La Rosière - Sainte-Foy-Tarentaise - Peisey-Vallandry

Eingebettet in die Alpenlandschaft der Tarentaise, bewahrt die Stadt Montvalezan stolz ihren historischen und authentischen Charakter, während sie sich auf dem Luxusimmobilienmarkt hervorhebt. Dieses ehemalige Bergdorf, typisch savoyisch, mit seiner als historisches Denkmal gelisteten Kirche Saint André, liegt auf einer Höhe von rund 1300 Metern. Nahe der italienischen Grenze, liegt es überragend auf den Höhen des Tals und bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Gipfel.

Immobilienmarkt in Montvalezan

Montvalezan bietet einen stabilen und robusten Immobilienmarkt, der sich durch seine prestigeträchtigen Immobilien auszeichnet. Die Nachfrage nach luxuriösen Häusern und hochwertigen Wohnungen bleibt hoch im Vergleich zum vorhandenen Angebot. Was die politische und wirtschaftliche Lage betrifft, so bleibt sie stabil und gibt potenziellen Investoren zusätzliche Sicherheit.

Kosten für Luxusimmobilien

Die mit dem Kauf einer Luxusimmobilie in Montvalezan verbundenen Kosten variieren zwangsläufig je nach den Besonderheiten der betreffenden Immobilie. Im Durchschnitt ist eine Immobilienprovision von rund 5% des Verkaufspreises sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer zu erwarten. Zu den zusätzlichen Kosten, die der Käufer berücksichtigen sollte, gehören die Grunderwerbsteuer, Notargebühren und eventuell Kosten für Bauinspektionen oder Rechtsgebühren. Die Übertragungssteuer für private Immobilien in Montvalezan beträgt etwa 5,8%.

Immobiliensteuer in Montvalezan

Der Besitz eines Hauses in Montvalezan unterliegt der Vermögenssteuer. Im Falle eines Hauptwohnsitzes fällt keine Steuer auf den bei Verkauf der Immobilie erzielten Gewinn an. Allerdings können Verkäufe von Zweitwohnungen der Kapitalertragssteuer unterliegen, die Berechtigung für bestimmte Freibeträge hängt von der Dauer des Besitzes der Immobilie ab. Was eingetragene Unternehmen und Einwohner von Montvalezan betrifft, so werden sie auf ihre Gewinne bzw. Einkünfte mit einem progressiven Satz besteuert.

Finanzierung des Immobilienkaufs in Montvalezan

Um einen Hypothekenkredit für den Kauf eines Hauses in Montvalezan zu erhalten, benötigt man in der Regel einen persönlichen Beitrag von 20% des Kaufpreises. Der Höchstbetrag des Kredits ist oft auf 80% des Kaufpreises begrenzt.

Leben in Montvalezan

Montvalezan, gelegen in Savoyen, hat etwa 500 Einwohner. Natürliche Umgebungen wie der Mont Pourri, der Rhododendron-Wald, zahlreiche Bergseen und die schönen Skipisten von La Rosière tragen zum Charme dieser Stadt bei. Sie bietet viele Outdoor- und Sportaktivitäten wie Wandern, Mountainbiken, Klettern, alpines und nordisches Skifahren, Gleitschirmfliegen, um nur einige zu nennen. Für Shoppingbegeisterte gibt es in nahegelegenen Skigebieten wie Val d’Isère oder Tignes Luxusboutiquen. Gourmet-Restaurants, Luxushotels und exklusive Unterhaltungsstätten tragen ebenfalls zur luxuriösen Atmosphäre dieser wunderschönen Region bei.

Zugänglichkeit und Dienstleistungen in Montvalezan

Montvalezan ist per Straße erreichbar und liegt etwa 2 Stunden Fahrt von Chambéry, der nächsten großen Stadt, entfernt. Die nächsten nationalen und internationalen Flughäfen sind Chambéry-Savoie, Lyon-Saint Exupéry und Genf. Gesundheitsdienstleistungen werden von nahegelegenen Krankenhäusern und Kliniken wie dem Krankenhauszentrum Bourg-Saint-Maurice erbracht. Die öffentliche Infrastruktur und die Verfügbarkeit von Annehmlichkeiten in Montvalezan sind ausgezeichnet. Dieser natürliche und kulturelle Reichtum in Kombination mit einem attraktiven Immobilienmarkt macht Montvalezan zu einem Muss für alle, die einen luxuriösen und exklusiven Lebensstil suchen.