Aroniadika - Poulithra - Oitylo

Monemvasia, une ville forteresse insulaire enchanteresse située au large de la côte est du Péloponnèse en Grèce, possède une riche histoire remontant aux Byzantins du VIe siècle. Réputée pour son architecture médiévale bien préservée, Monemvasia offre de nombreux sites historiques, y compris l'église Sainte-Sophie et le Château de Monemvasia. Nichée le long de la côte découpée de Laconie, la ville est connectée au continent par une étroite chaussée, ce qui en fait un mélange captivant d'histoire et de géographie. Les vues fascinantes sur la mer Myrtoenne renforcent davantage l'attrait unique de Monemvasia en tant que destination prisée du marché immobilier exclusif.

État Actuel du Marché Immobilier

Le marché immobilier exclusif à Monemvasia est actuellement fort, soutenu par des acheteurs nationaux et internationaux à la recherche de maisons de luxe le long de sa côte immaculée. La demande de maisons et d'appartements de luxe dépasse généralement l'offre, créant un environnement de marché compétitif pour les acheteurs potentiels. La situation politique et économique à Monemvasia reste stable, encourageant encore davantage les investissements immobiliers. Les acheteurs paient généralement une commission immobilière moyenne de 1,5% à 2%, tandis que les vendeurs peuvent payer environ 2% à 3%.

Coûts et Taxes Supplémentaires

Lors de l'achat d'une propriété de luxe à Monemvasia, des coûts supplémentaires doivent être pris en compte. La taxe de transfert de propriété est d'environ 3%. D'autres frais peuvent inclure les frais de notaire, généralement autour de 1,5%, et les coûts juridiques potentiels pour la diligence raisonnable et l'inspection de la construction. Il n'y a pas d'impôt sur la fortune pour la propriété privée à Monemvasia, et l'impôt sur les bénéfices réalisés à partir de la vente d'une résidence principale est généralement exempté. Cependant, la taxe sur les plus-values s'applique à la vente d'une résidence secondaire ou de vacances. L'impôt sur les bénéfices pour les entreprises enregistrées est de 24%, tandis que les taux d'imposition des revenus pour les résidents varient de 9% à 44% selon les revenus.

Exigences Hypothécaires

Les exigences hypothécaires à Monemvasia stipulent généralement que les acheteurs doivent disposer d'au moins 20% à 30% de la valeur de la propriété en capital propre, tandis que les exigences de revenu varient en fonction des critères du prêteur. Le prêt hypothécaire maximal disponible peut atteindre jusqu'à 80% du prix d'achat, sous réserve des qualifications financières de l'acheteur.

Zones Résidentielles Exclusives

Les zones résidentielles les plus recherchées de Monemvasia comprennent le quartier historique du château et les localités côtières pittoresques de Pori et Agia Kiriaki. Ces zones sont populaires pour leur mélange de charme historique, d'équipements de luxe et de vues imprenables sur la mer.

Accessibilité

Monemvasia est accessible par la route, avec des autoroutes bien entretenues la reliant à la ville majeure la plus proche, Sparte, à environ 95 km. Les aéroports internationaux les plus proches sont l'aéroport international de Kalamata et l'aéroport international d'Athènes, situés respectivement à 140 km et 300 km, offrant des options de voyage pratiques.

Éducation

Pour les familles, les institutions éducatives notables à proximité incluent les écoles locales de Sparte et l’Université du Péloponnèse, qui offrent des opportunités d’enseignement supérieur.

Environnement Naturel

Monemvasia est entourée de paysages à couper le souffle avec des falaises escarpées, des eaux cristallines et une végétation luxuriante. Le climat méditerranéen de la région assure des étés chauds et des hivers doux, en faisant une destination idéale toute l'année.

Style de Vie et Commodités de Luxe

En termes de style de vie de luxe, Monemvasia offre une gamme de boutiques exclusives, des hôtels de haute qualité comme le Kinsterna Hotel, des restaurants renommés tels que le Byron’s Restaurant et des lieux de vie nocturne élégants qui répondent aux goûts haut de gamme. Le festival médiéval annuel de Monemvasia est un point culminant culturel, ainsi que d'autres événements historiques et sportifs.

Art et Culture

Monemvasia abrite plusieurs institutions culturelles, y compris le Musée Archéologique de Monemvasia et diverses galeries d'art qui célèbrent le riche patrimoine de la ville.

Santé et Infrastructure

Les établissements de santé à proximité incluent le Centre de Santé de Monemvasia et l'Hôpital Général de Sparte, offrant des services médicaux complets. La ville possède une infrastructure publique robuste et des commodités modernes, assurant une expérience de vie confortable et luxueuse. En investissant dans une maison de luxe à Monemvasia, les résidents peuvent profiter d'un mélange harmonieux de charme historique, de beauté naturelle et de vie sophistiquée, en faisant un choix exceptionnel pour un style de vie exclusif.