Neerijnen - Zaltbommel - Haaften

Ubicado a lo largo de las orillas del Waal, el encantador Waardenburg, conocido por su imponente castillo que data del siglo XIII, es una joya en el paisaje de Gelderland. Como punto de encuentro y estación de tren, el pueblo es conocido por su rica historia, el pintoresco paisaje verde y la proximidad a la reserva natural. La ubicación central entre Utrecht y 's-Hertogenbosch lo convierte en un lugar ideal para vivir para aquellos que buscan tranquilidad y lujo.

Mercado de Viviendas Exclusivas en Waardenburg

El actual mercado de viviendas exclusivas en Waardenburg es estable, con una sólida demanda de casas y apartamentos de lujo. Este equilibrio entre la demanda y la oferta contribuye a un mercado inmobiliario saludable. Gracias a una situación política y económica confiable, los posibles compradores e inversores pueden tener confianza en sus inversiones.

Comisión de Agencia Inmobiliaria y Costos Adicionales

Al comprar una casa en Waardenburg, se debe tener en cuenta una comisión promedio de la agencia inmobiliaria del 1.5-2% del precio de compra. Además, también existen costos adicionales como el impuesto de transferencia (2% para casas), los honorarios notariales y los posibles costos de una inspección estructural o asistencia legal. Es importante entender estos costos desde el principio para evitar sorpresas desagradables.

Aspectos Fiscales

El impuesto sobre la riqueza en una casa en Waardenburg se incluye en la Caja 3 del impuesto sobre la renta y es un máximo del 1.61%. Las ganancias de capital de la venta de una casa, siempre que sea la residencia principal, a menudo están exentas de impuestos. Sin embargo, la venta de una segunda casa o casa de vacaciones podría ser gravada. El impuesto empresarial local en Waardenburg promedia el 23.9% para ganancias de hasta €200,000 y el 25% para ganancias superiores a esa cantidad.

Préstamos Hipotecarios y Finanzas en Waardenburg

Para la compra de una casa en Waardenburg, generalmente se espera que el comprador tenga un ingreso personal sólido y suficiente equidad disponible. Es común financiar hasta el 100% del valor de la propiedad con una hipoteca.

Principales Ubicaciones y Accesibilidad

Las áreas residenciales más deseables y exclusivas en Waardenburg se encuentran alrededor del Castillo de Waardenburg y a lo largo del Waal. Waardenburg está a solo 15 km de 's-Hertogenbosch y es fácilmente accesible en coche a través de la A2 y en tren a través de las líneas de tren locales. Para el viajero internacional, los aeropuertos de Eindhoven y Schiphol están a 60 y 90 km respectivamente.

Educación y Estilo de Vida Local

Aunque pequeño, Waardenburg ofrece acceso a una educación de calidad, con escuelas locales, institutos y universidades de renombre dentro de un radio de 50 km. Para aquellos que aman un estilo de vida de lujo, el pueblo ofrece boutiques, tiendas exclusivas y restaurantes. La cercana 's-Hertogenbosch también es una atracción para el arte y la cultura con famosos museos como Het Noordbrabants Museum y Design Museum Den Bosch.

Oportunidades para Deportes y Relax

Fuera del pueblo, la proximidad del río y las reservas naturales ofrecen numerosas oportunidades para practicar ciclismo, senderismo y deportes acuáticos. El campo de golf local, The Dutch, es un destino popular entre los amantes del golf. El lujoso centro de bienestar Thermen Bussloo se puede alcanzar en una hora para relajarse. Cada año se celebran los festivales históricos del Castillo de Waardenburg, que atrae a visitantes de cerca y lejos.

Asistencia Sanitaria y Servicios Públicos

En las cercanías, hay varias instalaciones médicas, incluyendo consultorios de médicos generales, centros de fisioterapia y hospitales como el Hospital Jeroen Bosch en 's-Hertogenbosch. La combinación de lujo, accesibilidad y una fuerte comunidad hace de Waardenburg un destino ideal para una vida exclusiva.