La Rosière - Sainte-Foy-Tarentaise - Peisey-Vallandry

Niche, dans le paysage alpin de la Tarentaise, la commune de Montvalezan conserve fièrement son caractère historique et authentique, tout en se démarquant dans le marché immobilier de luxe. Cet ancien village de montagne typiquement savoyard, avec son église Saint André classée monument historique, est situé à une altitude avoisinant les 1300 mètres. Proche de la frontière italienne, il se niche sur les hauteurs de la vallée, offrant ainsi une vue imprenable sur les sommets environnants.

Marché Immobilier à Montvalezan

Montvalezan offre un marché immobilier stable et robuste se distinguant par ses biens immobiliers de prestige. La demande en maisons luxueuses et appartements de standing demeure soutenue comparée à l’offre disponible. Quant à la situation politique et économique, elle reste stable, apportant une sécurité supplémentaire aux investisseurs potentiels.

Coût de l'Immobilier de Luxe

Les coûts liés à l'achat d'un bien immobilier de luxe à Montvalezan varient inévitablement en fonction des spécificités du bien en question. En moyenne, une commission immobilière aux alentours de 5% du prix de vente est à prévoir côté acheteur et vendeur. Les frais supplémentaires dont l'acheteur doit tenir compte incluent le droit de mutation, les frais de notaire, et potentiellement les frais d'inspection de construction ou des frais juridiques. Le droit de mutation sur les biens privés à Montvelezan est d'environ 5,8%.

Fiscalité Immobilière à Montvalezan

La possession d'une maison à Montvalezan est sujet à l'impôt sur la fortune foncière. Dans le cas d’une résidence principale, il n’y a pas de taxe sur les plus-values réalisées lors de la vente du bien. Par contre, les ventes de résidences secondaires peuvent être soumises à une taxe sur la plus-value, dont la bénévolat à certaines exemptions dépend de la durée de propriété du bien. Quant aux sociétés enregistrées et résidents de Montvalezan, ils sont imposables respectivement sur leur bénéfices et revenus selon un taux progressif.

Financement de l'Achat Immobilier à Montvalezan

Pour obtenir un prêt hypothécaire pour l'achat d'une maison à Montvalezan, il faut généralement disposer d'un apport personnel de 20% du prix d'achat. Le montant maximum d'emprunt est souvent limité à 80% du prix d'achat.

Vivre à Montvalezan

Montvalezan, située en Savoie, compte environ 500 habitants. Les environnements naturels, tels que le Mont Pourri, la forêt de Rhododendrons, les nombreux lacs d’altitude et les belles pistes de ski de la Rosière, font tout le charme de cette commune. Elle propose de nombreuses activités sportives et de plein air comme la randonnée, le VTT, l'escalade, le ski alpin et nordique, le parapente pour n’en citer que quelques-uns. Pour les amateurs de shopping, il est possible de trouver des boutiques de luxe dans les stations de ski voisines comme Val d’Isère ou Tignes. Les restaurants gastronomiques, les hôtels de luxe et les lieux de divertissement exclusifs contribuent également à l'atmosphère de luxe de cette belle région.

Accessibilité et Services à Montvalezan

Montvalezan est accessible par la route et se situe à environ 2 heures de route de Chambéry, la grande ville la plus proche. Les aéroports nationaux et internationaux les plus proches sont les aéroports de Chambéry-Savoie, Lyon-Saint Exupéry et Genève. Les services de santé sont assurés par les hôpitaux et cliniques à proximité comme le Centre Hospitalier de Bourg-Saint-Maurice. L'infrastructure publique et la disponibilité des commodités à Montvalezan sont excellentes. Cette richesse naturelle et culturelle conjuguée à un marché immobilier attrayant font de Montvalezan une destination incontournable pour tous ceux qui recherchent un mode de vie luxueux et exclusif.