Baška - Senj - Novalja

Das im kristallklaren Adriatischen Meer gelegene Rab ist eine bezaubernde Insel mit einer reichen Geschichte, die bis in die Römerzeit zurückreicht. Eine malerische Hafenstadt, die für ihre markante mittelalterliche Architektur bekannt ist, welche vier atemberaubende romanische Kirchturmglocken beinhaltet, die die Skyline durchbrechen. Geographisch gehört es zum nördlichen kroatischen Archipel im Adriatischen Meer. Diese Küstenperle beherbergt zudem wunderschöne Strände und üppige Parks, die zu ihrem Charme und ihrer Anziehungskraft beitragen.

Markt für Luxusimmobilien in Rab

Der exklusive Immobilienmarkt in Rab ist derzeit stabil, mit einer konstanten Nachfrage nach Luxuswohnungen, die das Angebot leicht übersteigt. Trotz der Dynamik von Wirtschaft und Politik behält Rab einen einzigartigen Reiz für Käufer, die eine beispiellose Mischung aus Luxusleben und historischer Pracht suchen.

Wichtige Informationen für Käufer & Verkäufer

Im Durchschnitt könnte es sowohl Käufer als auch Verkäufer 3-6% Immobilienprovision in Rab kosten, die im Allgemeinen geteilt werden. Beim Kauf einer Luxuswohnung hier sollten zusätzliche Kosten wie Grunderwerbssteuer, Maklerprovisionen, Notarkosten und mögliche Bauinspektions- oder Rechtskosten berücksichtigt werden. Die Grunderwerbsteuer in Rab beträgt derzeit 3%.

Steuern und Anforderungen

In Bezug auf die Besteuerung gibt es keine Vermögenssteuer auf den privaten Besitz eines Hauses. Es könnten jedoch Steuern auf den Gewinn aus dem Verkauf privater Häuser anfallen: Hauptwohnsitze sind ausgenommen, aber Immobilien, die als Zweit-/Ferienhäuser genutzt werden, könnten der Kapitalertragsteuer unterliegen. Die Körperschaftsteuer beträgt derzeit 18%, während die Einkommensteuer für eingetragene Bewohner zwischen 24 und 36% liegt.

Ein Leitfaden zu Hypotheken

Die Hypothekenanforderungen beim Kauf eines Hauses in Rab umfassen in der Regel eine Mindestanzahlung von 20% des Kaufpreises, wobei der Restbetrag durch ausländisches Kapital finanziert wird. Einkommensanforderungen gelten auch, um sicherzustellen, dass der Käufer in der Lage ist, zukünftige Rückzahlungsverpflichtungen zu erfüllen.

Exklusive Wohngebiete in Rab

Die begehrtesten und teuersten Wohngegenden in Rab befinden sich in der Regel in der Nähe des Wassers, mit majestätischem Blick auf die Adria und bequemem Zugang zur mittelalterlichen Altstadt. Dazu gehören die Gebiete Palit und Banjol.

Erreichbarkeit und Nähe

Rab ist sowohl über die Straße als auch mit der Fähre erreichbar. Es sind etwa 138 Kilometer oder eine 3-stündige Autofahrt von der nächsten großen Stadt, Rijeka, entfernt. Die Insel liegt etwa 200 Kilometer vom Flughafen Zagreb und eine Autostunde vom Flughafen Rijeka entfernt.

Bildungseinrichtungen

In Bezug auf Bildung liegen die Grundschule "Ivan Rabljanin" und die Oberschule "Markantun de Dominis" innerhalb von Rab. Für ein Hochschulstudium ist die Universität von Rijeka die nächstgelegene Einrichtung.

Freizeit & Lebensstil in Rab

Rab bietet einen Lebensstil wie kein anderer. Es bietet römische Ruinen, grüne Parks, kristallklare Strände und ein lebhaftes Nachtleben. Luxuriöse Hotels wie das Grand Hotel Imperial und das Arbiana Hotel bieten einen einwandfreien Service, während hochwertige Restaurants wie das Restaurant "Agatini Vrtovi" und das Restaurant "Marina" immer beeindrucken. Jährliche Veranstaltungen wie die Rab Fjera und die Rabska Fjera bringen Leben, Kultur und ein Gemeinschaftsgefühl auf die Insel.

Gesundheitsoptionen

Das Allgemeine Krankenhaus von Rab und andere kleinere Kliniken bieten umfassende Gesundheitsversorgung für Bewohner und Besucher gleichermaßen.

Infrastruktur & Ausstattung

Von einem umfassenden öffentlichen Verkehrssystem bis hin zu erneuerbaren Energien ist die öffentliche Infrastruktur in Rab robust. Diese historische Stadt beherbergt mehrere Museen, darunter das Rab-Museum in einem ehemaligen Palast und Galerien wie die Galerija Kristofor Stanković, die über die ganze Stadt verteilt sind. Mit einer Mischung aus Geschichte, Kultur und den Annehmlichkeiten des modernen Lebens ist Rab nicht nur lebendig und ikonisch, sondern hat auch einen zeitlosen Reiz.