Baška - Novi Vinodolski - Vrbnik

Senj, una joya histórica de ciudad situada en el alto Adriático, tiene una rica historia que se remonta a más de tres mil años. La zona cuenta con numerosos sitios históricos, incluyendo la Fortaleza Nehaj y la Iglesia de San Jorge de la época romana. Geográficamente, Senj está bellamente abrazada por el término frondoso de la Montaña Velebit al este, y el cristalino Mar Adriático al oeste. Cerca de varios parques nacionales, invita a un estilo de vida lujoso empapado en belleza natural y esplendor histórico.

Bienes Raíces de Lujo en Senj

Actualmente, el mercado de propiedades exclusivas en Senj es estable con una demanda constante de viviendas y apartamentos de lujo. A pesar del tamaño íntimo de Senj, no hay escasez de propiedades de lujo, desde modernos apartamentos en primera línea de playa hasta grandiosas y históricas villas. Esta oferta y demanda equilibrada se mantiene gracias a un entorno político y económico estable en Senj, lo que incentiva un interés continuado en su mercado inmobiliario de lujo.

Costos y Comisiones

En Senj, la comisión inmobiliaria oscila entre el 3% y el 6%, normalmente repartida equitativamente entre comprador y vendedor. Los costos adicionales a considerar al comprar una vivienda o apartamento de lujo incluyen un impuesto de transferencia del 3%, los honorarios del notario, y la posibilidad de costos de inspección de construcción o legales.

El Clima Fiscal de Senj

Senj está situada en el Condado de Lika-Senj y aplica una política estándar de impuesto sobre la riqueza y el beneficio. Al revender una propiedad privada, se aplican exenciones fiscales sobre el beneficio obtenido si la propiedad es una residencia principal. Sin embargo, las segundas viviendas o casas de vacaciones pueden estar sujetas al impuesto sobre las ganancias de capital. El impuesto corporativo se sitúa en un moderado 18%, y el impuesto sobre la renta varía entre el 24% y el 36% para los residentes.

Consideraciones de Hipoteca

En general, la mayoría de los bancos locales ofrecen una hipoteca de hasta el 80% del valor de la propiedad, sujeta a consideraciones individuales de ingresos y capital extranjero. Siempre es mejor buscar asesoramiento de una institución financiera local para conocer los detalles exactos.

Ubicaciones Exclusivas y Accesibilidad

Las localizaciones residenciales más buscadas en Senj son aquellas con significado histórico y impresionantes vistas al mar. Centrada, Senj está bien conectada por carretera y ferrocarril. La ciudad grande más cercana es Rijeka, situada a aproximadamente 90 kilómetros de distancia. El aeropuerto regional más cercano está a 105 kilómetros de distancia en Pula, mientras que el aeropuerto internacional de Zagreb está aproximadamente a 170 kilómetros de Senj.

Educación y Amenidades en Senj

Senj cuenta con varias escuelas y está cerca de las Universidades de Rijeka y Zagreb.

Belleza Natural y Clima

Con una población de alrededor de 7,800, Senj ofrece un clima mediterráneo, hermosos entornos naturales y una variedad de actividades al aire libre. Desde navegar en el Adriático hasta hacer senderismo en las Montañas Velebit, la ciudad ofrece una amplia variedad de oportunidades para un estilo de vida de lujo.

Compras, Restaurantes y Vida Nocturna

Senj ofrece una selección de tiendas de lujo, restaurantes de alta calidad y opciones de vida nocturna con estilo. Varios hoteles de renombre, como el Art Hotel Kalelarga, ofrecen confort y servicio exclusivo.

Eventos Culturales y Deportivos

Senj acoge anualmente el famoso Carnaval de Verano de Senj y los Juegos Internacionales de Verano de Senj.

Arte y Cultura

La ciudad es rica en arte y cultura con lugares emblemáticos como el Museo de la Ciudad de Senj y la Fortaleza Nehaj.

Instalaciones Médicas e Infraestructura

Senj es sede del Hospital General de Senj y una red de clínicas privadas. La infraestructura pública es avanzada y las comodidades están ampliamente disponibles, incluyendo centros comerciales, instalaciones deportivas, parques y transporte.