Kavouri - Vari-Voula-Vouliagméni - Varkiza

Niché au cœur de la Riviera athénienne, Vouliagmeni, une banlieue haut de gamme du sud d'Athènes, possède une riche histoire datant de l'ère préhistorique. Reconnue pour son opulence, le décor de Vouliagmeni est orné de ruines anciennes comme le temple d'Apollon Zoster, proclamant la fascinante légende de la région. Géographiquement, Vouliagmeni est magnifiquement située sur les rives aqua du golfe Saronique d'émeraude, juxtaposée à la frappante montagne Hymettus. Son emplacement stratégique en fait le parfait mélange d'attraction côtière et de majesté montagnarde.

Le marché immobilier exclusif de Vouliagmeni

Le marché immobilier exclusif de Vouliagmeni est extrêmement solide, reflétant le mélange d'appartements de luxe et de maisons qui jalonnent son paysage. L'offre est constamment renouvelée pour répondre à une demande inébranlable de la part d'une clientèle exigeante à la recherche d'une résidence dans ce havre de paix. Les climats politiques et économiques sont stables, renforçant la confiance des acheteurs dans la viabilité de l'achat et de l'investissement ici.

Considérations lors de l'achat d'une maison de luxe à Vouliagmeni

Certes, l'acquisition d'une propriété de luxe à Vouliagmeni implique des engagements financiers supplémentaires. La commission immobilière moyenne varie, bien que les acheteurs et les vendeurs doivent se préparer à une telle dépense. Les frais de notaire, l'impôt sur le transfert, et d'éventuels frais d'inspection ou juridiques sont également inhérents au processus. L'impôt sur le transfert à Vouliagmeni sur les biens privés est marginalement significatif et il existe un impôt sur la fortune sur la propriété privée. De plus, les impôts sur le bénéfice réalisé lors de la vente d'une maison privée, qu'elle ait été utilisée comme résidence principale ou secondaire/maison de vacances, doivent également être pris en compte. Les entreprises enregistrées à Vouliagmeni sont également soumises à l'impôt sur les sociétés sur les bénéfices.

Exigences hypothécaires pour l'achat d'une maison à Vouliagmeni

Les exigences hypothécaires pour l'achat d'une propriété dépendent de plusieurs éléments critiques, dont le ratio entre le capital personnel et étranger et les exigences de revenus. L'hypothèque maximale sur le prix d'achat à Vouliagmeni fluctue avec les tendances du marché.

Les zones résidentielles les plus convoitées de Vouliagmeni

L'opulence de Vouliagmeni se reflète dans ses quartiers haut de gamme. Les zones résidentielles les plus recherchées se trouvent le long de la côte, où des domaines exclusifs offrent une vue imprenable sur la mer.

Transport et proximité

En termes d'accessibilité, Vouliagmeni bénéficie d'un réseau routier complet, la reliant au centre d'Athènes. La banlieue foisonne de vivacité et de tranquillité, à l'abri de l'agitation de la ville. Athènes, la grande ville la plus proche, est à une courte distance en voiture. Quant aux voyages en avion, l'aéroport international d'Athènes (AIA) est idéalement proche.

Éducation, loisirs et infrastructure à Vouliagmeni

Un grand nombre d'institutions éducatives se trouvent autour de Vouliagmeni, y compris des universités et des écoles de renommée. La beauté naturelle, alliée à une gamme d'activités de plein air, confère à Vouliagmeni un certain attrait, avec les sports aquatiques, le tennis et le golf étant les plus populaires. Vouliagmeni dispose d'une scène de shopping haut de gamme et d'un choix de hôtels, de restaurants et de lieux de divertissement de haute qualité, rendant la vie nocturne vibrante. Les événements sportifs annuels, les galeries, les musées et les festivals ajoutent au charme irrésistible de Vouliagmeni. De plus, l'infrastructure publique de la banlieue est de premier ordre, émanant confort et sécurité. Les établissements de santé sont bien notés et l'ensemble de la communauté bénéficie d'excellents équipements. C'est vraiment un endroit extraordinaire pour profiter des luxes de la vie.