Ubicado en el corazón de la Riviera Ateniense, Vouliagmeni, un suburbio privilegiado en el sur de Atenas, ostenta una rica historia que se remonta a la era prehistórica. Conocido por su opulencia, el paisaje de Vouliagmeni está adornado con antiguas ruinas como el Templo de Apolo Zoster, que propaga la fascinante historia de la zona. Geográficamente, Vouliagmeni está espectacularmente situado en las orillas acuáticas del esmeralda Golfo Sarónico, juxtapuesto contra la impactante Montaña Hymettus. Su ubicación estratégica la convierte en la combinación perfecta de atractivo costero y majestuosidad montañosa.
El Exclusivo Mercado Inmobiliario de Vouliagmeni
El exclusivo mercado inmobiliario de Vouliagmeni es asombrosamente fuerte, reflejo del popurrí de apartamentos y casas de lujo que salpican su paisaje. La oferta se repone constantemente para satisfacer una demanda inquebrantable de una clientela exigente que busca una residencia en este glorioso paraíso. Los climas político y económico son estables, fortaleciendo la confianza de los compradores en la viabilidad de comprar e invertir aquí.
Consideraciones al Comprar una Casa de Lujo en Vouliagmeni
Admitidamente, adquirir una propiedad de lujo en Vouliagmeni conlleva compromisos financieros adicionales. La comisión inmobiliaria promedio varía, aunque tanto los compradores como los vendedores deben prepararse para tal gasto. Los honorarios notariales, el impuesto de transferencia y los potenciales costes de inspección o legales también son inherentes al proceso. El impuesto de transferencia en Vouliagmeni sobre la propiedad privada es significativamente marginal y existe un impuesto sobre la riqueza en la propiedad de viviendas privadas. Además, los impuestos sobre las ganancias obtenidas de la venta de una vivienda de propiedad privada, ya sea que se haya utilizado como residencia principal o segunda/vacacional, también deben tenerse en cuenta. Las empresas registradas en Vouliagmeni también están sujetas a impuestos corporativos sobre las ganancias.
Requisitos de Hipoteca para Comprar una Casa en Vouliagmeni
Los requisitos de la hipoteca para comprar una propiedad dependen de varios elementos críticos, incluyendo la proporción entre el capital personal y extranjero y los requerimientos de ingresos. La hipoteca máxima sobre el precio de compra en Vouliagmeni fluctúa con las tendencias del mercado.
Las Áreas Residenciales Más Codiciadas de Vouliagmeni
La opulencia de Vouliagmeni se refleja en sus barrios de lujo. Las áreas residenciales más buscadas están a lo largo de la costa, donde las exclusivas propiedades ofrecen vistas al mar que quitan el aliento.
Transporte y Proximidad
En términos de accesibilidad, Vouliagmeni disfruta de una extensa red de carreteras, que la conecta con el centro de Atenas. El suburbio rebosa de vivacidad y tranquilidad, resguardado del ajetreo de la ciudad. Atenas, la ciudad más cercana, está a un corto trayecto en automóvil. En cuanto al transporte aéreo, el Aeropuerto Internacional de Atenas (AIA) se encuentra convenientemente cercano.
Educación, Ocio e Infraestructura en Vouliagmeni
Alrededor de Vouliagmeni, se encuentra una plétora de instituciones educativas, incluyendo reputadas universidades y escuelas. La belleza natural, unida a un abanico de actividades al aire libre, otorga a Vouliagmeni un gran atractivo, siendo los deportes acuáticos, el tenis y el golf los más populares. Vouliagmeni cuenta con una escena de compras de lujo y una serie de hoteles, restaurantes y lugares de entretenimiento de alta calidad, haciendo que la vida nocturna sea vibrante. Los eventos deportivos anuales, galerías, museos y festivales añaden al irresistible encanto de Vouliagmeni.
Además, la infraestructura pública del suburbio es de primera categoría, emanando confort y seguridad. Las instalaciones de salud están bien valoradas y toda la comunidad disfruta de excelentes servicios. Verdaderamente es un lugar extraordinario para disfrutar de los lujos de la vida.
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