Eingebettet in die Esterel-Hügel ist Théoule-sur-Mer ein Juwel der Côte d'Azur, reich an Geschichte. Seine Wahrzeichen wie das Château de Théoule und die Kirche Sainte-Germaine zeugen von diesem reichen Erbe. In Bezug auf die geografische Lage ist dieses malerische Dorf im Südwesten Frankreichs in kristallklaren Buchten versteckt, mit einem herrlichen Blick auf die letzte Kurve des Esterel-Massivs. Die umliegenden natürlichen Juwelen harmonieren harmonisch mit seinen Luxusimmobilien.
Luxusimmobilienmarkt in Théoule-sur-Mer
Mit einem stabilen Luxusimmobilienmarkt ist Théoule-sur-Mer ein erstklassiges Ziel mit hoher Nachfrage. Das Angebot an Luxushäusern und Wohnungen in Théoule-sur-Mer erfüllt diese Nachfrage mit einer exklusiven Auswahl an Immobilien.
Politische und wirtschaftliche Lage in Théoule-sur-Mer
Die aktuelle politische und wirtschaftliche Lage in Théoule-sur-Mer ist stabil. Dies, verbunden mit einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung und einem luxuriösen Lebensstil, macht Théoule-sur-Mer zu einem bevorzugten Ziel für den Kauf von Luxusimmobilien.
Kosten für den Immobilienkauf in Théoule-sur-Mer
Beim Kauf einer Luxusimmobilie in Théoule-sur-Mer müssen Sie zusätzliche Kosten berücksichtigen, einschließlich der Grunderwerbsteuer und Notargebühren. Im Durchschnitt beträgt der Prozentsatz der Grunderwerbsteuer 5,8% in den Alpes-Maritimes. Es ist zu beachten, dass die Gebühren von Immobilienmaklern vom Verkäufer bezahlt werden. Zusätzlich könnten Sie Bauinspektionskosten und Rechtskosten unterliegen.
Lokale Steuern in Théoule-sur-Mer
Als Besitzer eines Hauses in Théoule-sur-Mer könnten Sie der Vermögenssteuer unterliegen. Zusätzlich kann beim Verkauf einer Zweitwohnung eine Steuer auf Immobiliengewinne erhoben werden, während der Verkauf einer Hauptwohnung nicht davon betroffen ist. Der Unternehmenssteuersatz beträgt 28%, während der Einkommensteuersatz für Bewohner je nach ihrer individuellen Situation variiert.
Hypothekenfinanzierung in Théoule-sur-Mer
Um einen Hypothekenkredit für den Kauf eines Hauses in Théoule-sur-Mer zu erhalten, müssen Sie bestimmte Kriterien hinsichtlich des Eigenkapital-/Schuldverhältnisses und der Einkommensanforderungen erfüllen. Die maximale Hypothekengrenze hängt von Ihrer Kreditwürdigkeit und dem Wert der Immobilie ab.
Luxuswohnviertel in Théoule-sur-Mer
Die begehrtesten Viertel in Théoule-sur-Mer sind die Innenstadt, Trayas und Pierre-Longue. Diese Viertel bieten atemberaubende Ausblicke auf das Meer und sind in der Nähe aller Annehmlichkeiten.
Erreichbarkeit und Lage von Théoule-sur-Mer
Théoule-sur-Mer ist erreichbar über die Autobahn A8 und mit dem Zug. Die Stadt liegt etwa 10 km von Cannes und 40 km vom internationalen Flughafen Nice-Côte d'Azur entfernt.
Bildung und Einrichtungen in Théoule-sur-Mer
Qualitativ hochwertige Bildungseinrichtungen wie die Grundschule Théoule und das College La Fontonne sind in der Nähe. Für die Hochschulbildung ist die Universität Côte d'Azur nur 40 km entfernt.
Leben in Théoule-sur-Mer
Théoule-sur-Mer hat etwa 1.500 Einwohner und liegt in der Provinz Alpes-Maritimes. Das Dorf genießt ein Mittelmeerklima mit heißen Sommern und milden Wintern. Es gibt zahlreiche Freizeitaktivitäten, vom Wassersport bis zum Wandern im Esterel. Für Luxuseinkäufe bietet das benachbarte Cannes eine große Auswahl an Geschäften. Théoule-sur-Mer beherbergt mehrere hochwertige Restaurants wie Le Point de Vue, und für das Nachtleben ist das Palais Bulles ein Wahrzeichen. Zu den jährlichen Veranstaltungen gehört das Cannes Festival. In der Nähe befinden sich zahlreiche Museen und Theater, wie die Malmaison in Cannes. Für die Gesundheit ist die Klinik Les Trois Sollies nahe Théoule-sur-Mer. Hinsichtlich der öffentlichen Infrastruktur ist die Stadt gut mit allen notwendigen Annehmlichkeiten für einen luxuriösen Lebensstil versorgt.
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