Monemvasía - Areópolis - Itilo

Enclavado en el corazón de Kythira, Aroniadika está impregnado de rica historia y muestra una mezcla de arquitectura veneciana y griega tradicional. Como uno de los pueblos más antiguos de la isla, ofrece un vistazo al pasado con sus encantadoras casas de piedra y estrechos callejones. Entre los principales lugares históricos se encuentran las iglesias bizantinas y el Castillo de Aroniadika, que proporcionan un fascinante telón de fondo a este pintoresco lugar. Situado en una posición céntrica en la isla, Aroniadika cuenta con fácil acceso tanto a la costa como a las áreas más montañosas, ofreciendo un paisaje diverso de olivares y vistas serenas.

El Mercado Inmobiliario Actual en Aroniadika

El mercado inmobiliario exclusivo en Aroniadika es actualmente fuerte, reflejando el creciente atractivo del área entre los compradores de viviendas de lujo. La demanda de hogares y apartamentos de lujo es relativamente alta en comparación con la oferta, debido al encanto único del área y la disponibilidad limitada de propiedades. La situación política y económica en Aroniadika es estable, contribuyendo a la atracción de invertir en este mercado. Al considerar los costos de compra, los compradores deben tener en cuenta una comisión inmobiliaria típica del 2% al 3% del precio de compra, mientras que los vendedores a menudo pagan una tarifa de comisión similar.

Costos y Impuestos Importantes

Además del precio de compra y las comisiones, los compradores deben ser conscientes de los costos adicionales, como el impuesto de transferencia sobre propiedad privada, que es de aproximadamente el 3%. También pueden aplicarse gastos notariales y costos legales. Actualmente no hay impuesto sobre la riqueza por la propiedad privada de una casa en Aroniadika. Para los residentes que venden su residencia principal, no hay impuesto sobre las ganancias de capital, aunque la venta de una segunda residencia o casa de vacaciones puede incurrir en impuestos. Los impuestos corporativos sobre beneficios para empresas en Aroniadika son alrededor del 24%, y el impuesto sobre la renta para residentes registrados varía entre el 22% y el 45% según los tramos de ingresos.

Información de Financiamiento e Hipotecas

Obtener una hipoteca en Aroniadika generalmente requiere un depósito mínimo del 30% del precio de la propiedad, con las instituciones financieras ofreciendo hasta el 70% del valor de la propiedad. Los compradores potenciales deben cumplir con requisitos específicos de ingresos y demostrar estabilidad financiera para calificar para el financiamiento.

Áreas Residenciales Exclusivas

Aroniadika alberga algunos de los barrios residenciales más codiciados de Kythira. Áreas como Palaiopolis y Avlemonas son conocidas por sus propiedades lujosas situadas en un entorno de belleza escénica y tranquilidad.

Accesibilidad y Proximidad

Aroniadika está bien conectado por carretera y se encuentra aproximadamente a 30 minutos en coche de la ciudad principal de Kythira, Chora. La ciudad principal más cercana es Atenas, accesible por un corto vuelo doméstico. El aeropuerto nacional de la isla, Aeropuerto Nacional de Kythira, ofrece vuelos nacionales e internacionales de verano, facilitando el acceso hacia y desde Aroniadika.

Instituciones Educativas

En las proximidades de Aroniadika, se pueden encontrar escuelas reputadas como la Escuela Primaria de Kythira y el Gimnasio-Liceo de Kythera. Las instalaciones de educación superior se encuentran en el continente, siendo las universidades de renombre de Atenas una opción viable para los residentes.

Ofertas Naturales y Recreativas

El paisaje de Aroniadika ofrece exuberantes olivares y vistas costeras impresionantes, ideales para los entusiastas del aire libre. El clima mediterráneo suave es perfecto para disfrutar de deportes como senderismo, ciclismo y navegación. Además, el área cuenta con una selección de tiendas de estilo de vida de lujo para aquellos que buscan moda y productos exclusivos.

Hospitalidad y Entretenimiento

Alojamientos de alta calidad como Xenonas Fos ke Choros y restaurantes elegantes como Filio Bistro ofrecen experiencias gastronómicas exquisitas. Los visitantes pueden disfrutar de la vida nocturna local en bares y cafeterías con encanto, aunque los grandes lugares de entretenimiento y casinos se encuentran en ciudades como Atenas.

Servicios Culturales y de Salud

Aroniadika alberga varios eventos culturales anuales, incluido el Festival de Música de Kythira. Los museos y galerías cercanos ofrecen exploración cultural, mientras que el Hospital de Kythira ofrece servicios de salud a los residentes y visitantes por igual. La infraestructura y los servicios públicos en Aroniadika están bien mantenidos, contribuyendo a la alta calidad de vida de sus residentes.