Vandoeuvres - Vésenaz - Chêne-Bougeries

Ubicado en el distrito de Ginebra en Suiza, Cologny es un destacado símbolo de grandeza histórica y belleza escénica. Con su ubicación geográfica con vistas al lago de Ginebra, cuenta con impresionantes vistas y una rica historia que incluye la icónica Villa Diodati, donde alguna vez residieron leyendas literarias como Lord Byron y Mary Shelley. Al estar situado cerca del corazón de Ginebra y a un paso de la frontera franco-suiza, Cologny disfruta de su tranquilo entorno suburbano mientras se encuentra en estrecha proximidad a un bullicioso centro cultural y económico. Hogar de hitos históricos, personalidades eminentes y estilos de vida lujosos, Cologny es la quintaesencia de la vida de alto nivel y opulencia.

El exclusivo mercado inmobiliario en Cologny

Con su atractivo de impresionantes vistas paisajísticas y proximidad a Ginebra, Cologny disfruta de un fuerte y estable mercado de propiedades de lujo. La demanda de casas y apartamentos de lujo coincide constantemente con la oferta, solidificando su atractivo para personas de alto patrimonio neto. Las situaciones políticas y económicas de Cologny se mantienen estables, lo que la convierte en una opción deseable para futuros compradores.

Costos asociados e impuestos

La comisión promedio de bienes raíces varía según la negociación, pero se sostiene dentro de rangos competitivos para ambos compradores y vendedores. Los costos adicionales que los posibles compradores deben tener en cuenta incluyen el impuesto de transferencia, las tarifas notariales y posibles costos de inspección de construcción o legales. El porcentaje de impuesto de transferencia y el impuesto sobre el patrimonio en propiedades privadas en Cologny están regulados por el Cantón de Ginebra. Los detalles sobre la imposición de las ganancias obtenidas por la venta de una vivienda privada se pueden aclarar con expertos legales especializados en las leyes fiscales suizas, y el lugar de residencia podría afectar estos cálculos.

Requisitos y detalles de la hipoteca en Cologny

Los requisitos de hipoteca en Cologny están en línea con las regulaciones bancarias suizas: generalmente se requiere una cierta cuota de capital propio y prueba de ingresos estables. La hipoteca máxima que se puede obtener se determina caso por caso, dependiendo de la situación financiera del comprador y los detalles de la propiedad.

Lo mejor de las áreas residenciales y la accesibilidad

Las casas de lujo en Cologny se ubican principalmente en las regiones con vistas al lago de Ginebra, ofreciendo vistas espectaculares. La zona disfruta de una excelente conectividad por carretera y ferrocarril, con servicios regulares de trenes locales a Ginebra. Cologny está a un corto trayecto en coche de Ginebra y a una distancia cómoda de los aeropuertos nacionales e internacionales, incluido el aeropuerto de Ginebra.

Educación y servicios

Cologny tiene acceso a algunas reconocidas escuelas y universidades internacionales, lo que lo convierte en una ubicación ideal para familias. La ciudad está situada en el Cantón de Ginebra y alberga a casi 5000 residentes. El ambiente se caracteriza por el bello lago de Ginebra, exuberantes paisajes verdes y los Alpes suizos en la distancia. El clima es templado con una ligera variación a lo largo de las estaciones.

Estilo de vida, entretenimiento e infraestructura

Los entusiastas del aire libre pueden disfrutar de deportes como el golf en el Club de Golf de Ginebra, la navegación en el lago de Ginebra o el senderismo en los Alpes cercanos. Para aquellos inclinados hacia un estilo de vida lujoso, Cologny ofrece una variedad de boutiques y tiendas de alta gama. Hoteles notables, lugares de vida nocturna chic y delicias gastronómicas son parte del encanto de la ciudad. Eventos anuales como el Festival de Ginebra y el Cologny Classique atraen a entusiastas de la cultura de todo el mundo. La ciudad está rica en cultura, con varios museos como la Fundación Martin Bodmer, teatros y galerías en las cercanías. La infraestructura de Cologny es avanzada y está bien mantenida, con excelentes instalaciones sanitarias, lo que se suma a su atractivo general para los compradores de propiedades que buscan un estilo de vida lujoso y cómodo.