La Rosière - Sainte-Foy-Tarentaise - Peisey-Vallandry

Ubicado en el paisaje alpino de Tarentaise, el pueblo de Montvalezan preserva con orgullo su carácter histórico y auténtico, mientras se destaca en el mercado inmobiliario de lujo. Este antiguo pueblo de montaña, típicamente saboyano, con su iglesia de Saint André catalogada como monumento histórico, se encuentra a una altitud de alrededor de 1300 metros. Cerca de la frontera italiana, está ubicado en las alturas del valle, ofreciendo una vista impresionante de los picos circundantes.

Mercado Inmobiliario en Montvalezan

Montvalezan ofrece un mercado inmobiliario estable y sólido distinguido por sus propiedades prestigiosas. La demanda de casas de lujo y apartamentos de alta gama sigue siendo alta en comparación con la oferta disponible. En cuanto a la situación política y económica, ésta sigue siendo estable, proporcionando seguridad adicional a los posibles inversores.

Costo de la Vivienda de Lujo

Los costos asociados con la compra de una propiedad de lujo en Montvalezan inevitablemente variarán dependiendo de las especificidades de la propiedad en cuestión. En promedio, se puede esperar una comisión inmobiliaria de alrededor del 5% del precio de venta tanto por parte del comprador como del vendedor. Los costos adicionales que el comprador debe tener en cuenta incluyen el impuesto de transmisión, los honorarios del notario y, potencialmente, los costos de inspección de construcción o los honorarios legales. El impuesto de transmisión sobre las propiedades privadas en Montvalezan es de alrededor del 5.8%.

Impuesto Inmobiliario en Montvalezan

La posesión de una casa en Montvalezan está sujeta al impuesto sobre la riqueza inmobiliaria. En el caso de una residencia principal, no hay impuesto sobre las ganancias de capital obtenidas en la venta de la propiedad. Sin embargo, las ventas de segundas viviendas pueden estar sujetas a un impuesto sobre las ganancias de capital, la elegibilidad para ciertas exenciones depende de la duración de la propiedad de la propiedad. En cuanto a las empresas registradas y los residentes de Montvalezan, están sujetas a impuestos sobre sus beneficios e ingresos respectivamente a una tasa progresiva.

Financiación de la Compra de Bienes Raíces en Montvalezan

Para obtener un préstamo hipotecario para la compra de una casa en Montvalezan, generalmente se necesita una contribución personal del 20% del precio de compra. El monto máximo del préstamo a menudo se limita al 80% del precio de compra.

Viviendo en Montvalezan

Montvalezan, ubicado en Saboya, tiene alrededor de 500 residentes. Los entornos naturales, como el Mont Pourri, el bosque de rododendros, numerosos lagos de montaña y las hermosas pistas de esquí de La Rosière, contribuyen al encanto de este pueblo. Ofrece muchas actividades al aire libre y deportivas como senderismo, ciclismo de montaña, escalada en roca, esquí alpino y nórdico, parapente, por nombrar solo algunos. Para los entusiastas de las compras, es posible encontrar boutiques de lujo en estaciones de esquí cercanas como Val d'Isère o Tignes. Los restaurantes gourmet, los hoteles de lujo y los lugares de entretenimiento exclusivos también contribuyen a la atmósfera lujosa de esta hermosa región.

Accesibilidad y Servicios en Montvalezan

Montvalezan es accesible por carretera y está a aproximadamente 2 horas en coche de Chambéry, la ciudad grande más cercana. Los aeropuertos nacionales e internacionales más cercanos son Chambéry-Savoie, Lyon-Saint Exupéry y los aeropuertos de Ginebra. Los servicios de salud son proporcionados por hospitales y clínicas cercanas como el Centro Hospitalario Bourg-Saint-Maurice. La infraestructura pública y la disponibilidad de comodidades en Montvalezan son excelentes. Esta riqueza natural y cultural combinada con un mercado inmobiliario atractivo hace de Montvalezan un destino imprescindible para aquellos que buscan un estilo de vida lujoso y exclusivo.