Kafouri - Vari-Voula-Vouliagmeni - Warkiza

Im Herzen der Athener Riviera gelegen, ist Vouliagmeni, ein erstklassiger Vorort im Süden Athens, stolz auf eine reiche Geschichte, die bis in die prähistorische Ära zurückreicht. Vouliagmeni, das für seinen Reichtum gepriesen wird, hat eine Kulisse, die mit antiken Ruinen wie dem Tempel des Apollo Zoster geschmückt ist und die faszinierende Geschichte der Region verbreitet. Geographisch betrachtet ist Vouliagmeni spektakulär an den aquamarinblauen Ufern des smaragdgrünen Saronischen Golfs gelegen, im Kontrast zum beeindruckenden Hymettusgebirge. Seine strategische Lage macht es zur perfekten Mischung aus Küstenreiz und bergiger Majestätik.

Der exklusive Immobilienmarkt von Vouliagmeni

Der exklusive Immobilienmarkt von Vouliagmeni ist unglaublich stark, was sich in dem Medley aus Luxuswohnungen und Häusern widerspiegelt, die seine Landschaft prägen. Das Angebot wird ständig aufgefüllt, um die unerschütterliche Nachfrage einer anspruchsvollen Kundschaft zu erfüllen, die eine Residenz in diesem herrlichen Paradies sucht. Das politische und wirtschaftliche Klima ist stabil, was das Vertrauen der Käufer in die Rentabilität des Kaufs und Investierens hier stärkt.

Konkretes beim Kauf einer Luxusimmobilie in Vouliagmeni

Zugegebenermaßen geht der Erwerb einer Luxusimmobilie in Vouliagmeni mit zusätzlichen finanziellen Verpflichtungen einher. Die durchschnittliche Immobilienprovision variiert, obwohl sowohl Käufer als auch Verkäufer sich auf diese Ausgabe vorbereiten sollten. Notarkosten, Übertragungssteuer und mögliche Inspektions- oder Rechtskosten sind ebenfalls Teil des Prozesses. Die Übertragungssteuer in Vouliagmeni auf Privatbesitz ist in geringem Maße erheblich, und es gibt eine Vermögenssteuer auf privaten Immobilienbesitz. Darüber hinaus sollten auch die Steuern auf den Gewinn, der aus dem Verkauf eines privat bewohnten Hauses erzielt wurde, ob es als Hauptwohnsitz oder als zweites/Ferienhaus genutzt wurde, berücksichtigt werden. In Vouliagmeni registrierte Unternehmen unterliegen auch einer Körperschaftssteuer auf Gewinne.

Hypothekenanforderungen für den Kauf eines Hauses in Vouliagmeni

Die Hypothekenanforderungen für den Kauf einer Immobilie hängen von mehreren wichtigen Elementen ab, einschließlich dem Verhältnis zwischen persönlichem und ausländischem Kapital und Einkommensanforderungen. Die maximale Hypothek auf den Kaufpreis in Vouliagmeni schwankt mit den Markttrends.

Begehrte Wohngebiete von Vouliagmeni

Der Reichtum von Vouliagmeni zeigt sich in seinen gehobenen Vierteln. Die begehrtesten Wohngebiete liegen entlang der Küste, wo exklusive Immobilien atemberaubende Meerblicke bieten.

Verkehrsanbindung und Nähe

Für die Erreichbarkeit verfügt Vouliagmeni über ein umfassendes Straßennetz, das es mit dem Zentrum von Athen verbindet. Der Vorort strotzt vor Lebendigkeit und Ruhe, abgeschirmt vom Stadttrubel. Athen, die nächstgelegene Großstadt, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Für den Flugverkehr ist der Athener International Airport (AIA) günstig gelegen.

Bildung, Freizeit und Infrastruktur in Vouliagmeni

In und um Vouliagmeni gibt es eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter renommierte Universitäten und Schulen. Die natürliche Schönheit, kombiniert mit einer Reihe von Outdoor-Aktivitäten, macht Vouliagmeni äußerst attraktiv, wobei Wassersport, Tennis und Golf zu den beliebtesten zählen. Vouliagmeni verfügt über eine gehobene Einkaufszene und eine Vielzahl von hochwertigen Hotels, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten, die das Nachtleben lebendig gestalten. Jährliche Sportveranstaltungen, Galerien, Museen und Festivals steigern die unwiderstehliche Anziehungskraft von Vouliagmeni. Darüber hinaus ist die öffentliche Infrastruktur des Vororts erstklassig und strahlt Komfort und Sicherheit aus. Die Gesundheitseinrichtungen sind gut bewertet und die gesamte Gemeinschaft genießt hervorragende Annehmlichkeiten. Es ist wirklich ein außergewöhnlicher Ort, um die Annehmlichkeiten des Lebens zu genießen.