Cologny - Vandoeuvres - Corsier

Anidada cómodamente en el Cantón de Ginebra, Vésenaz es una pequeña comuna suiza cuya rica historia se remonta a la época romana. Encarnando una combinación única de belleza natural y patrimonio cultural, Vésenaz es hogar de lugares emblemáticos como el Château de Vésenaz y gloriosos viñedos. Su ubicación geográficamente estratégica en las orillas del lago Ginebra y la proximidad a la bulliciosa ciudad de Ginebra hacen de Vésenaz una zona residencial muy codiciada. Este destino de lujo está rodeado por dos ríos, el Versoix y el Arve, así como los majestuosos Alpes Suizos.

El exclusivo mercado inmobiliario en Vésenaz

El actual mercado inmobiliario exclusivo en Vésenaz está prosperando y es estable, aunque la oferta de casas y apartamentos de lujo no satisface completamente la creciente demanda. Los compradores y vendedores pueden esperar pagar una comisión inmobiliaria promedio, típicamente alrededor del 3%. Además de esto, los costos adicionales como el impuesto de transferencia, los honorarios del notario y los posibles costos de inspección o legales deben ser considerados durante una transacción.

Impuestos y consideraciones financieras

Dentro de Vésenaz, el impuesto de transferencia de propiedades privadas se sitúa aproximadamente en el 3.3%, y el impuesto al patrimonio sobre una casa privada se aplica según las leyes fiscales cantonales. El beneficio obtenido de la venta de una residencia principal está exento de impuestos, mientras que el beneficio de una segunda casa o casa de vacaciones está sujeto a impuestos, según lo dicta la legislación federal y cantonal suiza. La tasa de impuestos corporativos para las empresas registradas aquí es del 13.79% y el impuesto sobre la renta para los residentes registrados depende de sus niveles de ingresos y la situación familiar.

Financiar su hogar de lujo en Vésenaz

Como regla general, al comprar una casa en Vésenaz, al menos el 20% del precio de compra debe ser financiado con fondos personales, mientras que el resto puede ser cubierto por una hipoteca en circunstancias favorables.

La ubicación lo es todo

Vésenaz tiene una alta accesibilidad, está bien conectado por carretera y tren, lo que facilita el transporte. Este lujoso destino se encuentra a solo 8 km de la ciudad de Ginebra. Los aeropuertos nacionales e internacionales más cercanos son el Aeropuerto Internacional de Ginebra Cointrin, ubicado a 15 km de distancia, y el Aeropuerto de Lausana, ubicado a 65 km por carretera.

Instalaciones educativas

Vésenaz está cerca de prestigiosas instituciones educativas como la Escuela Inglesa de Ginebra, la Escuela Internacional de Ginebra y diversos centros de formación que ofrecen excelencia en educación.

Viviendo la alta vida

Vésenaz es conocida por su estilo de vida lujoso pero tranquilo. La comuna ofrece una variedad de tiendas y boutiques de alta gama y es hogar de prestigiosos establecimientos como el Hôtel des Bergues, restaurantes con estrellas Michelin y lugares exclusivos de entretenimiento. Eventos históricos, culturales y deportivos frecuentemente engalanan este encantador pueblo, y la escena artística local es digna de admiración con museos, galerías y teatros que añaden riqueza a Vésenaz. Las instalaciones sanitarias de alta calidad son fácilmente accesibles, con varias clínicas y hospitales en las inmediaciones. Vésenaz verdaderamente ofrece un estilo de vida lujoso, disfrutando de la tranquilidad suiza y el brillo de la naturaleza. Desde actividades al aire libre como senderismo y esquí hasta vistas serenas de ríos y los icónicos Alpes Suizos, la comuna se erige como una epítome de una experiencia de vida refinada, convirtiéndola en una elección ideal para invertir en una casa de lujo.