Funtana - Rovinj - Poreč

Ubicado en la costa occidental de la península de Istria, Vrsar es una pequeña ciudad cautivadora empapada de historia medieval y coronada con grandiosas vistas del brillante Mar Adriático. Es conocida por su notable mezcla de antiguos monumentos, entre ellos las puertas de estilo románico, el encantador casco antiguo y la ilustre Iglesia de San Martín. Situado a tan solo 30 km de Pula, Vrsar goza de una proximidad estratégica con otras grandes ciudades de Istria, al mismo tiempo que se encuentra convenientemente situado cerca de aeropuertos nacionales e internacionales. Anidada entre el mar y la Bahía de Lim, esta encantadora ciudad costera ofrece un atractivo irresistible para los clientes de lujo en busca de un estilo de vida sereno pero opulento.

Mercado Inmobiliario Exclusivo de Vrsar

El actual mercado inmobiliario exclusivo de Vrsar es estable con un robusto aflujo de inversores internacionales. Las casas y departamentos de lujo en Vrsar tienen una alta demanda, y aunque la oferta es adecuada, es un mercado lleno de potencial para los compradores exigentes.

Estabilidad Política y Económica

La estabilidad política en Vrsar, e incluso en Istria en general, es fuerte y fiable. La iniciativa económica impulsada por el gobierno local refuerza el clima económico, haciendo de Vrsar una ubicación confiable para la inversión.

Costo de Comprar en Vrsar

Al comprar una propiedad en Vrsar, como comprador, se espera acomodar una comisión inmobiliaria promedio de alrededor del 3%. Los vendedores generalmente también pagan una tarifa similar. El presupuesto adicional debe factorizar el impuesto de transferencia, los honorarios del notario y los posibles costos de inspección de construcción o legales. El impuesto de transferencia en propiedades privadas actualmente es del 3%.

Consideraciones Fiscales en Vrsar

El impuesto sobre la riqueza en la propiedad de una casa privada no es aplicable. Sin embargo, las ganancias obtenidas al vender una propiedad de propiedad privada que se utiliza como residencia principal están sujetas a impuestos sobre las ganancias de capital, a menos que las leyes croatas lo eximan. Del mismo modo, las ganancias obtenidas de la venta de una casa de vacaciones también invitan al impuesto sobre las ganancias de capital. En cuanto al impuesto de sociedades sobre las ganancias para las empresas registradas, actualmente es del 18%. Los residentes registrados de Vrsar disfrutan de un impuesto sobre la renta progresivo, del 24% al 36%.

Hipoteca en Vrsar

Los requisitos generales de hipoteca en Vrsar dependen de la situación financiera del individuo. En la mayoría de los casos, puedes asegurar hasta el 70% del valor de la propiedad como hipoteca.

Áreas Residenciales Más Codiciadas en Vrsar

Las casas de lujo se encuentran prominentemente ubicadas en el casco antiguo y las áreas frente al mar de Vrsar, donde los residentes pueden disfrutar de los exuberantes paisajes y las magníficas vistas al mar.

Accesibilidad de Vrsar

Vrsar es fácilmente accesible por carretera, con autopistas bien conectadas. Aunque no hay una conexión ferroviaria directa, la cercana estación de Pula sirve como un conveniente punto de acceso ferroviario. Vrsar está a aproximadamente 52 km de Pula, la ciudad más grande más cercana. El aeropuerto de Pula, que ofrece vuelos nacionales e internacionales, está a casi 45 minutos en coche.

Educación y Salud en Vrsar

Varias instituciones educativas de calidad se encuentran a una distancia razonable de Vrsar, incluyendo la Universidad Juraj Dobrila Pula. Los principales clínicas y hospitales, como el Hospital General de Pula, también están al alcance.

Vrsar - Una Mezcla de Lujo y Ocio

Vrsar ofrece una variedad de deportes y actividades al aire libre como vela, tenis y ciclismo. Los entusiastas del estilo de vida de lujo pueden disfrutar de las compras en Monte Rosso y de una exquisita experiencia culinaria en Trošt. Entre los famosos monumentos culturales destacan el Parque de Esculturas Dusan Dzamonja y el Museo de la Ciudad de Vrsar.