Cologny - Vandoeuvres - Corsier

Gemütlich im Kanton Genf gelegen, ist Vésenaz eine kleine Schweizer Gemeinde, deren reiche Geschichte bis in die Römerzeit zurückreicht. Mit einer einzigartigen Mischung aus natürlicher Schönheit und kulturellem Erbe ist Vésenaz Heimat von Sehenswürdigkeiten wie dem Château de Vésenaz und herrlichen Weinbergen. Seine geografisch strategische Lage am Ufer des Genfersees und die Nähe zur pulsierenden Stadt Genf machen Vésenaz zu einem sehr begehrten Wohngebiet. Dieses Luxusziel ist umgeben von zwei Flüssen, der Versoix und der Arve, sowie den majestätischen Schweizer Alpen.

Der exklusive Immobilienmarkt in Vésenaz

Der aktuelle exklusive Immobilienmarkt in Vésenaz ist florierend und stabil, obwohl das Angebot an Luxushäusern und Wohnungen die steigende Nachfrage nicht vollständig deckt. Käufer und Verkäufer können mit einer durchschnittlichen Immobilienprovision rechnen, die in der Regel etwa 3% beträgt. Zusätzlich sollten bei einer Transaktion weitere Kosten wie Grunderwerbsteuer, Notargebühren und mögliche Inspektions- oder Rechtskosten berücksichtigt werden.

Steuern und finanzielle Überlegungen

In Vésenaz beträgt die Grunderwerbsteuer auf Privatbesitz etwa 3,3%, und die Vermögenssteuer auf ein privates Zuhause wird gemäß den kantonalen Steuergesetzen angewendet. Der Gewinn aus dem Verkauf eines Hauptwohnsitzes ist steuerfrei, während der Gewinn aus einem Zweit- oder Ferienhaus besteuert wird, wie es die schweizerischen Bundes- und Kantonsgesetzgebung vorschreibt. Der Körperschaftsteuersatz für hier registrierte Unternehmen beträgt 13,79% und die Einkommensteuer für registrierte Einwohner hängt von ihrem Einkommensniveau und ihrer Familiensituation ab.

Finanzierung Ihres Luxusheims in Vésenaz

Grundsätzlich muss bei einem Hauskauf in Vésenaz mindestens 20% des Kaufpreises aus eigenen Mitteln finanziert werden, während der Rest unter günstigen Umständen über eine Hypothek gedeckt werden kann.

Der Standort ist alles

Vésenaz ist sehr gut erreichbar und gut an das Straßen- und Schienennetz angebunden, was die Pendelei problemlos macht. Diese luxuriöse Destination ist nur 8 km von der Stadt Genf entfernt. Die nächsten nationalen und internationalen Flughäfen sind der Genfer Flughafen Cointrin, der 15 km entfernt ist, und der Flughafen Lausanne, der 65 km entfernt ist.

Bildungseinrichtungen

Vésenaz liegt in unmittelbarer Nähe zu renommierten Bildungseinrichtungen wie der Geneva English School, der International School of Geneva und verschiedenen Ausbildungszentren, die eine hervorragende Bildung bieten.

Das luxuriöse Leben genießen

Vésenaz ist bekannt für seinen luxuriösen und doch ruhigen Lebensstil. Die Gemeinde bietet eine Reihe von High-End-Geschäften und Boutiquen und ist Heimat von angesehenen Einrichtungen wie dem Hôtel des Bergues, erstklassigen Restaurants und exklusiven Unterhaltungsorten. Historische, kulturelle und sportliche Veranstaltungen finden häufig in dieser bezaubernden Stadt statt, und die lokale Kunstszene ist mit Museen, Galerien und Theatern, die zur Vielfalt von Vésenaz beitragen, zu bewundern. Spitzen-Gesundheitseinrichtungen sind leicht zugänglich, mit mehreren Kliniken und Krankenhäusern in der Nähe. Vésenaz bietet wirklich einen luxuriösen Lebensstil, während man die Schweizer Gelassenheit und die sprudelnde Natur genießt. Von Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Skifahren bis hin zu ruhigen Blicken auf Flüsse und die ikonischen Schweizer Alpen, steht die Gemeinde als Inbegriff eines veredelten Lebenserlebnisses, was sie zur idealen Wahl für den Kauf einer Luxusimmobilie macht.