Pera Melana - Kosta - Porto Jeli

Acurrucado a lo largo de la costa sureste de la península del Peloponeso en Grecia, Poulithra es un encantador pueblo costero con profundas raíces históricas. Conocido por sus antiguos vínculos con la era bizantina, el pueblo exhibe sitios históricos como la Iglesia de San Jorge y los restos de antiguas fortificaciones. Situado geográficamente entre montañas y el mar, Poulithra ofrece impresionantes vistas del Mar de Mirtos y la frondosa vegetación que lo rodea. El área es parte de la provincia de Arcadia y ofrece un entorno sereno perfecto para aquellos que buscan tranquilidad y belleza natural.

El mercado inmobiliario de lujo en Poulithra

El mercado de propiedades exclusivas en Poulithra está actualmente estable, con una demanda y oferta equilibrada de casas y apartamentos de lujo. Los compradores potenciales se sienten atraídos por la combinación única de aislamiento costero y encanto histórico. La situación política y económica en Poulithra, como parte de Grecia, es estable, lo que lo convierte en un lugar confiable para la inversión inmobiliaria. Al comprar una casa, los compradores pueden esperar pagar una comisión inmobiliaria promedio de 2-4%, mientras que los vendedores generalmente incurren en tasas de comisión similares.

Costos adicionales e impuestos

Adquirir una casa de lujo en Poulithra implica ciertos costos adicionales. El impuesto de transferencia de propiedad es aproximadamente del 3%, y los compradores deben prever los honorarios de notaría, costos legales y posiblemente tarifas de inspección de construcción. Grecia no impone un impuesto sobre el patrimonio, lo que la hace una opción atractiva para inversiones en viviendas de lujo. Sin embargo, las ganancias de la venta de una segunda residencia o casa de vacaciones pueden estar sujetas a un impuesto sobre las ganancias de capital.

Información sobre financiamiento e hipotecas

Los requisitos hipotecarios en Poulithra se alinean con los estándares bancarios generales de Grecia. Los compradores generalmente necesitan una combinación de su propio capital y financiamiento bancario, con hipotecas que cubren hasta el 70-80% del precio de compra de la propiedad. Los prestamistas evaluarán la estabilidad de los ingresos y la solvencia crediticia como parte del proceso de aprobación.

Áreas residenciales exclusivas

Poulithra es conocido por sus áreas residenciales exclusivas más cercanas a la costa y terrenos elevados, ofreciendo vistas expansivas y villas de lujo. Estos barrios codiciados ejemplifican el estilo de vida sereno junto con comodidades modernas que muchos individuos de alto patrimonio buscan.

Conectividad y accesibilidad

Poulithra es accesible por carretera, con rutas bien mantenidas que lo conectan con las principales ciudades de Grecia. Está aproximadamente a 3 horas en coche de Atenas, la ciudad principal más cercana, y a la misma distancia del Aeropuerto Internacional de Atenas.

Educación e infraestructura

Aunque Poulithra en sí es un pequeño pueblo, la cercana ciudad de Leonidio ofrece acceso a instituciones educativas de calidad. La infraestructura pública es robusta, con servicios esenciales y comodidades fácilmente disponibles para los residentes.

Entorno naturalmente rico

Poulithra se caracteriza por sus paisajes pintorescos, que combinan montañas, olivares y playas prístinas. El clima es mediterráneo, con inviernos suaves y húmedos y veranos calurosos y secos, lo que lo hace ideal para actividades al aire libre durante todo el año.

Ofertas recreativas y culturales

Para los entusiastas del deporte y actividades al aire libre, Poulithra ofrece senderismo, navegación y pesca, mientras mantiene un estilo de vida lujoso discreto con tiendas artesanales locales. El área cuenta con una selección de restaurantes de alta calidad que ofrecen auténtica cocina griega.

Salud y bienestar

Los servicios de salud son accesibles con hospitales y clínicas disponibles en el cercano Leonidio, asegurando que los residentes tengan acceso a atención médica.

Eventos anuales y vida cultural

Poulithra y las áreas circundantes organizan varios eventos culturales e históricos, reflejando el rico patrimonio de la región. Sin embargo, para una escena cultural más vibrante, los residentes a menudo exploran más allá del pueblo hacia localidades más grandes que cuentan con museos y galerías. Al elegir Poulithra, los compradores no solo invierten en una casa de lujo, sino también en un estilo de vida impregnado de historia, belleza natural serena y una comunidad que equilibra el encanto tradicional con las comodidades modernas.