Varkiza - Vari-Voula-Vouliagmeni - Vari Kivelis

Ubicado en el puesto meridional de la encantadora costa de Attica, Vari, Grecia, es un verdadero refugio de historia, cultura y lujo. Con raíces que se remontan a tiempos prehistóricos, Vari alberga una serie de monumentos históricos como las cuevas Nymphaion de Vari y la encantadora capilla de San Juan Ruso. Delicadamente equilibrado entre el mar resplandeciente y las montañas verdes, Vari ofrece una mezcla idílica de belleza natural prístina y lujo urbano. Miles de años de rica historia resuenan en cada rincón de este glorioso municipio, atrayendo a propietarios exigentes y entusiastas del estilo de vida de todo el mundo.

Un vistazo al exclusivo mercado inmobiliario de Vari

El exclusivo mercado inmobiliario de Vari es actualmente estable y robusto, mostrando una colección de lujosas villas y apartamentos que se adaptan a una amplia gama de preferencias estéticas y funcionales. La demanda está en un aumento constante, alimentado por expatriados exigentes e interés de los inversores. A pesar de las fluctuaciones económicas en algunas partes del mundo, Vari ha permanecido relativamente imperturbable, con un entorno político y económico estable que contribuye al desarrollo de la infraestructura y al creciente mercado inmobiliario.

Costos y comisiones para transacciones de propiedades de lujo

La comisión promedio de bienes raíces pagada por el comprador y el vendedor en Vari tiende a oscilar entre el 2% y el 5% del precio de venta de la propiedad. Además de la comisión, los futuros propietarios deben tener en cuenta otros costos como el impuesto de transferencia, que asciende aproximadamente al 3.09% del valor de la propiedad. Los costos adicionales podrían incluir cargos notariales, honorarios legales y posibles gastos de inspección de construcción.

Estructura de tributación en Vari

Como propietario de una casa en Vari, se deberá pagar un impuesto a la propiedad conocido como ENFIA que asciende, en promedio, alrededor del 0.5% al 1% del valor objetivo de la propiedad. La ganancia obtenida de la venta de una casa de propiedad privada utilizada como residencia principal está exenta de impuestos, mientras que la ganancia de la venta de una casa de vacaciones está sujeta a un impuesto sobre las ganancias de capital de alrededor del 15%. El impuesto corporativo para las empresas registradas se sitúa en el 24%, mientras que el impuesto sobre la renta para los residentes registrados varía entre el 22% y el 45%, dependiendo de su tramo de ingresos.

Requisitos de hipoteca y accesibilidad

Los requisitos de hipoteca a menudo estipulan que el prestatario debe tener un ingreso estable, y la relación préstamo-valor (LTV) no debe exceder el 70-80% del valor de la propiedad. La accesibilidad en Vari es espléndida, con carreteras bien mantenidas y un regular servicio de ferrocarril suburbano que lo conecta directamente con el corazón de Atenas, que se encuentra a unos 28 km de distancia.

Espacios residenciales de primera calidad y proximidad

Entre las localizaciones más buscadas en Vari, la elitista zona de Vari-Voula-Vouliagmeni es conocida por sus viviendas residenciales de gama alta. La región es hogar de un estilo de vida de lujo con el Aeropuerto Internacional Eleftherios Venizelos a solo 15 km de distancia. Alberga una serie de instituciones educativas de renombre como The Moraitis School, The American College of Greece y The Campion School.

Abrazando el estilo de vida de lujo en Vari

Vari está situada en la unidad regional de Atenas Sur de la región de Attica. Con una población que apenas supera los 10,000 habitantes, ofrece a los residentes un estilo de vida notable caracterizado por paisajes bien cuidados, aguas cristalinas y un suave clima mediterráneo que resulta en veranos calurosos e inviernos suaves y lluviosos. Estas condiciones brindan numerosas oportunidades para actividades al aire libre como vela, tenis y golf.

Sumérgete en la exquisita cultura

Vari es el sueño de un entusiasta del estilo de vida de lujo. Tiendas de lujo, como la tienda de playa Luisa, junto con restaurantes de primera categoría y locales nocturnos elegantes, contribuyen a la atmósfera lujosa de la ciudad. Monumentos como el Museo Bizantino y Cristiano y el Athens Concert Hall son de fácil acceso. La zona alberga instituciones de salud conocidas como el hospital Asklipieion Voulas y cuenta con una infraestructura pública altamente eficiente y disponibilidad de servicios.