Mandelieu-La-Napoule - Cannes - Les Adrets-de-l'Estérel

Planqué dans les collines d'Esterel, Théoule-sur-Mer est un joyau de la Côte d'Azur riche en histoire. Ses monuments comme le Château de Théoule et l'église Sainte-Germaine témoignent de ce riche patrimoine. En terme de localisation géographique, ce village pittoresque du sud-ouest de la France est niché au creux de baies cristallines, avec une magnifique vue sur la dernière courbe du Massif de L'Esterel. Les joyaux naturels environnants contrastent harmonieusement avec ses maisons de luxe.

Le marché immobilier de luxe à Théoule Sur Mer

Avec un marché immobilier de luxe stable, Théoule-sur-Mer est une première destination pour la demande importante. L'offre de maisons et d'appartements de luxe à Théoule-sur-Mer répond à cette demande avec une sélection de propriétés exclusive.

Situation politique et économique à Théoule Sur Mer

La situation politique et économique actuelle à Théoule-sur-Mer est stable. Ceci, associé à un environnement naturel exceptionnel et un style de vie de luxe, fait de Théoule-sur-Mer une destination privilégiée pour l'achat de maisons de luxe.

Frais d'achat immobilier à Théoule Sur Mer

Lors de l'achat d'une maison de luxe à Théoule-sur-Mer, vous devrez tenir compte des coûts supplémentaires, dont le droit de mutation et les frais de notaire. En moyenne, le pourcentage du droit de mutation est de 5,8% dans les Alpes-Maritimes. Il est à noter que les honoraires des agents immobiliers sont à la charge du vendeur. En outre, vous pourriez être soumis à des frais d'inspection de la construction et des frais juridiques.

Impôts locaux à Théoule sur mer

En tant que propriétaire d'une maison à Théoule-sur-Mer, vous pourrait être assujetti à l'impôt sur la fortune. En outre, un impôt sur les plus-values immobilières peut être exigé lors de la vente d'une résidence secondaire, tandis que la vente d'une résidence principale n'y est pas soumise. Le taux de l'impôt sur les sociétés est de 28%, tandis que le taux de l'impôt sur le revenu pour les résidents varie en fonction de leur situation individuelle.

Financement hypothécaire à Théoule sur mer

Pour obtenir un prêt hypothécaire pour l'achat d'une maison à Théoule-sur-Mer, vous devrez respecter certains critères concernant le ratio fonds propres/dette et les exigences de revenus. La limite maximum hypothécaire dépend de votre solvabilité et de la valeur de l'immobilier.

résidentiels de luxe à Théoule Sur Mer

Les quartiers les plus recherchés à Théoule-sur-Mer sont le Centre-ville, le Trayas et Pierre-Longue. Ces quartiers offrent des vues imprenables sur la mer et sont proches de toutes les commodités.

Accessibilité et localisation de Théoule Sur Mer

Théoule-sur-Mer est accessible par la route via l'Autoroute A8 et par le train. La commune est à environ 10 km de Cannes et à 40 km de l'aéroport international de Nice-Côte d'Azur.

Éducation et équipements à Théoule Sur Mepr

Des établissements éducatifs de qualité, tels que l'École élémentaire Théoule et le Collège La Fontonne sont à proximité. Pour le supérieur, l'Université Côte d'Azur est à seulement 40 km.

La vie à Théoule-sur-Mer

Théoule-sur-Mer compte environ 1,500 habitants et se trouve dans la Province des Alpes-Maritimes. Le village bénéficie d'un climat méditerranéen avec des étés chauds et des hivers doux. Les loisirs y sont nombreux, allant de sports nautiques aux randonnées dans l'Esterel. Pour le shopping de luxe, la voisine Cannes offre une large sélection de boutiques. Théoule-sur-Mer abrite plusieurs restaurants de qualité comme Le Point de Vue, et pour la vie nocturne, le Palais Bulles est un point de repère. Parmi les événements annuels figure le Festival de Cannes. De nombreux musées et théâtres peuvent être trouvés à proximité, comme la Malmaison à Cannes. Pour la santé, la Clinique Les Trois Sollies est proche de Théoule-sur-Mer. Concernant l'infrastructure publique, la commune est bien fournie avec toutes les commodités nécessaires pour un style de vie de luxe.