Pazin - Okolica - Gračišće - Tinjan

Pazin, el corazón de Istria, está impregnado de una rica historia que se remonta al siglo X, cuando fue registrado por primera vez como Castrum Pisinum. El principal atractivo central de la ciudad es el medieval Castillo de Pazin, encaramado dramáticamente sobre el Abismo de Pazin, una cueva subterránea que ha inspirado muchas leyendas e incluso las novelas de Jules Verne. La importancia histórica de Pazin se ve subrayada por su prestigioso estatus como centro administrativo del Condado de Istria. Su ubicación geográfica en la pintoresca región central de la península de Istria lo convierte en un centro atractivo para la exploración y la vida.

El Mercado Exclusivo de Propiedades en Pazin

El mercado de propiedades exclusivas en Pazin es actualmente estable, presentando una relación equilibrada entre la demanda y la oferta de casas y apartamentos de lujo. La situación política y económica en Pazin contribuye a esta estabilidad, lo que lo convierte en una opción segura de inversión para compradores exigentes.

Costes Inmobiliarios y Comisiones

Al comprar una casa o apartamento de lujo en Pazin, los compradores suelen pagar una comisión inmobiliaria que oscila entre el 3% y el 5% del valor de la propiedad. Los vendedores incurren generalmente en una tasa de comisión similar. Otros costos adicionales a considerar incluyen un impuesto de transferencia del 3% sobre la propiedad privada, tasas notariales, costos legales y posibles gastos de inspección de construcción.

Impuestos sobre la Venta de Propiedades

No hay un impuesto sobre la riqueza en la propiedad privada de una casa en Pazin. Sin embargo, las ganancias obtenidas de la venta de una segunda residencia o casa de vacaciones están sujetas al impuesto sobre las ganancias de capital, pero no hay impuestos sobre la ganancia si la propiedad se utilizó como residencia principal. Los impuestos corporativos sobre las ganancias para empresas registradas se sitúan en el 18%, y la tasa del impuesto sobre la renta para residentes registrados varía del 20% al 30% dependiendo de su tramo de ingresos.

Requisitos Hipotecarios

Para comprar una casa en Pazin, los requisitos hipotecarios generalmente estipulan una proporción sustancial de capital propio respecto al capital externo. Los prestamistas generalmente financian hasta el 70% del precio de compra, y los ingresos del comprador deben respaldar adecuadamente los pagos mensuales.

Áreas Residenciales de Primera Clase

Las áreas residenciales más caras y deseadas incluyen el centro de la ciudad cerca del pintoresco Castillo de Pazin y las afueras serenas con paisajes exuberantes, como las áreas alrededor de Grdoselo y Zabrežani.

Accesibilidad

Pazin es altamente accesible a través de la autovía Y de Istria, conectándola sin problemas con otras partes de la península. Por tren, está bien comunicado con las principales ciudades croatas. Pazin está aproximadamente a 35 kilómetros de Pula, la ciudad grande más cercana, que cuenta con un aeropuerto internacional. El Aeropuerto de Rijeka y el Aeropuerto Marco Polo de Venecia también son opciones accesibles para los viajeros internacionales.

Instituciones Educativas

En los alrededores de Pazin, varias instituciones prestigiosas atienden diversas necesidades educativas, como el Colegio Pazin, el Gimnasio Pazin y la Universidad de Pula, que ofrecen oportunidades de educación superior a una distancia razonable.

Naturaleza y Medio Ambiente

El entorno alrededor de Pazin se caracteriza por paisajes verdes y exuberantes, colinas ondulantes y arroyos claros, creando escenarios perfectos para un estilo de vida tranquilo. El clima mediterráneo templado asegura veranos cálidos e inviernos suaves, ideales para la vida al aire libre.

Deportes y Actividades al Aire Libre

Pazin ofrece numerosas actividades al aire libre, que incluyen senderismo, ciclismo, excursiones a la cueva del Abismo de Pazin, y instalaciones deportivas como canchas de tenis y piscinas.

Compras de Estilo de Vida de Lujo

Para compras de lujo, Pazin cuenta con una gama de boutiques exclusivas y tiendas de diseñadores, que atienden los gustos sofisticados de sus residentes.

Hoteles y Restaurantes de Alta Calidad

Pazin alberga hoteles de alta calidad y famosos como Vela Vrata y Istarske Toplice. Restaurantes de renombre como Konoba Vela Vrata y Vidikovac Lovac ofrecen experiencias gastronómicas exquisitas. La ciudad también cuenta con opciones sofisticadas de vida nocturna con bares elegantes y eventos exclusivos ocasionales.

Eventos Culturales e Instituciones

Pazin alberga varios eventos anuales muy conocidos, como los Días de Jules Verne y el Festival del Abismo de Pazin. El Museo Etnográfico de Istria y el Castillo de Pazin son atracciones culturales fundamentales, y la ciudad frecuentemente organiza conciertos clásicos y representaciones teatrales.

Instalaciones de Salud

Los servicios de salud están bien provistos con varios hospitales y clínicas en las cercanías, incluida el Hospital General de Pazin y clínicas especializadas en la cercana Pula.

Infraestructura Pública

Pazin cuenta con una robusta infraestructura pública y servicios, que incluyen carreteras bien mantenidas, opciones de transporte público, servicios modernos y instalaciones integrales, haciendo que la vida diaria sea conveniente y cómoda para los residentes.