Cannes, enclavada en la Riviera francesa, es una ciudad rica en historia relacionada con su casco antiguo, Le Suquet, y sus elegantes bulevares como el paseo de la Croisette. Su ubicación geográfica ofrece una belleza incomparable con los Alpes elevándose de fondo y el mar Mediterráneo al frente. Cannes es famosa por su festival internacional de cine, que reúne a los actores más destacados y amantes del cine de todo el mundo. Vivir en Cannes significa sumergirse en una mezcla de historia, glamour y extravagancia Mediterránea.
Mercado Inmobiliario en Cannes
El exclusivo mercado inmobiliario de Cannes es generalmente fuerte, influenciado por su estatus y popularidad global. La demanda de apartamentos y casas de lujo en Cannes se mantiene constante, creando un mercado competitivo. A pesar de las posibles fluctuaciones, la situación política y económica en Cannes se mantiene estable, apoyando así la salud del mercado inmobiliario.
Costos Asociados con la Compra de una Propiedad de Lujo en Cannes
En general, un comprador debe pagar una comisión inmobiliaria promedio del 5% a la agencia al comprar una casa en Cannes. Los vendedores, a su vez, pueden esperar pagar una comisión similar. Además, los compradores deben tener en cuenta varios costos adicionales, como el impuesto de transmisión, los honorarios del notario y las posibles tarifas de inspección de construcción o legales.
Impuestos y Deberes en Cannes
El impuesto de transferencia en Cannes es de aproximadamente el 6% sobre las propiedades privadas. En cuanto al impuesto sobre la riqueza, asciende al 1.5% en la posesión privada de una casa.
Hipotecas y Condiciones Financieras en Cannes
Las condiciones para obtener una hipoteca en Cannes dependen de varios factores, pero los bancos generalmente requieren que el prestatario tenga suficientes ingresos para pagar el préstamo y que el valor de la propiedad sea mayor que el monto del préstamo.
Vida en Cannes
Cannes ofrece áreas residenciales de alto nivel, incluyendo La Californie y Le Croisette. La ciudad también proporciona fácil acceso a través de varias carreteras y ferrocarriles. Cannes está ubicada a unos 33 kilómetros de Niza, la ciudad más cercana de importancia. Los aeropuertos internacionales de Niza y Cannes están a poca distancia en coche de la ciudad.
Educación e Instituciones en Cannes
Instituciones educativas reconocidas en Cannes incluyen la Escuela de Negocios Skema y el Colegio Internacionales de Cannes.
Atracciones y Servicios en Cannes
Cannes ofrece un atractivo clima mediterráneo con veranos calurosos e inviernos suaves. En términos de deportes y actividades al aire libre, Cannes ofrece una multitud de deportes acuáticos, golf, senderismo y mucho más. La ciudad está llena de tiendas de lujo, hoteles de calidad, restaurantes renombrados, locales nocturnos exclusivos y casinos. Cannes también acoge muchos eventos culturales y deportivos cada año. Los hospitales y clínicas cercanas incluyen el Centro Hospitalario de Cannes y la Clínica Oxford.
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