La Rosière - Sainte-Foy-Tarentaise - Peisey-Vallandry

Genesteld in het Alpenlandschap van Tarentaise, behoudt de stad Montvalezan vol trots zijn historische en authentieke karakter, terwijl het opvalt in de luxevastgoedmarkt. Dit voormalige bergdorp, typisch Savoyaards, met zijn Saint André kerk die op de monumentenlijst staat, ligt op een hoogte van ongeveer 1300 meter. Dichtbij de Italiaanse grens, bevindt het zich op de hoogten van de vallei, met een adembenemend uitzicht op de omringende pieken.

Vastgoedmarkt in Montvalezan

Montvalezan biedt een stabiele en robuuste vastgoedmarkt die zich onderscheidt door zijn prestigieuze eigendommen. De vraag naar luxueuze huizen en hoogwaardige appartementen blijft hoog in vergelijking met het beschikbare aanbod. Wat de politieke en economische situatie betreft, deze blijft stabiel, wat extra zekerheid biedt aan potentiële investeerders.

Kosten van Luxueus Vastgoed

De kosten verbonden aan de aankoop van een luxewoning in Montvalezan zullen onvermijdelijk variëren afhankelijk van de specifieke kenmerken van het betreffende eigendom. Gemiddeld dient men rekening te houden met een makelaarscommissie van ongeveer 5% van de verkoopprijs voor zowel koper als verkoper. Extra kosten die de koper in rekening moet nemen, zijn onder andere de overdrachtsbelasting, notariskosten, en mogelijk kosten voor bouwinspectie of juridische kosten. De overdrachtsbelasting op privé-eigendommen in Montvalezan is ongeveer 5,8%.

Vastgoedbelasting in Montvalezan

Het bezit van een huis in Montvalezan is onderworpen aan een vermogensbelasting op vastgoed. In het geval van een eerste woning, is er geen belasting op de meerwaarde gemaakt bij de verkoop van het onroerend goed. Echter, de verkoop van tweede woningen kan onderhevig zijn aan belasting op de meerwaarde, de mogelijkheid tot bepaalde vrijstellingen hangt af van de duur van het eigendom van het onroerend goed. Geregistreerde bedrijven en inwoners van Montvalezan betalen belasting over hun respectievelijke winsten en inkomsten tegen een progressief tarief.

Financiering van de Aankoop van Onroerend Goed in Montvalezan

Om een hypotheeklening te krijgen voor de aankoop van een huis in Montvalezan, heeft u meestal een persoonlijke bijdrage van 20% van de aankoopprijs nodig. Het maximale leningbedrag is vaak beperkt tot 80% van de aankoopprijs.

Leven in Montvalezan

Montvalezan, gelegen in Savoie, telt ongeveer 500 inwoners. Natuurlijke omgevingen, zoals Mont Pourri, het rododendronbos, talrijke bergmeren, en de prachtige skipistes van La Rosière, dragen allemaal bij aan de charme van deze stad. Het biedt veel outdoor- en sportactiviteiten zoals wandelen, mountainbiken, rotsklimmen, alpine en nordic skiën, paragliden, om er maar een paar te noemen. Voor winkelliefhebbers is het mogelijk om luxe boetieks te vinden in nabijgelegen skigebieden zoals Val d’Isère of Tignes. Gastronomische restaurants, luxe hotels en exclusieve uitgaansgelegenheden dragen ook bij aan de luxueuze sfeer van deze prachtige regio.

Toegankelijkheid en Diensten in Montvalezan

Montvalezan is bereikbaar via de weg en ligt op ongeveer 2 uur rijden van Chambéry, de dichtstbijzijnde grote stad. De dichtstbijzijnde nationale en internationale luchthavens zijn Chambéry-Savoie, Lyon-Saint Exupéry en Geneva. Gezondheidsdiensten worden geleverd door nabijgelegen ziekenhuizen en klinieken zoals het Ziekenhuiscentrum van Bourg-Saint-Maurice. De openbare infrastructuur en de beschikbaarheid van voorzieningen in Montvalezan zijn uitstekend. Deze natuurlijke en culturele rijkdom gecombineerd met een aantrekkelijke vastgoedmarkt maakt van Montvalezan een must-see bestemming voor diegenen die op zoek zijn naar een luxueuze en exclusieve levensstijl.