Baška - Senj - Novalja

Gelegen midden in de kristalheldere Adriatische Zee, is Rab een betoverend eiland met een rijke geschiedenis die teruggaat tot de Romeinse tijd. Een schilderachtige jachthavenstad, bekend om zijn kenmerkende middeleeuwse architectuur, vrijgegeven door vier prachtige Romaanse klokkentorens die de skyline doorboren. Geografisch gezien is het onderdeel van de noordelijke Kroatische archipel in de Adriatische Zee. Deze kustparel is ook de thuisbasis van prachtige stranden en weelderige parken, wat bijdraagt aan zijn charme en aantrekkingskracht.

Luxemarkt voor onroerend goed in Rab

De exclusieve huizenmarkt in Rab is momenteel stabiel met een consistente vraag naar luxe huizen en appartementen die enigszins het aanbod overtreft. Ondanks de dynamiek van economie en politiek, behoudt Rab een unieke aantrekkingskracht voor kopers die een ongeëvenaarde mix van luxe levensstijl en historische grandeur zoeken.

Essentiële informatie voor kopers & verkopers

Gemiddeld moeten zowel kopers als verkopers ongeveer 3-6% betalen als vastgoedcommissie in Rab, wat over het algemeen tussen hen wordt verdeeld. Bij de aankoop van een luxe huis of appartement hier, moet rekening worden gehouden met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting, makelaarscommissies, notariskosten en mogelijke bouwinspectie- of legale kosten. De overdrachtsbelasting op privé-eigendommen in Rab staat momenteel op 3%.

Belastingen en vereisten

Wat belasting betreft, is er geen vermogensbelasting op het privébezit van een huis. Er kunnen echter belastingen worden geheven over de winst gerealiseerd uit de verkoop van privéwoningen: hoofdverblijfplaatsen zijn vrijgesteld, maar eigendommen gebruikt als tweede-/vakantiehuizen kunnen te maken krijgen met vermogenswinstbelasting. De vennootschapsbelasting bedraagt momenteel 18%, terwijl de inkomstenbelasting voor geregistreerde inwoners varieert tussen 24 en 36%.

Een gids voor hypotheken

De hypotheekeisen voor het kopen van een huis in Rab omvatten doorgaans een minimale aanbetaling van 20% van de aankoopprijs, waarbij het resterende bedrag wordt gefinancierd door buitenlands kapitaal. Ook inkomensvereisten zijn van toepassing, om te garanderen dat de koper aan toekomstige terugbetalingsverplichtingen kan voldoen.

Exclusieve residentiële gebieden in Rab

De meest gewilde en duurste woonwijken van Rab liggen meestal aan de kust, met majestueuze uitzichten over de Adriatische Zee en gemakkelijke toegang tot de middeleeuwse oude stad. Dit omvat de gebieden van Palit en Banjol.

Toegankelijkheid en Nabijheid

Rab is bereikbaar per weg en veerboot. Het ligt op ongeveer 138 kilometer of een rit van 3 uur van de dichtstbijzijnde grote stad, Rijeka. Het eiland leigt op ongeveer 200 kilometer van de luchthaven van Zagreb en binnen een uur rijden van de luchthaven van Rijeka.

Onderwijsinstellingen

Voor onderwijs zijn Basisschool "Ivan Rabljanin" en Middelbare School "Markantun de Dominis" binnen Rab gelegen. Ondertussen, voor tertiair onderwijs, is de Universiteit van Rijeka het dichtstbijzijnde instituut.

Recreatie & Levensstijl in Rab

Rab biedt een levensstijl zoals geen ander. Het beschikt over Romeinse ruïnes, groene parken, kristalheldere stranden en een bruisend nachtleven. Luxueuze hotels zoals het Grand Hotel Imperial en Arbiana Hotel bieden een onberispelijke service, terwijl hoogwaardige restaurants zoals Restaurant "Agatini Vrtovi" en Restaurant "Marina" altijd indruk maken. Jaarlijkse evenementen zoals de Rab Fjera en Rabska Fjera brengen leven, cultuur en gemeenschapszin naar het eiland.

Gezondheidsopties

Het Algemeen Ziekenhuis van Rab en andere kleinere klinieken bieden uitgebreide gezondheidszorg aan zowel inwoners als bezoekers.

Infrastructuur & Voorzieningen

Met een uitgebreid openbaar vervoerssysteem tot innovaties in hernieuwbare energie, is de openbare infrastructuur in Rab robuust. Deze historische stad is de thuisbasis van verschillende musea, waaronder het Rab Museum gehuisvest in een voormalig paleis en galerijen zoals Galerija Kristofor Stanković verspreid over de stad. Met een mix van geschiedenis, cultuur en de luxe van hedendaags leven, is Rab niet alleen levendig en iconisch, maar heeft het een tijdloze aantrekkingskracht.