Oculto en las colinas de Esterel, Théoule-sur-Mer es una joya de la Côte d'Azur rica en historia. Sus lugares emblemáticos como el Château de Théoule y la iglesia de Sainte-Germaine dan fe de este rico patrimonio. En términos de ubicación geográfica, este pintoresco pueblo en el suroeste de Francia se encuentra en bahías cristalinas, con una magnífica vista de la última curva del Macizo de Esterel. Las joyas naturales que lo rodean contrastan armoniosamente con sus lujosas casas.
Mercado Inmobiliario de Lujo en Théoule Sur Mer
Con un mercado inmobiliario de lujo estable, Théoule-sur-Mer es un destino principal para la alta demanda. La oferta de casas y apartamentos de lujo en Théoule-sur-Mer satisface esta demanda con una exclusiva selección de propiedades.
Situación Política y Económica en Théoule Sur Mer
La situación política y económica actual en Théoule-sur-Mer es estable. Esto, junto con un excepcional entorno natural y un estilo de vida lujoso, convierte a Théoule-sur-Mer en un destino privilegiado para la compra de casas de lujo.
Costos de Compra de Bienes Raíces en Théoule Sur Mer
Al comprar una casa de lujo en Théoule-sur-Mer, deberá tener en cuenta costos adicionales, incluyendo el deber de transmisión y los honorarios notariales. En promedio, el porcentaje del deber de transmisión es del 5,8% en Alpes-Maritimes. Debe destacarse que las comisiones de los agentes inmobiliarios son pagadas por el vendedor. Además, usted puede estar sujeto a costos de inspección de construcción y cargos legales.
Impuestos Locales en Théoule sur mer
Como propietario de una casa en Théoule-sur-Mer, puede estar sujeto al impuesto sobre la riqueza. Además, puede cobrarse un impuesto sobre las ganancias de capital inmobiliario al vender una segunda residencia, mientras que la venta de una residencia principal no está sujeta a ello. La tasa de impuesto a las empresas es del 28%, mientras que la tasa de impuesto sobre la renta para los residentes varía según su situación individual.
Financiamiento Hipotecario en Théoule sur mer
Para obtener un préstamo hipotecario para la compra de una casa en Théoule-sur-Mer, deberá cumplir ciertos criterios en relación con la relación patrimonio/deuda y los requisitos de ingresos. El límite máximo de la hipoteca depende de su solvencia y el valor de la propiedad inmobiliaria.
Residencial de Lujo en Théoule Sur Mer
Los barrios más buscados en Théoule-sur-Mer son Downtown, Trayas y Pierre-Longue. Estos barrios ofrecen impresionantes vistas al mar y están cerca de todas las comodidades.
Accesibilidad y Ubicación de Théoule Sur Mer
Théoule-sur-Mer es accesible por carretera a través de la autopista A8 y en tren. La localidad está a unos 10 km de Cannes y a 40 km del aeropuerto internacional de Niza-Costa Azul.
Educación e Instalaciones en Théoule Sur Mer
Establecimientos educativos de calidad, como la escuela primaria de Théoule y el colegio La Fontonne están cerca. Para la educación superior, la Universidad de Côte d'Azur está a solo 40 km de distancia.
Vida en Théoule-sur-Mer
Théoule-sur-Mer tiene unos 1500 habitantes y está ubicada en la Provincia de Alpes-Maritimes. El pueblo disfruta de un clima mediterráneo con veranos calurosos e inviernos suaves. Hay numerosas actividades recreativas, que van desde los deportes acuáticos hasta el senderismo en Esterel. Para compras de lujo, la vecina Cannes ofrece una amplia selección de tiendas. Théoule-sur-Mer alberga varios restaurantes de calidad como Le Point de Vue, y para la vida nocturna, el Palais Bulles es un referente. Entre los eventos anuales está el Festival de Cannes. Se pueden encontrar numerosos museos y teatros cerca, como el Malmaison en Cannes. En cuanto a salud, la Clinique Les Trois Sollies está cerca de Théoule-sur-Mer. En cuanto a la infraestructura pública, la localidad está bien equipada con todas las comodidades necesarias para un estilo de vida lujoso.
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