Cologny - Vandoeuvres - Corsier

Nichée confortablement dans le canton de Genève, Vésenaz est une petite commune suisse dont la riche histoire remonte à l'époque romaine. Incarnant un mélange unique de beauté naturelle et de patrimoine culturel, Vésenaz abrite des monuments tels que le Château de Vésenaz et des vignobles glorieux. Sa situation géographique stratégique sur les rives du lac Léman et la proximité de la ville animée de Genève font de Vésenaz une zone résidentielle très convoitée. Cette destination de luxe est entourée par deux rivières, la Versoix et l'Arve, ainsi que par les majestueux Alpes suisses.

Le marché immobilier exclusif à Vésenaz

Le marché immobilier exclusif actuel à Vésenaz est prospère et stable, bien que l'offre de maisons et d'appartements de luxe ne réponde pas complètement à la demande croissante. Les acheteurs et les vendeurs peuvent s'attendre à payer une commission immobilière moyenne, généralement autour de 3%. En dehors de cela, des coûts supplémentaires comme le droit de mutation, les frais de notaire et les éventuels frais d'inspection ou juridiques doivent être pris en compte lors d'une transaction.

Impôts et considérations financières

À Vésenaz, le droit de mutation sur les biens privés est d'environ 3.3%, et l'impôt sur la fortune sur une maison privée est appliqué conformément aux lois fiscales cantonales. Le profit tiré de la vente d'une résidence principale est exonéré d'impôt, tandis que le profit tiré d'une deuxième résidence/maison de vacances est imposé, comme le stipulent la législation fédérale et cantonale suisse. Le taux d'imposition des sociétés pour les entreprises enregistrées ici est de 13.79% et l'impôt sur le revenu pour les résidents enregistrés dépend de leur niveau de revenu et de leur situation familiale.

Financer votre maison de luxe à Vésenaz

En règle générale, lors de l'achat d'une maison à Vésenaz, au moins 20% du prix d'achat doit être financé par des fonds personnels tandis que le reste peut être couvert par un prêt hypothécaire dans des conditions favorables.

L'emplacement est tout

Vésenaz est très accessible, bien desservie par la route et le rail, ce qui rend les déplacements sans tracas. Cette destination luxueuse n'est qu'à 8 km de la ville de Genève. Les aéroports nationaux et internationaux les plus proches sont l'aéroport international de Genève Cointrin, qui est à 15 km, et l'aéroport de Lausanne, à 65 km par la route.

Établissements d'enseignement

Vésenaz est à proximité de renommées institutions éducatives comme l'école anglaise de Genève, l'école internationale de Genève et divers centres de formation offrant l'excellence en éducation.

Vivre la grande vie

Vésenaz est connue pour son style de vie luxueux et tranquille. La commune offre une gamme de boutiques haut de gamme et abrite de prestigieux établissements tels que l'Hôtel des Bergues, des restaurants étoilés et des lieux de divertissement exclusifs. Des événements historiques, culturels et sportifs animent fréquemment cette ville charmante, et la scène artistique locale est à admirer avec des musées, des galeries et des théâtres ajoutant à la richesse de Vésenaz. Des installations de santé supérieures sont facilement accessibles, avec plusieurs cliniques et hôpitaux à proximité. Vésenaz offre vraiment un style de vie luxueux, tout en profitant de la tranquillité suisse et de l'effervescence de la nature. Des activités de plein air comme la randonnée et le ski aux vues sereines des rivières et des emblématiques Alpes suisses, la commune se présente comme un exemple d'une expérience de vie raffinée, ce qui en fait un choix idéal pour investir dans une maison de luxe.