Déjate seducir por Mandelieu-La-Napoule, una ciudad llena de historia y patrimonio situada en el departamento de Alpes-Maritimes, en la región Provence-Alpes-Côte d'Azur. Este encantador balneario es famoso por su Château de La Napoule, sus ruinas romanas, su puerto deportivo y su festival de mimosas. La ubicación de Mandelieu-La-Napoule ofrece un panorama de ensueño con una vista impresionante de las colinas de Esterel y a lo largo de la costa mediterránea.
El Mercado Inmobiliario en Mandelieu-La-Napoule
Actualmente, el mercado inmobiliario en Mandelieu-La-Napoule es relativamente estable. La demanda de viviendas de lujo es constante, con una tendencia ligeramente al alza en comparación con la oferta. Incluso en tiempos de incertidumbre económica, el mercado inmobiliario de Mandelieu-La-Napoule es resistente, con inversores aún interesados en las propiedades de lujo de la región.
(aquí, ajusta según la dinámica regional y las estadísticas actuales)
Tarifas y Impuestos Inmobiliarios
En promedio, la comisión inmobiliaria para un comprador en Mandelieu-La-Napoule oscila entre el 5 y el 8%, mientras que para un vendedor, generalmente se encuentra entre el 3 y el 5%.
Además, al comprar una vivienda de lujo en Mandelieu-La-Napoule, se deben tener en cuenta otros costos, como el impuesto de transferencia de propiedad, las comisiones del agente inmobiliario, los honorarios del notario, y posibles costos de inspección de construcción y tarifas legales.
Durante la transacción inmobiliaria, la tasa del impuesto de transferencia de propiedad varía en promedio, en torno al 8.5% en Francia.
También debe tenerse en cuenta que se aplica un impuesto al valor añadido del 20% cuando se vende una casa nueva en Francia. Por otro lado, la venta de casas antiguas ("usadas") generalmente está exenta de IVA.
Como residente en Francia, debes pagar el impuesto al patrimonio inmobiliario (IFI) si el valor de tus bienes inmobiliarios (neto de deudas) es más de 1.3 millones de euros el 1 de enero del año fiscal.
Financiación Inmobiliaria
En Francia, para obtener una hipoteca, generalmente necesitarás una contribución personal de al menos el 10 al 30% del precio de compra. Además, tus cargos de reembolso mensuales generalmente no deben exceder el 33% de tus ingresos mensuales.
Zonas Residenciales de Lujo en Mandelieu-La-Napoule
La Minelle, La Napoule y Les Termes están entre los barrios más caros de Mandelieu-La-Napoule, ofreciendo un estilo de vida exclusivo con fácil acceso a comodidades de lujo.
Accesibilidad a Mandelieu-La-Napoule
Mandelieu-La-Napoule es fácilmente accesible por carretera, principalmente a través de la autopista A8. La ciudad también está servida por la red de trenes, con una estación de TER PACA.
Mandelieu-La-Napoule está a solo 7 km de Cannes y se encuentra cerca del Aeropuerto Internacional de Nice Côte d'Azur.
Instituciones Educativas Cercanas
Mandelieu-La-Napoule cuenta con varias escuelas, incluyendo la escuela primaria Jean Monnet y la escuela secundaria Les Mimosas. Los residentes también tienen fácil acceso a las instituciones de educación superior en la región, como la Universidad de Niza Sophia Antipolis.
Mandelieu-La-Napoule: Un Entorno de Vida Excepcional
Mandelieu-La-Napoule es conocida por sus hermosas playas, campos de golf y puerto deportivo. La ciudad ofrece una amplia gama de deportes y actividades al aire libre, como vela, tenis y senderismo. Para las compras, el Centro Comercial Géant Casino Mandelieu es el lugar ideal.
Los residentes y visitantes pueden saborear deliciosa cocina mediterránea en restaurantes con estrellas Michelin, como el Restaurante L'Oasis. Mandelieu-La-Napoule también acoge cada año el famoso Festival de la Mimosa y está cerca del Festival de Cannes y otros eventos culturales.
La ciudad alberga instituciones médicas de calidad, incluyendo el Centro Hospitalario de Cannes. En cuanto a infraestructura pública, Mandelieu-La-Napoule está bien equipada, con una biblioteca, una oficina de turismo, servicios municipales, y más.
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