Montriond - La Côte-d'Arbroz - Les Gets

Ubicada en el corazón de los Alpes franceses, Morzine es un destino histórico con un rico patrimonio y una ubicación geográfica única, escondida entre las montañas de Chablais y Haut-Giffre. Antiguamente dedicada a la agricultura, se transformó en un paraíso invernal con el desarrollo del esquí en el siglo XX. Hoy, es el destino preferido para aquellos que buscan combinar un estilo de vida lujoso con la belleza natural indomable.

Mercado Inmobiliario de Lujo en Morzine

El mercado inmobiliario de lujo en Morzine es estable. La demanda de propiedades de alta gama aquí es significativa, y gracias a una excelente situación económica y política, Morzine se presenta como una excelente inversión para aquellos que buscan un refugio exclusivo de paz.

Honorarios Inmobiliarios

La compra de una casa de lujo en Morzine no está exenta de gastos. Además de la comisión de la agencia inmobiliaria, que promedia el 5% tanto para el comprador como para el vendedor, también se deben considerar los honorarios notariales, el impuesto de transferencia de propiedad que es alrededor del 5% en Morzine, así como potenciales honorarios legales y de inspección de construcción.

Impuestos

Morzine está sujeta al impuesto sobre el patrimonio francés, que varía dependiendo del valor neto de la propiedad. La venta de una casa o apartamento utilizados como residencia principal está exenta de impuestos, mientras que la venta de una segunda vivienda o residencia de vacaciones está sujeta al impuesto sobre las ganancias. La tasa de impuesto corporativo es del 33,33% y la tasa de impuesto sobre la renta para los residentes depende de los tramos del impuesto sobre la renta.

Apoyo Hipotecario

Obtener una hipoteca para la compra de una casa de lujo en Morzine depende de la relación entre el capital y la deuda, así como los ingresos. El monto máximo que se puede obtener a través de una hipoteca generalmente está limitado al 80% del precio de compra.

Barrios de Lujo

Los barrios más buscados en Morzine para casas de lujo son Ele, Pléney y Côte-d'Arbroz.

Accesibilidad e Infraestructura

Ubicada a una hora de Ginebra, Morzine está bien comunicada por una carretera y una línea de ferrocarril que conecta Cluses y Saint-Gervais-les-Bains-le-Fayet. Los aeropuertos nacionales e internacionales más cercanos son los de Ginebra y Lyon. Morzine también cuenta con prestigiosos establecimientos educativos, como el Lycée Collège de Morzine y la Escuela Internacional de las Portes du Soleil.

Vida en Morzine

Morzine ofrece un estilo de vida que combina los placeres invernales como el esquí, el snowboard y el trekking, con un ambiente vibrante durante todo el año. Aquí encontrará boutiques de lujo, restaurantes con estrellas Michelin y elegantes bares. Los eventos anuales famosos en Morzine incluyen el Festival de Jazz, la Copa del Mundo de Mountain Bike y el Festival de la Magia. Para los entusiastas del arte, el Musée de la Musique Mécanique y la Galería de Arte Tovière son visitas obligatorias. Hay hospitales modernos, como la Clinique de Genolier, también disponibles. Morzine ofrece así una robusta infraestructura pública, asegurando una calidad de vida excepcional.