Cologny - Vandoeuvres - Corsier

Gelegen in het Kanton van Genève, is Vésenaz een kleine Zwitserse gemeente met een rijke geschiedenis die teruggaat tot het Romeinse tijdperk. Met een unieke mix van natuurlijke schoonheid en cultureel erfgoed, is Vésenaz de thuisbasis van bezienswaardigheden zoals het Château de Vésenaz en prachtige wijngaarden. De geografisch strategische ligging aan het Meer van Genève en de nabijheid van de bruisende stad Genève maken Vésenaz een zeer gewilde woonomgeving. Deze luxe bestemming is omgeven door twee rivieren, de Versoix en de Arve, evenals de majestueuze Zwitserse Alpen.

De exclusieve onroerend goed markt in Vésenaz

De huidige exclusieve onroerend goed markt in Vésenaz bloeit en is stabiel, hoewel het aanbod van luxe woningen en appartementen niet volledig voldoet aan de stijgende vraag. Kopers en verkopers kunnen rekenen op een gemiddelde makelaarscommissie, meestal rond de 3%. Naast dit, moeten extra kosten zoals overdrachtsbelasting, notariskosten en mogelijke inspectie- of juridische kosten worden overwogen tijdens een transactie.

Belastingen en financiële overwegingen

Binnen Vésenaz staat de overdrachtsbelasting op privébezit op ongeveer 3,3%, en wordt de vermogensbelasting op een privéwoning toegepast zoals per de kantonale belastingwetten. Winst gemaakt van de verkoop van een primaire woning is vrijgesteld van belasting, terwijl winst van een tweede/vakantiewoning belast wordt, zoals gereguleerd door de Zwitserse federale en kantonale wetgeving. Het vennootschapsbelastingtarief voor geregistreerde bedrijven hier is 13,79% en de inkomstenbelasting voor geregistreerde inwoners is afhankelijk van hun inkomensniveau en gezinssituatie.

Financiering van uw luxe woning in Vésenaz

Als algemene regel geldt dat bij de aankoop van een huis in Vésenaz minimaal 20% van de aankoopsom gefinancierd moet zijn met persoonlijke middelen, terwijl de rest kan worden gedekt door een hypotheek onder gunstige omstandigheden.

Locatie is alles

Vésenaz is zeer toegankelijk, goed verbonden via weg en spoor, wat de pendel probleemloos maakt. Deze luxueuze bestemming ligt slechts 8 km van de stad Genève. De dichtstbijzijnde nationale en internationale luchthavens zijn de internationale luchthaven van Genève Cointrin, die 15 km verderop ligt, en de luchthaven van Lausanne, 65 km verderop over de weg.

Educatieve faciliteiten

Vésenaz ligt in de nabijheid van gerenommeerde onderwijsinstellingen zoals de Geneva English School, de International School of Geneva en diverse opleidingscentra die excellentie in onderwijs bieden.

Het Luxe Leven

Vésenaz staat bekend om zijn luxueuze en toch rustige levensstijl. De gemeente biedt een scala aan high-end winkels en boetieks, en is de thuisbasis van gerenommeerde instellingen zoals het Hôtel des Bergues, met sterren bezaaide restaurants, en exclusieve uitgaansgelegenheden. Historische, culturele en sportieve evenementen vinden regelmatig plaats in deze betoverende stad, en de lokale kunstscene is bewonderenswaardig met musea, galerijen en theaters die bijdragen aan de rijkdom van Vésenaz. Superieure gezondheidszorgfaciliteiten zijn gemakkelijk toegankelijk, met meerdere klinieken en ziekenhuizen in de omgeving. Vésenaz biedt werkelijk een luxueuze levensstijl, terwijl het geniet van Zwitserse rust en levendigheid van de natuur. Van buitenactiviteiten zoals wandelen en skiën tot serene uitzichten op rivieren en de iconische Zwitserse Alpen, de gemeente staat als een toonbeeld van een verfijnde levenservaring, waardoor het een ideale keuze is voor het investeren in een luxe woning.