Baška - Senj - Novalja

Situada en medio del cristalino mar Adriático, Rab es una isla fascinante con una rica historia que se remonta a la era romana. Es una pintoresca ciudad portuaria famosa por su distintiva arquitectura medieval, que encapsula cuatro impresionantes campanarios románicos que marcan su horizonte. Geográficamente, forma parte del archipiélago croata del norte en el mar Adriático. Esta joya costera también es hogar de hermosas playas y exuberantes parques, lo que añade a su encanto y atractivo.

Mercado Inmobiliario de Lujo en Rab

El exclusivo mercado inmobiliario de Rab actualmente es estable con una demanda constante de viviendas y apartamentos de lujo que supera en cierta medida la oferta. A pesar de las dinámicas de la economía y la política, Rab conserva un atractivo único para los compradores que buscan una combinación inigualable de estilo de vida de lujo y grandeza histórica.

Información Esencial para Compradores y Vendedores

En promedio, tanto los compradores como los vendedores podrían necesitar pagar alrededor del 3-6% como comisión de bienes raíces en Rab, que generalmente se divide entre ellos. Al comprar una casa o apartamento de lujo aquí, se deben tener en cuenta costos adicionales como el impuesto de transferencia, comisiones de agente inmobiliario, honorarios notariales y posibles costos legales o de inspección de construcción. El impuesto de transferencia sobre la propiedad privada en Rab actualmente se fija en un 3%.

Impuestos y Requisitos

En términos de impuestos, no hay un impuesto sobre la riqueza en la propiedad privada de una casa. Sin embargo, podría haber impuestos aplicados a las ganancias obtenidas de la venta de viviendas privadas: las residencias principales están exentas, pero las propiedades utilizadas como segundas/vacaciones podrían enfrentar el impuesto sobre las ganancias de capital. El impuesto corporativo actualmente se encuentra en una tasa del 18%, mientras que el impuesto sobre la renta para los residentes registrados varía entre el 24 y el 36%.

Una Guía para Hipotecas

Los requisitos de hipoteca para comprar una casa en Rab generalmente comprenden un pago inicial mínimo del 20% del precio de compra, con el monto restante financiado a través de capital extranjero. También se aplican requisitos de ingresos, garantizando la capacidad del comprador para cumplir con las obligaciones de reembolso futuras.

Áreas Residenciales Exclusivas en Rab

Las áreas residenciales más codiciadas y costosas de Rab generalmente se encuentran cerca de la costa, con majestuosas vistas del Adriático y fácil acceso al casco antiguo medieval. Estas incluyen las áreas de Palit y Banjol.

Accesibilidad y Proximidad

Rab se puede acceder por carretera y ferry. Está a unos 138 kilómetros o a 3 horas en coche de la ciudad grande más cercana, Rijeka. La isla está a aproximadamente 200 kilómetros del Aeropuerto de Zagreb y a una hora en coche del Aeropuerto de Rijeka.

Instituciones Educativas

Para la educación, la Escuela Primaria "Ivan Rabljanin" y la Escuela Secundaria "Markantun de Dominis" están dentro de Rab. Mientras tanto, para la educación terciaria, la Universidad de Rijeka es la institución más cercana.

Recreación y Estilo de Vida en Rab

Rab ofrece un estilo de vida diferente a cualquier otro. Cuenta con ruinas romanas, parques verdes, playas de aguas cristalinas y una vibrante vida nocturna. Hoteles lujosos como el Grand Hotel Imperial y el Hotel Arbiana ofrecen un servicio impecable, mientras que restaurantes de alta calidad como el Restaurante "Agatini Vrtovi" y el Restaurante "Marina" nunca dejan de impresionar. Eventos anuales como la Rab Fjera y Rabska Fjera aportan vida, cultura y un sentido de comunidad a la isla.

Opciones de Atención Médica

El Hospital General de Rab y otras clínicas más pequeñas brindan atención médica integral a residentes y visitantes por igual.

Infraestructuras y Servicios

Desde un exhaustivo sistema de transporte público hasta innovaciones en energía renovable, la infraestructura pública en Rab es sólida. Esta histórica ciudad alberga varios museos, incluyendo el Museo de Rab en un antiguo palacio, y galerías como la Galerija Kristofor Stanković repartidas por la ciudad. Con una mezcla de historia, cultura y los lujos de la vida contemporánea, Rab no solo es vibrante e icónica, sino que tiene un atractivo atemporal.