Aroniádika - Poulithra - Itilo

Monemvasia, una encantadora ciudad fortaleza insular situada frente a la costa este del Peloponeso en Grecia, cuenta con una rica historia que se remonta a los bizantinos en el siglo VI. Renombrada por su bien conservada arquitectura medieval, Monemvasia ofrece numerosos sitios históricos, incluyendo la Iglesia de Hagia Sophia y el Castillo de Monemvasia. Anidada a lo largo de la costa bordada de Laconia, la ciudad está conectada al continente por un estrecho istmo, lo que la convierte en una cautivadora mezcla de historia y geografía. Las impresionantes vistas del mar de Mírtos realzan aún más el atractivo único de Monemvasia como un destino exclusivo en el mercado inmobiliario.

Estado Actual del Mercado Inmobiliario

El mercado inmobiliario exclusivo en Monemvasia es actualmente fuerte, impulsado por compradores tanto nacionales como internacionales que buscan viviendas de lujo a lo largo de su prístina costa. La demanda de viviendas y apartamentos de lujo generalmente supera la oferta, creando un entorno de mercado competitivo para los compradores potenciales. La situación política y económica en Monemvasia se mantiene estable, lo que fomenta aún más las inversiones en propiedades. Los compradores normalmente pagan una comisión inmobiliaria promedio del 1.5% al 2%, mientras que los vendedores pueden pagar alrededor del 2% al 3%.

Costos Adicionales e Impuestos

Al comprar una propiedad de lujo en Monemvasia, deben tenerse en cuenta los costos adicionales. El impuesto de transferencia de propiedad es aproximadamente del 3%. Otros gastos pueden incluir honorarios notariales, que suelen ser alrededor del 1.5%, y posibles costos legales para la debida diligencia e inspección de construcción. No hay impuesto sobre el patrimonio por la propiedad privada en Monemvasia, y el impuesto sobre las ganancias obtenidas por la venta de una residencia principal está generalmente exento. Sin embargo, el impuesto sobre las ganancias de capital se aplica a la venta de una segunda vivienda o casa de vacaciones. El impuesto corporativo sobre las ganancias para las empresas registradas es del 24%, mientras que las tasas del impuesto a la renta para los residentes varían del 9% al 44% dependiendo de los ingresos.

Requisitos de Hipoteca

Los requisitos de hipoteca en Monemvasia usualmente estipulan que los compradores deben contar con un mínimo del 20% al 30% del valor de la propiedad como capital propio, mientras que los requisitos de ingresos varían según los criterios del prestamista. La hipoteca máxima disponible puede alcanzar hasta el 80% del precio de compra, sujeto a la solvencia financiera del comprador.

Áreas Residenciales Exclusivas

Las áreas residenciales más codiciadas en Monemvasia incluyen el histórico distrito del castillo y los pintorescos lugares costeros de Pori y Agia Kiriaki. Estas áreas son populares por su mezcla de encanto histórico, comodidades de lujo y vistas impresionantes al mar.

Accesibilidad

Monemvasia es accesible por carretera, con autopistas bien mantenidas que la conectan con la ciudad principal más cercana, Esparta, que se encuentra a aproximadamente 95 km de distancia. Los aeropuertos internacionales más cercanos son el Aeropuerto Internacional de Kalamata y el Aeropuerto Internacional de Atenas, ubicados a 140 km y 300 km respectivamente, proporcionando opciones de viaje convenientes.

Educación

Para las familias, las instituciones educativas notables en las cercanías incluyen las escuelas locales de Esparta y la Universidad del Peloponeso, que ofrece oportunidades de educación superior.

Entorno Natural

Monemvasia está rodeada de paisajes impresionantes que presentan acantilados escarpados, aguas cristalinas y vegetación exuberante. El clima mediterráneo de la región asegura veranos cálidos e inviernos suaves, lo que la convierte en un destino ideal durante todo el año.

Estilo de Vida de Lujo y Comodidades

En términos de estilo de vida de lujo, Monemvasia ofrece una variedad de tiendas exclusivas, hoteles de alta calidad como el Hotel Kinsterna, renombrados restaurantes como el Restaurante Byron's, y elegantes locales nocturnos que atienden a gustos exigentes. El Festival Medieval anual de Monemvasia es un destacado evento cultural, junto con otros eventos históricos y deportivos.

Arte y Cultura

Monemvasia alberga varias instituciones culturales, incluyendo el Museo Arqueológico de Monemvasia y varias galerías de arte que celebran la rica herencia de la ciudad.

Salud e Infraestructura

Las instalaciones de salud en la vecindad incluyen el Centro de Salud de Monemvasia y el Hospital General de Esparta, que ofrecen servicios médicos completos. La ciudad cuenta con una infraestructura pública robusta y comodidades modernas, garantizando una experiencia de vida cómoda y lujosa. Al invertir en una propiedad de lujo en Monemvasia, los residentes pueden disfrutar de una armoniosa combinación de encanto histórico, belleza natural y vida sofisticada, haciendo de este un lugar excepcional para un estilo de vida exclusivo.