podrían incurrirse en posibles costos de inspección de construcción o costes legales. Además, los propietarios pueden esperar pagar un modesto impuesto sobre la riqueza en la posesión privada de una casa en Aguda. Las ganancias obtenidas de la venta de una casa de propiedad privada que sirvió como residencia primaria o secundaria, y las ganancias corporativas están sujetas a una tasa impositiva del 28%, mientras que el impuesto sobre la renta para residentes registrados se establece en una escala progresiva que varía del 14.5% al 48%.

Requisitos de Hipoteca y Accesibilidad

Los requisitos hipotecarios de Aguda generalmente establecen una relación de 80:20 entre el préstamo para la vivienda y el capital personal, sujetos a la estabilidad de ingresos. La hipoteca máxima que se puede obtener normalmente asciende al 90% de la valoración de la propiedad.

Vivienda de Lujo en Aguda

Las áreas residenciales más deseables en Aguda incluyen las propiedades a lo largo del frente de playa, que ofrecen vistas impresionantes al océano. La accesibilidad al pueblo es excelente con una red de carreteras bien mantenida y una proximidad relativamente cercana a ciudades importantes como Oporto, a unos 15 kilómetros de distancia. El Aeropuerto Internacional de Oporto, a unos 23 kilómetros de distancia, facilita tanto los viajes nacionales como internacionales. Aguda acoge varias instituciones educativas de renombre, como el Colégio de Gaia y la Universidade Internacional da Maia.

Comodidades y estilo de vida de Aguda

El entorno de Aguda es una magnifica mezcla de la belleza de la naturaleza con la majestuosidad del mar, paisajes exuberantes y un clima increíble, ideal para actividades al aire libre, incluyendo deportes acuáticos y senderismo. Aguda también cuenta con una variedad de tiendas de estilo de vida de lujo, restaurantes populares de alta calidad como Casa D'Oro, y el famoso Casino Espinho Solverde. El Parque Manuel Laranjeira y el renombrado Centro Cultural de Serralves también están a su alcance.

Cultura e Infraestructura en Aguda

Cada año, Aguda alberga varios eventos históricos, culturales y deportivos, como el torneo de fútbol playa de Aguda. También cuenta con numerosos museos y galerías, como el Museo de la Playa y la Pesca de Aguda. Con varios hospitales y clínicas de última generación en los alrededores, la atención médica es fácilmente accesible. La infraestructura en Aguda está bien desarrollada, ofreciendo todas las comodidades necesarias en un entorno tranquilo que es nada menos que un paraíso para aquellos que buscan un estilo de vida de lujo pero relajado.