Aroniadika - Poulithra - Oitylo

Monemvasia, een betoverende eilandvestingstad gelegen aan de oostkust van de Peloponnesos in Griekenland, heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de Byzantijnen in de 6e eeuw. Bekend om zijn goed bewaarde middeleeuwse architectuur, biedt Monemvasia tal van historische bezienswaardigheden, waaronder de Kerk van Hagia Sophia en het Kasteel van Monemvasia. Genesteld langs de grillige kustlijn van Laconia, is de stad met het vasteland verbonden door een smalle dam, wat het een fascinerende mix van geschiedenis en geografie maakt. De betoverende uitzichten op de Myrtoïsche Zee versterken de unieke aantrekkingskracht van Monemvasia als een exclusieve vastgoedbestemming.

Huidige Status van de Vastgoedmarkt

De exclusieve vastgoedmarkt in Monemvasia is momenteel sterk, gedreven door zowel binnenlandse als internationale kopers die op zoek zijn naar luxewoningen langs de ongerepte kustlijn. De vraag naar luxewoningen en appartementen overtreft over het algemeen het aanbod, wat een concurrerende marktomgeving creëert voor potentiële kopers. De politieke en economische situatie in Monemvasia blijft stabiel, wat verdere vastgoedinvesteringen aanmoedigt. Kopers betalen doorgaans een gemiddelde vastgoedcommissie van 1,5% - 2%, terwijl verkopers ongeveer 2% - 3% betalen.

Aanvullende Kosten en Belastingen

Bij het kopen van een luxe eigendom in Monemvasia moeten aanvullende kosten in overweging worden genomen. De overdrachtsbelasting op eigendom bedraagt ongeveer 3%. Andere uitgaven kunnen notarisfees zijn, meestal rond de 1,5%, en mogelijke juridische kosten voor due diligence en bouwinspectie. Er is geen vermogensbelasting op privé-eigendom in Monemvasia, en belasting op winst gemaakt uit de verkoop van een hoofdwoning is over het algemeen vrijgesteld. Echter, vermogenswinstbelasting is van toepassing op de verkoop van een tweede of vakantiehuis. De vennootschapsbelasting op winst voor geregistreerde bedrijven bedraagt 24%, terwijl de inkomstenbelastingtarieven voor inwoners variëren van 9% tot 44%, afhankelijk van het inkomen.

Hypotheekvereisten

Hypotheekvereisten in Monemvasia stipuleren meestal dat kopers een minimum van 20% tot 30% van de eigendomswaarde als eigen kapitaal moeten hebben, terwijl de inkomenseisen variëren op basis van de criteria van de geldschieter. De maximale beschikbare hypotheek kan oplopen tot 80% van de aankoopprijs, afhankelijk van de financiële referenties van de koper.

Exclusieve Woongebieden

De meest gewilde woongebieden in Monemvasia omvatten het historische kasteeldistrict en de schilderachtige kustplaatsen Pori en Agia Kiriaki. Deze gebieden zijn populair vanwege hun combinatie van historische charme, luxe voorzieningen en adembenemende zeezichten.

Bereikbaarheid

Monemvasia is bereikbaar over de weg, met goed onderhouden snelwegen die het verbinden met de dichtstbijzijnde grote stad Sparti, die ongeveer 95 km verwijderd is. De dichtstbijzijnde internationale luchthavens zijn Kalamata International Airport en Athene International Airport, die respectievelijk 140 km en 300 km verwijderd zijn, en gemakkelijke reisopties bieden.

Onderwijs

Voor gezinnen zijn er opmerkelijke onderwijsinstellingen in de buurt, waaronder de lokale scholen van Sparti en de Universiteit van de Peloponnesos, die mogelijkheden voor hoger onderwijs biedt.

Natuurlijke Omgeving

Monemvasia wordt omgeven door adembenemende landschappen met ruige kliffen, kristalhelder water en weelderige vegetatie. Het mediterrane klimaat van de regio zorgt voor warme zomers en milde winters, waardoor het een ideale bestemming is gedurende het hele jaar.

Luxe Levensstijl en Voorzieningen

Wat betreft luxe levensstijl, biedt Monemvasia een scala aan exclusieve winkels, hoogwaardige hotels zoals het Kinsterna Hotel, gerenommeerde restaurants zoals Byron’s Restaurant en stijlvolle nachtlevenlocaties die aan hoge eisen voldoen. Het jaarlijkse Middeleeuwse Festival van Monemvasia is een cultureel hoogtepunt, samen met andere historische en sportieve evenementen.

Kunst en Cultuur

Monemvasia herbergt verschillende culturele instellingen, waaronder het Archeologisch Museum van Monemvasia en diverse kunstgalerijen die het rijke erfgoed van de stad vieren.

Gezondheidszorg en Infrastructuur

Gezondheidszorgfaciliteiten in de buurt zijn onder andere het Gezondheidscentrum van Monemvasia en het Algemeen Ziekenhuis van Sparti, die uitgebreide medische diensten bieden. De stad beschikt over robuuste openbare infrastructuur en moderne voorzieningen, wat zorgt voor een comfortabel en luxe leefklimaat. Door te investeren in een luxe woning in Monemvasia, kunnen bewoners genieten van een harmonieuze mix van historische charme, natuurlijke schoonheid en verfijnd leven, wat het een uitstekende keuze maakt voor een exclusieve levensstijl.