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Monemvasia, eine bezaubernde Festungsstadt auf einer Insel vor der Ostküste der Peloponnes in Griechenland, verfügt über eine reiche Geschichte, die bis zu den Byzantinern im 6. Jahrhundert zurückreicht. Bekannt für seine gut erhaltene mittelalterliche Architektur, bietet Monemvasia zahlreiche historische Stätten, darunter die Kirche der Hagia Sophia und das Schloss von Monemvasia. Entlang der gezackten Küste von Lakonien gelegen, ist die Stadt durch einen schmalen Damm mit dem Festland verbunden, was sie zu einer faszinierenden Mischung aus Geschichte und Geografie macht. Die atemberaubenden Ausblicke auf das Myrtoische Meer verstärken Monemvasias einzigartige Anziehungskraft als exklusives Immobilienmarktziel.

Aktueller Immobilienmarktstatus

Der exklusive Immobilienmarkt in Monemvasia ist derzeit stark, angetrieben sowohl von inländischen als auch internationalen Käufern, die Luxusimmobilien entlang der unberührten Küste suchen. Die Nachfrage nach Luxuswohnungen und -häusern übersteigt in der Regel das Angebot, was ein wettbewerbsintensives Marktumfeld für potenzielle Käufer schafft. Die politische und wirtschaftliche Situation in Monemvasia bleibt stabil, was weitere Immobilieninvestitionen fördert. Käufer zahlen typischerweise eine durchschnittliche Immobilienprovision von 1,5% - 2%, während Verkäufer etwa 2% - 3% zahlen.

Zusätzliche Kosten und Steuern

Beim Kauf einer Luxusimmobilie in Monemvasia müssen zusätzliche Kosten berücksichtigt werden. Die Übertragungssteuer auf Immobilien beträgt etwa 3%. Weitere Ausgaben können Notarkosten, die in der Regel bei etwa 1,5% liegen, sowie mögliche Anwaltskosten für die Due Diligence und Bauinspektionen umfassen. Es gibt keine Vermögenssteuer auf Privatimmobilien in Monemvasia, und die Steuer auf den Gewinn aus dem Verkauf eines Hauptwohnsitzes ist allgemein befreit. Es gilt jedoch eine Kapitalertragssteuer auf den Verkauf eines zweiten oder Ferienhauses. Die Unternehmenssteuer auf Gewinne für eingetragene Unternehmen beträgt 24%, während die Einkommenssteuer für Einwohner je nach Einkommen zwischen 9% und 44% liegt.

Hypothekenanforderungen

Die Hypothekenanforderungen in Monemvasia sehen in der Regel vor, dass Käufer über mindestens 20% bis 30% des Immobilienwerts als Eigenkapital verfügen sollten, während die Einkommensanforderungen je nach den Kriterien des Kreditgebers variieren. Die maximale verfügbare Hypothek kann bis zu 80% des Kaufpreises betragen, abhängig von den finanziellen Referenzen des Käufers.

Exklusive Wohngebiete

Zu den begehrtesten Wohngebieten in Monemvasia gehören das historische Burgenviertel und die malerischen Küstenlokale von Pori und Agia Kiriaki. Diese Gebiete sind beliebt für ihre Mischung aus historischem Charme, luxuriösen Annehmlichkeiten und atemberaubenden Meeresblicken.

Zugänglichkeit

Monemvasia ist mit dem Auto erreichbar, durch gut gepflegte Autobahnen, die es mit der nächstgelegenen größeren Stadt Sparti verbinden, die etwa 95 km entfernt ist. Die nächstgelegenen internationalen Flughäfen sind der Flughafen Kalamata und der Flughafen Athen, die 140 km bzw. 300 km entfernt liegen und bequeme Reisemöglichkeiten bieten.

Bildung

Für Familien gibt es in der Umgebung namhafte Bildungseinrichtungen, darunter die örtlichen Schulen in Sparti und die Universität des Peloponnes, die höhere Bildungschancen bietet.

Naturumgebung

Monemvasia ist umgeben von atemberaubenden Landschaften mit schroffen Klippen, kristallklarem Wasser und üppiger Vegetation. Das mediterrane Klima der Region sorgt für warme Sommer und milde Winter, was sie zu einem idealen Ganzjahresziel macht.

Luxuslebensstil und Annehmlichkeiten

Was den Luxuslebensstil betrifft, bietet Monemvasia eine Vielzahl exklusiver Geschäfte, hochwertige Hotels wie das Kinsterna Hotel, renommierte Restaurants wie das Byron’s Restaurant und stilvolle Nachtlokale, die gehobenen Ansprüchen gerecht werden. Das jährliche Mittelalterfestival von Monemvasia ist ein kultureller Höhepunkt, zusammen mit anderen historischen und sportlichen Veranstaltungen.

Kunst und Kultur

Monemvasia beherbergt mehrere kulturelle Institutionen, darunter das Archäologische Museum von Monemvasia und verschiedene Kunstgalerien, die das reiche Erbe der Stadt feiern.

Gesundheitswesen und Infrastruktur

Die Gesundheitseinrichtungen in der Umgebung umfassen das Gesundheitszentrum Monemvasia und das Allgemeine Krankenhaus von Sparti, die umfassende medizinische Dienstleistungen anbieten. Die Stadt verfügt über eine robuste öffentliche Infrastruktur und moderne Annehmlichkeiten, die ein komfortables und luxuriöses Wohnerlebnis gewährleisten. Indem man in ein Luxushaus in Monemvasia investiert, können Einwohner den harmonischen Mix aus historischem Charme, natürlicher Schönheit und anspruchsvollem Leben genießen, was es zu einer hervorragenden Wahl für einen exklusiven Lebensstil macht.